Cenomapa

Územní plán Čmelíny: kde se dá stavět

Přehled 11 ploch územního plánu obce Čmelíny, okres Plzeň-jih, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 20. 6. 2023. Poslední změna je účinná od 20. 6. 2023.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • pozemky rodinných domů a souvisejících zahrad
Přípustné využití
  • stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva malého rozsahu
  • stavby a zařízení občanské vybavenosti
  • provozovny drobné nerušící řemeslné výroby
  • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
  • stavby pro ubytování malé
  • stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže, kolny,....)
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Při zástavbě těchto ploch je nutné respektovat §7 odst.2 vyhl.501/2006, řešící problematiku veřejných prostranství a ukládá povinnost vymezit pro každé dva hektary zastavitelné plochy veřejné prostranství o rozloze alespoň 1000 m².

V textu plánu na straně 16.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Při zástavbě těchto ploch je nutné respektovat §7 odst.2 vyhl.501/2006, řešící problematiku veřejných prostranství a ukládá povinnost vymezit pro každé dva hektary zastavitelné plochy veřejné prostranství o rozloze alespoň 1000 m².

V textu plánu na straně 17.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • Pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních vedení veřejné komunikační sítě a produktovodů)
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní infrastruktury
  • pozemky krajinné a sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní

V textu plánu na straně 17.

RI Plochy rekreace

Hlavní využití
  • stavby pro individuální rekreaci, sportoviště a jejich technická a provozní zázemí, dětská hřiště
Přípustné využití
  • pozemky dalších zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (rekreační louky, stravování se sezónním provozem, sociální zařízení)
  • pozemky veřejných prostranství
  • vodní plochy, koupaliště
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • vše ostatní.

V textu plánu na straně 17.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • pozemky veřejných prostranství
Přípustné využití
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství
  • drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely)
  • drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky)
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní

V textu plánu na straně 18.

ZN Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu – orná půda, trvalé travní porosty
Přípustné využití
  • stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu
  • plochy související dopravní a technické infrastruktury
  • vodoteče a drobná vodní díla
Podmíněně přípustné
  • pozemky staveb a zařízení pro zemědělství za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu
  • rozšíření či úprava tvaru stávající obory v plochách pozemků přilehlých
Nepřípustné využití
  • vše ostatní

V textu plánu na straně 18.

VV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití
  • pozemky vodních ploch a koryt vodních toků včetně doprovodných porostů
Přípustné využití
  • pozemky určené pro převažující vodohodpodářské využití, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů,...)
Nepřípustné využití
  • vše ostatní

V textu plánu na straně 18.

PL Plochy lesní

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • rozšíření či úprava tvaru stávající obory v plochách pozemků přilehlých
Nepřípustné využití
  • vše ostatní, zejména pak zřizování nových obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty a ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů

V textu plánu na straně 18.

NZK Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň

Hlavní využití
  • ostatní plochy krajinné zeleně
Přípustné využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací
  • stavby a zařízení lesního hospodářství (posedy, seníky, ....)
  • pozemky vodních ploch a vodních toků
  • pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny, turistické stezky
Podmíněně přípustné
  • cyklostezky, drobná sadovnická architektura (lavičky, informační panely, ...), plochy a zařízení pro retenci vody
  • rozšíření či úprava tvaru stávající obory v plochách pozemků přilehlých
Nepřípustné využití
  • vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny zejména za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, pro územní ochranu vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (ekologické kostry území), pro realizaci protierozních opatření a revitalizace vodních toků a pro zvýšení retenční schopnosti území. Pozemky zemědělského půdního fondu je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 19.

NZU Plochy smíšené nezastavěného území - účelové komunikace

Hlavní využití
  • účelové komunikace
Přípustné využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu s mimoprodukční funkcí
  • stavby a zařízení lesního hospodářství (posedy, seníky, ....)
  • pozemky vodních ploch a vodních toků
  • pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
  • pozemky technické infrastruktury, turistické stezky a cyklostezky
Podmíněně přípustné
  • drobná sadovnická architektura (lavičky, informační panely, ...), plochy a zařízení pro retenci vody
Nepřípustné využití
  • vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny zejména za účelem zajištění prostupnosti krajiny.

V textu plánu na straně 19.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití
  • pozemky silnic a místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
  • pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
  • pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • vše ostatní

V textu plánu na straně 20.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Čmelíny a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Čmelíny: kde se dá stavět | Cenomapa