BI.2 Plochy bydlení venkovského charakteru
Hlavní využití
- Rodinné domy
- Místní komunikace
- Parkování v rámci vlastního pozemku
Přípustné využití
- Veřejné prostranství a plochy veřejné zeleně
- Pěstování zeleniny a ovoce pro vlastním potřebu
- Parkoviště pro osobní automobily
- Dětská hřiště
- Nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- Drobné řemeslné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše.
- Služby a základní občanská vybavenost
Nepřípustné využití
- Vstupy do objektů přímo ze silnic III. třídy Stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22kV Veškeré stavby a zařízení v manipulačním pásmu vodního toku Veškeré stavby a zařízení, která nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví
- Velikost stavebních pozemků min. 1000 m²
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 23.
SO.3 Plochy smíšené obytné - vesnické
Hlavní využití
- Pozemky staveb pro bydlení s podílem ploch občanské vybavenosti, rekreace, hospodářské nerušící služby.
Přípustné využití
- Bydlení venkovského typu se středním podílem hospodářské složky, služby pro agroturistiku (ubytování, stravování), rekreaci, řemeslná výroba, stavby pro činnosti pěstitelské a chovatelské. Veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Drobná výroba a služby bez negativních vlivů na obytnou zástavbu včetně využívání veřejných ploch pro skladování a pro odstavování většího počtu vozidel, které nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území.
Nepřípustné využití
- Veškeré stavby a činnosti, včetně související dopravní obsluhy a technické infrastruktury narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby bude respektovat výšku okolní zástavby, hmotové členění a měřítko staveb bude vycházet z místně tradiční zástavby dvorcového typu.
V textu plánu na straně 24.
OV Občanské vybavení - veřejná správa a zařízení
Hlavní využití
- Maloobchod a stravování
- Ubytování
- Administrativa
- Veřejná prostranství a parkoviště
- Sport
Přípustné využití
- Školská zařízení
- Zdravotnické a sociální služby
- Stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- Stavby pro ochranu obyvatelstva
- Veřejná zeleň
- Sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)
- Nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- Úpravy a modernizace stávajících objektů včetně komplexní rekonstrukce, za podmínky, že nedojde ke zvýšení objektu o více než jedno podlaží
Nepřípustné využití
- Veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výška objektů max. 15 m po hřeben střechy
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 24.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- Hřiště
- Veřejná zeleň
- Veřejná prostranství a parkoviště
Přípustné využití
- Dětská hřiště
- Cyklostezky
- Nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- Zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení (zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací)
Nepřípustné využití
- Hřiště pro moderní sporty se sportovními aktivitami vykazujícími zvýšenou hlučnost (např. skateboarding, „U rampa" a další
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Oplocení do max. výše 2 m
- Zábrany za brankou fotbalového hřiště min. 6 m
V textu plánu na straně 25.
VL Lehký průmysl
Hlavní využití
- Výroba a skladování
- Ochranná zeleň
- Veřejná prostranství a parkoviště
Přípustné využití
- Zemědělská výroba bez chovu hospodářských zvířat
- Stravování
- Manipulační plochy
- Objekty pro administrativu
- Sociální zázemí /WC, umývárny, šatny)
- Veřejná zeleň
- Technická vybavenost
Podmíněně přípustné
- Na ploše V1 stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22kV
- Objekty pro průmyslovou výrobu, za podmínky, že nepřekročí imisní a hlukové limity.
- Služební byty
Nepřípustné využití
- Veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Podíl zpevněných ploch max. 60%, zbytek budou tvořit plochy zeleně
- Výška staveb max. 12 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení, jako jsou komíny, telekomunikační věže a administrativní budovy)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 25.
VZ Zemědělská výroba
Hlavní využití
- Zemědělská výroba, chov hospodářských zvířat
- Ochranná zeleň
- Veřejná prostranství a parkoviště
Přípustné využití
- Manipulační plochy
- Skladové objekty
- Stravování
- Objekty pro administrativu
- Sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
- Veřejná zeleň
- Technická vybavenost
Podmíněně přípustné
- Objekty pro další ustájení hospodářských zvířat, za podmínky, že negativní vlivy výroby nebudou zasahovat za hranice těchto pozemků.
Nepřípustné využití
- Veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Podíl zpevněných ploch max. 60%, zbytek budou tvořit plochy zeleně
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 26.
PZ Veřejná zeleň
Přípustné využití
- Parkové úpravy ploch, mobiliář
- Nezbytná technická a dopravní infrastruktura
- Dětské hřiště
Nepřípustné využití
- Jakékoli jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Rozmístění ploch s ohledem na průhledy a dominanty sídel a skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám
V textu plánu na straně 26.
ZS Plochy zahrad, sadů a soukromé zeleně
Přípustné využití
- Oplocení
- Vodní plochy
- Prvky zahradní architektury
- Nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- Přízemní zahradní objekty pro uskladnění mechanizace, nářadí a plodin a pro chov domácího zvířectva, které nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území.
Nepřípustné využití
- Veškeré stavby, zařízení a využití, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 26.
PV Veřejná prostranství
Přípustné využití
- Prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru v zastavěném území. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Parkové úpravy ploch, mobiliář. Nezbytná technická a dopravní infrastruktura. Dětská hřiště
Podmíněně přípustné
- Plochy návsí, ulice, místní a účelové komunikace, pěší cesty, klidovou dopravu, cyklistickou dopravu mimo zastavěné území, tržiště, chodníky, doprovodná a ochranná zeleň, veřejná zeleň, parky, drobná dětská hřiště. Plochy pro vybavenost parteru odpovídající danému místu v hierarchii prostorů obce.
Nepřípustné využití
- Jakékoli jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Prostorové uspořádání musí koordinovat plochy pro bezpečný pohyb pěších a automobilový provoz, pokud je ve veřejném prostranství zastoupen. Na kvalitu vybavení parteru veřejných prostranství musí být kladeny zvýšené estetické a hygienické nároky.
- Rozmístění ploch s ohledem na průhledy a dominanty sídel a skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám
V textu plánu na straně 27.
DS dopravní infrastruktura - silnice
Hlavní využití
- Pozemky staveb dopravní infrastruktury (silnice III. třídy)
Přípustné využití
- Pozemky plošných a liniových prvků ochranné a doprovodné zeleně liniové podzemní stavby a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Pozemky staveb dopravního vybavení (zejména přilehlé odstavné plochy, čerpací stanice pohonných hmot) Plošně nenáročná zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů (plocha nepřesáhne 300 m2 a bezprostředně souvisí s provozem obce)
Nepřípustné využití
- Plochy pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina doprovodných dopravních staveb bude respektovat výšku okolní zástavby, mimo zastavěné území nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží, součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
MK dopravní infrastruktura - místní komunikace
Hlavní využití
- Pozemky staveb dopravní infrastruktury
Přípustné využití
- Pozemky plošných a liniových prvků ochranné a doprovodné zeleně liniové podzemní stavby a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- Pozemky staveb dopravního vybavení (zejména přilehlé odstavné plochy, čerpací stanice pohonných hmot)
- Plošně nenáročná zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů (plocha nepřesáhne 300 m2 a bezprostředně souvisí s provozem obce)
Nepřípustné využití
- Plochy pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina doprovodných dopravních staveb bude respektovat výšku okolní zástavby, mimo zastavěné území nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží, součástí ploch jsou plochy doprovodné nebo alejové zeleně
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
TI technická infrastruktura
Hlavní využití
- Pozemky staveb a zařízení technické infrastruktury (zejména pro zásobování vodou, likvidaci odpadních vod, zásobování energií (teplo, elektřina), dopravu produktů (plynná a kapalná média), elektronické komunikace (telekomunikace, radiokomunikace), likvidaci a ukládání tuhých odpadů)
- Pozemky plošných a liniových prvků ochranné a doprovodné zeleně
Podmíněně přípustné
- Pozemky a integrované stavby pro výrobní služby, pěstitelskou a chovatelskou činnost, sloužící bezprostředně potřebám hlavního využití. Zejména výrobní služby, zemědělské a lesnické služby, zahradnictví, skleníkové areály, technické služby obce, charakterem a kapacitou nezatěžující nadměrně komunikace, inženýrské sítě a neomezující ve smyslu hygienických a dalších předpisů hlavní využití vymezené plochy.
Nepřípustné využití
- Plochy pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pozemky pro výrobní služby, pěstitelskou a chovatelskou činnost se budou řídit podmínkami prostorového uspořádání:
- Kzn max. 10%, Kzc max. 50%, výška staveb bude respektovat výšku okolní zástavby v zastavěném území, mimo zastavěné území nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží s podkrovím
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
LH Plochy lesní
Hlavní využití
- Plochy zahrnují lesní pozemky a mají převažující lesnické využití.
Přípustné využití
- Plochy zemědělské půdy ve volné krajině, chmelnice, louky, pastviny, trvalé trávní porosty, plochy sadů, zahrad ve volné krajině. Doprovodná zeleň těchto ploch, zeleň ochranná, a jinak neurčená.
Podmíněně přípustné
- Liniové stavby pro dopravu, stavby technického vybavení, stavby pro zemědělské využití a jiná opatření pro zemědělství.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina zástavby nepřesáhne výšku tradičních hospodářských staveb v zastavěném území a hospodářských staveb ve volné krajině.
- Měřítko objektů bude respektovat měřítko tradičních zemědělských staveb v zastavěném území
V textu plánu na straně 29.
ZO plochy zemědělské - orná půda
Hlavní využití
- Orná půda, zahrady, sady, polní cesty užívané pro zemědělskou výrobu, polní cesty
Podmíněně přípustné
- Revitalizační opatření
- Opatření ke zvýšení ekologické stability území
- Zalesnění
- Zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování
- Technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- Jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné
V textu plánu na straně 29.
ZP plochy zemědělské - trvalý travní porost
Hlavní využití
- Trvalé travní porosty, zahrady, sady, polní cesty užívané pro zemědělskou výrobu, polní cesty
Podmíněně přípustné
- Revitalizační opatření
- Opatření ke zvýšení ekologické stability území
- Zalesnění
- Zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování
- Technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- Jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné
V textu plánu na straně 29.
PP Plochy přírodní
Hlavní využití
- Krajinná zeleň, doprovodná zeleň (významné solitéry a skupiny stromů)
Přípustné využití
- Extenzivní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva
Podmíněně přípustné
- Cyklostezky a pěší trasy
- Objekty drobné architektury
- Technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- Stavby a zařízení nenávratně znehodnocující krajinnou zeleň
V textu plánu na straně 30.
W Plochy vodní
Hlavní využití
- Vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkci ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské které jsou přírodní nebo uměle vybudované
- Protipovodňová opatření
Podmíněně přípustné
- Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskáda aj.)
- Činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, výjimečně přípustné jsou činnosti spojené s rekreací
Nepřípustné využití
- Stavby a činnosti jiných funkcí a činnosti negativně ovlivňující vodní režim v území
V textu plánu na straně 30.
