Cenomapa

Územní plán Dlouhá Ves: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Dlouhá Ves, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 15. 7. 2020.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

PB Plochy bydlení

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení
Přípustné využití
  • bytové domy
  • rodinné domy
  • veřejná prostranství
  • související plochy dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 100 m²
  • další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
  • pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Nepřípustné využití
  • všechny aktivity výrobního charakteru
  • občanskou vybavenost, která by mohla potenciálně ohrozit kvalitu obytného prostředí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění - bytové domy 40%
  • maximální podíl zastavění - rodinné domy 25%
  • maximální výška zástavby - bytové domy - 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví
  • maximální výška zástavby - rodinné domy - přízemní s možností využití podkroví

V textu plánu na straně 8.

PBR Plochy bydlení v rozptylu

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro bydlení v rodinných domech v kvalitním obytném prostředí vyššího standardu při zachování přírodního a krajinného prostředí
Přípustné využití
  • rodinné domy
  • garáže výhradně pro vlastní potřebu
  • vedlejší stavby (altány, bazény, zimní zahrady)
  • chov domácího zvířectva, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
  • zařízení veřejného ubytování, pokud nenaruší kvalitu obytného prostředí s maximální kapacitou 8 ubytovaných osob
Nepřípustné využití
  • veškeré výrobní aktivity
  • chov domácího zvířectva pro komerční účely
  • zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 20%
  • přízemní objekty s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
20 %

V textu plánu na straně 8.

PR Plochy rekreace

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro pozemky určené pro rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
  • pozemky pro rekreační objekty
  • autokempy a zařízení hromadné rekreace
  • zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
  • veřejná prostranství
  • zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
  • garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
  • zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí
  • ke stavbám na území CHKO Šumava je nutný souhlas Správy národního parku Šumava v souladu s § 12 odst. 2) ZOPK
Nepřípustné využití
  • veškeré výrobní aktivity
  • chov domácích zvířat pro komerční účely
  • chov užitkových zvířat
  • v aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochrany před povodněmi, nebo která jinak souvisí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury, to neplatí pro údržbu staveb a stavební úpravy, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů
  • v aktivní zóně je zakázáno provádět terénní úpravy zhoršující odtok povrchových vod, skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty, zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 10%
Největší zastavěnost
10 %

V textu plánu na straně 8.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití
  • plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • staveb pro výchovu a vzdělávání
  • zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
  • kultury
  • pro ochranu obyvatelstva
  • pro veřejné stravování a ubytování
  • služeb
  • vědy a výzkumu
  • lázeňství
  • veřejné administrativy
  • hřbitovy, obřadní síň
  • veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
  • ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
  • zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
  • minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
  • maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz)
  • Na území CHKO v zastavitelných plochách: maximální podíl zastavění 25%
  • Na území CHKO v zastavitelných plochách: minimální podíl zeleně 60%
  • přízemní objekty s možností využití podkroví

V textu plánu na straně 9.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
  • obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
  • pěší a cyklistické komunikace
  • parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
  • veřejnou zeleň, parky
  • ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
  • prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 9.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
  • obytné nízkopodlažní objekty
  • garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
  • zařízení občanské vybavenosti a sportu
  • veřejná prostranství
  • zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
  • pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
  • zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
  • zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
Nepřípustné využití
  • pozemky pro stavby a zařízení v rozporu s odstavci 2. a 3.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 40%
  • maximální výška zástavby - přízemní objekty s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
40 %

V textu plánu na straně 9.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití
  • vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
  • plochy silniční dopravy (silnice II. a III. třídy, mosty, ochranná zeleň, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, areály údržby komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, zařízení pro obsluhu dopravy
  • plochy pro pěší a cyklistickou dopravu a její obsluhu
Podmíněně přípustné
  • související stavby technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 10.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití
  • vymezují se pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách. Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
  • pozemky pro sklady a skladové areály
  • související zařízení dopravní a technické infrastruktury
  • ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
  • zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
  • zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
  • výrobu energie za podmínky, že bude sloužit jen pro vlastní spotřebu v konkrétní ploše umístění
Nepřípustné využití
  • pozemky pro bydlení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 40%
  • minimální podíl zeleně 20%
  • maximální výška zástavby 15 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu
Největší zastavěnost
40 %
Největší výška
15 m

V textu plánu na straně 10.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
  • vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
  • odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
  • energetiku (liniová vedení elektřiny, transformační stanice, rozvody, energetické zdroje)
  • spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
  • plochy pro nakládání s odpadem
  • související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavcem 2)

V textu plánu na straně 10.

SV Plochy smíšené výrobní

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro umísťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití
Přípustné využití
  • pozemky pro výrobní zařízení
  • pozemky skladů
  • pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněně přípustné
  • zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
  • zařízení sportu a cestovního ruchu, pokud jejich funkce nebude narušena ostatním využitím plochy
  • pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení
Nepřípustné využití
  • v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
  • v plochách je nepřípustné umísťovat výrobní a jiná zařízení vyjmenovaná v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 40%
  • minimální podíl zeleně 20%
Největší zastavěnost
40 %

V textu plánu na straně 10.

VV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití
  • jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
  • vodní toky
  • vodní plochy (přirozené i umělé)
  • odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
  • kanály, průplavy a obdobná zařízení
Podmíněně přípustné
  • související stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území I. a II. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: všechny stavby vyjma staveb silniční dopravy (silnice, mosty)
  • Na území III. a IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby vodních elektráren
  • Na území III. a IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: vodní nádrže

V textu plánu na straně 11.

PZ Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
  • zemědělský půdní fond
  • pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
  • související dopravní a technickou infrastrukturu
  • doprovodnou zeleň účelových komunikací a vodních toků
  • opatření na ochranu před erozí
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 11.

PL Plochy lesní

Hlavní využití
  • vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území I. A II. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: všechny stavby
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: z dopravní infrastruktury stavby letišť a s nimi souvisejícími zařízeními, související zařízení staveb komunikací a drah, hromadné a řadové garáže, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: z technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo informační tabule a drobná odpočinková místa a drobná hygienická zařízení
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro zemědělství obsahující část pro bydlení
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování tekutých odpadů
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování přípravků a prostředků na ochranu rostlin
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování minerálních hnojiv.
  • chov včel

V textu plánu na straně 11.

PP Plochy přírodní

Hlavní využití
  • vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
  • pozemky národního parku
  • pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti
  • pozemky ostatních zvlášť chráněných území
  • pozemky evropsky významných lokalit
  • pozemky biocenter
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
  • Na území I. a II. zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: všechny stavby vyjma staveb silniční dopravy (silnice, mosty)

V textu plánu na straně 12.

SNU Plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití
  • jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
  • nezastavěné krajinné plochy
  • rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách, plochy zeleně s krajinotvornou funkcí)
  • mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
  • ochrannou zeleň
  • související stavby dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území I. A II. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: všechny stavby
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: z technické infrastruktury stavby a zařízení pro nakládání s odpady
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: z dopravní infrastruktury hromadné a řadové garáže, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu mimo informační tabule a drobná odpočinková místa a drobná hygienická zařízení
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování tekutých odpadů
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování přípravků a prostředků na ochranu rostlin
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby pro skladování minerálních hnojiv
  • Na území CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: Na území III. A IV. Zóny CHKO Šumava je nepřípustné umísťovat: stavby vodních elektráren

V textu plánu na straně 12.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Dlouhá Ves a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Dlouhá Ves: kde se dá stavět | Cenomapa