BV PLOCHY BYDLENÍ – v RD VENKOVSKÉHO TYPU
Hlavní využití
- bydlení v izolovaných rodinných domech
Přípustné využití
- bydlení v rodinných dvojdomech
- bydlení v řadových rodinných domech
- bydlení v rekreačních domech
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství, plochy sídelní zeleně vč. ploch pro relaxaci
- dětská hřiště
- nezbytná technická vybavenost
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,3 (Výpočet příklad: zastavěná plocha vč. zpevněných ploch činí 300 m2, výměra parcely 1000 m2.KPZ=300: 1000=0,3).
- ve stabilizovaných plochách bydlení se stanovuje minimální výměra pozemku 600 m2, KZP = 0,3
- výšková hladina zástavby do 10m nad okolním terénem
- orientace objektu podélnou osou sleduje vrstevnice
- domy obdélníkového půdorysu
- struktura zástavby rozvolněná
- stavební čára nepřekročitelná (není pevná) 5,5 m od uliční čáry (která je tvořena oplocením)
- (to v praxi znamená, že objekt nesmí překročit čáru vzdálenou 5,5 m od uliční čáry, ale na druhé straně může být umístěn kdekoliv na pozemku za dodržení ostatních podmínek SZ)
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsaný koeficient zastavěnosti a výškovou hladinu. U jednotlivých objektů dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, t. zn. že půjde o jednoduché objekty izolovaných RD( ev. rodinných dvojdomů) se šikmými střešními rovinami. Nevhodné a tudíž nepřípustné jsou řadové a atriové RD, které vytváří kobercovou zástavbu.
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší výška
- 10 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 18.
BH PLOCHY BYDLENÍ-HROMADNÉ V BJ
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství, plochy sídelní zeleně vč. ploch pro relaxaci
- dětská hřiště
- nezbytná technická vybavenost
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby do 13 m nad okolním terénem
- orientace objektu podélnou osou sleduje vrstevnice
- domy obdélníkového půdorysu.
- Největší výška
- 13 m
V textu plánu na straně 18.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- plochy a objekty OV, které jsou ve veřejném zájmu
Přípustné využití
- stavby a pozemky pro vzdělání a výchovu
- sociální služby a péči o rodinu
- veřejnou správu
- zdravotní zařízení
- kulturu a církve
- nezbytná technická vybavenost
- místní přístupové komunikace, pěší cesty
- plochy sídelní veřejné zeleně
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro komerční občanskou vybavenost
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) : není předepsán
- Pro přístavby, nástavby i v případě novostavby z hlediska prostorového uspořádání platí: objekty o výškové hladině do 12 m nad terénem. Ve svažitém terénu bráno od horní úrovně terénu.
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. U přístaveb, nástaveb stávajících objektů, ev. při novostavbě dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, tzn. že půjde o jednoduché objekty se šikmými střešními rovinami.
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 19.
OK PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ
Hlavní využití
- objekty veřejného ubytování a stravování - restaurace, penziony
Přípustné využití
- objekty a pozemky maloobchodního zařízení
- nezbytná technická vybavenost
- plochy a objekty OV, komerční zařízení malé a střední
- místní přístupové komunikace, pěší cesty
- plochy sídelní veřejné zeleně
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro drobný průmysl, výrobní služby, velkoobchod, supermarket
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku): není předepsán
- výšková hladina zástavby do 12 m nad okolním terénem
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. U přístaveb, nástaveb stávajících objektů, ev. při novostavbě dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, t.zn. že půjde o jednoduché objekty se šikmými střešními rovinami.
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 19.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORT. ZAŘÍZENÍ
Hlavní využití
- plochy a objekty tělovýchovy a sportu
Přípustné využití
- objektů šaten a soc. zařízení
- kuželen, bowlingů
- nezbytná technická vybavenost
- místní přístupové komunikace, pěší cesty
- plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
- výšková hladina zástavby do 10 m nad okolním terénem
- na zastavitelné ploše Z11je možné realizovať pouze sportovní hřiště bez oplocení, bez výstavby objektů
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. U staveb pro sport dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, t.zn. že půjde o jednoduché objekty se šikmými střešními rovinami
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 20.
RI PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI
Hlavní využití
- rekreace v objektech pro rekreační bydlení
Přípustné využití
- sportovní a relaxační zařízení
- nezbytná technická vybavenost
- místní komunikace, pěší cesty
- plochy sídelní zeleně vč. ploch pro relaxaci
- dětská hřiště
Podmíněně přípustné
- změna využití objektu na trvalé bydlení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,2
- výšková hladina zástavby do 8 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 20.
VD PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - DROBNÁ VÝROBA
Hlavní využití
- plochy drobné výroby a skladů
Přípustné využití
- malovýroba, nebo přidružená výroba
- výrobní i nevýrobní služby
- servisní provozy,
- nezbytná technická vybavenost
- místní přístupové komunikace, pěší cesty
- manipulační plochy
- garáže
- volné skládky
- plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení (supermarkety, hypermarkety), dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
- výšková hladina zástavby do 10 m nad okolním terénem.
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. U staveb pro výrobu a skladování dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, t.zn. že půjde o jednoduché objekty se šikmými střešními rovinami
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 21.
VZ PLOCHY VÝROBY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- plochy zemědělských farem
Přípustné využití
- živočišná výroba
- bioplynové stanice
- sklady zemědělských plodin,
- sklady krmiv
- servisní provozy,
- výběhy pro hospodářská zvířata
- nezbytná technická vybavenost
- místní přístupové komunikace, pěší cesty
- manipulační plochy
- garáže
- volné skládky
- plochy sídelní zeleně
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využítím, zejména stavby pro velkoobchod, dopravní terminály, centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) KZP=0,6
- výšková hladina zástavby do 10 m nad okolním terénem
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. Objemové ztvárnění objektů bude odpovídat místním tradicím, t.zn. že půjde o jednoduché objekty se šikmými střešními rovinami. Je nutné výsadbou zeleně zapojit zemědělský areál do okolní zeleně.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 21.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIČNÍ
Hlavní využití
- plochy silnic I., II., III. třídy a místních a účelových komunikací
Přípustné využití
- koridory silnic a komunikací vč. výkopových a násypových těles
- odvodňovací zařízení těchto komunikací
- bezpečnostní a signalizační systémy
- objekty inženýrského charakteru
- propustky
- nezbytná technická vybavenost
Podmíněně přípustné
- izolační zeleň, pakliže není v rozporu s bezpečností silničního provozu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným a podmínečně přípustným využitím
V textu plánu na straně 22.
DS1 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - PARKOVÁNÍ A ODSTAVOVÁNÍ VOZIDEL
Hlavní využití
- plochy parkovišť a odstavných ploch
Přípustné využití
- plochy řadových garáží
- nezbytná technická vybavenost
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 22.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- plochy a objekty technické vybavenosti
Přípustné využití
- vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
- odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
- energetiku (liniová vedení elektřiny, transformační stanice)
- spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
- plochy pro nakládání s odpadem
- související zařízení dopravní infrastruktury
V textu plánu na straně 22.
PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Přípustné využití
- plochy ulic v celém uličním profilu
- zeleň doprovodná
- nezbytná technická vybavenost
- mobiliář (lavičky, kašny, telefonní budky, umělecká výzdoba)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) : není stanoven
- výšková hladina zástavby do 8 m nad okolním terénem
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 23.
ZV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ-VEŘEJNÁ ZELEŇ
Přípustné využití
- hřiště
- dětská hřiště
- zeleň okrasná
- zeleň ochranná a izolační
- zeleň doprovodná
- zeleň přírodního charakteru
- vodní plochy, kašny
- mobiliář (lavičky, kašny, telefonní budky, umělecká výzdoba)
- nezbytná technická vybavenost
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 23.
ZS ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ
Přípustné využití
- zeleň sadů
- zeleň zahrádkových osad
- nezbytná technická vybavenost
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 23.
ZP ZELEŇ MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
Hlavní využití
- plochy sídelní zeleně, louky, náletové dřeviny, ostatní plochy mimo zastavěného území
Přípustné využití
- zeleň vyhrazená
- trvalý travní porost
- zeleň přírodního charakteru
- dětská hřiště
- nezbytná technická vybavenost
Podmíněně přípustné
- Do zeleně (ZP) lze umisťovat stavby pro uskladnění píce (seníky, salaše, altány apod.) dále drobná sportoviště, pozemní komunikace, oplocení.
V textu plánu na straně 24.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
- vodoteče
- meliorační příkopy
- retenční nádrže
- rybníky
- poldry
- víceúčelové vodní nádrže
- návesní nádrže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím
- v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmínečně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.
V textu plánu na straně 24.
W1 PLOCHY VODNÍ VODOHOSPODÁŘSKÉ-MOKŘADY
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
- vodoteče
- meliorační příkopy
- retenční nádrže
- rybníky
- poldry
- podmáčené plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím
- v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmínečně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.
V textu plánu na straně 24.
NL PLOCHY LESNÍ
Přípustné využití
- lesy hospodářské
- lesy zvláštního určení
- lesy ochranné
Podmíněně přípustné
- V nezastavěném území NL je podmínečně možno umísťovat objekty, které jsou nezbytné pro využívání a obsluhu území a to pouze pro lesnictví, vodní hospodářství a pro veřejnou dopravní a technickou infrastruktury.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným a podmínečně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) :není předepsán
- Pro lesnické stavby v nezastavěném území z hlediska prostorového uspořádání platí: - -objekty o výškové hladině do 8 m nad terénem.
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. Pro umístění staveb lesnického charakteru je nutné posouzení vhodnosti navrženého objemu. Dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové a materiálové ztvárnění objektů bude odpovídat charakteru podhorské krajiny.
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 25.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Přípustné využití
- vodoteče
- revitalizace toků
- mokřady
- lesní porosty
- náletové plochy
Podmíněně přípustné
- v plochách NP je podmínečně přípustné umísťovat: stavby spojené s chovem ryb (rybníky, sádky a líhně) a stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí ekologickou stabilitu a krajinu.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním přípustným a podmínečně přípustným využitím, zejména stavby pro zemědělství, lesníctví a těžbu nerostů.
V textu plánu na straně 25.
NSz PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ- ZEMĚDĚLSKY OBDĚLÁVANÝ PŮDNÍ FOND, VČ.PŘÍSTUP.KOMUNIKACÍ
Hlavní využití
- plochy zemědělských pozemků mimo zastavěnou část obce v kulturách-orná půda, trvalý travní porost ,ostatní plocha, vymezují se pro zajištění zemědělské funkce, přístupové komunikace k zemědělským pozemkům
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond
- přístupové komunikace k zemědělským pozemkům
- související technická infrastruktura
- V zastavěném území a plochách změn (zastavitelných plochách) je možno umísťovat stavby a území a plochy využívat pouze v souladu s podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití. Ve stávajícím zastavěném území mohou zůstat funkce, které neodpovídají regulativu, pokud jejich existence nenarušuje určenou funkci území.
- Mimo zastavěné území a plochy změn (zastavitelné plochy) nelze umisťovat stavby, s výjimkou liniových staveb a staveb technické infrastruktury a dopravních staveb určených k obsluze území.
Podmíněně přípustné
- V nezastavěném území NSz je podmínečně možno umísťovat objekty, které jsou nezbytné pro využívání a obsluhu území a to pouze pro zemědělství, vodní hospodářství a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným a podmínečně přípustným využitím, zejména stavby super a hypermarketů, skladů velkoobchodu, aquaparků, hotelových komplexů.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) : není předepsán
- Pro zemědělské stavby v nezastavěném území z hlediska prostorového uspořádání platí: - objekty o výškové hladině do 10 m nad terénem.
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladinu. Pro umístění staveb nezemědělského charakteru je nutné posouzení vhodnosti navrženého objemu z hlediska dálkových pohledů. Dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové a materiálové ztvárnění objektů bude odpovídat charakteru krajiny.
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 26.
NSs PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ-OVOCNÉ SADY
Hlavní využití
- plochy ovocných sadů mimo zastavěnou část obce
Přípustné využití
- oplocení, ohrazení pozemků sadů.
- objekty, které jsou nezbytné pro využívání a obsluhu území jako jsou stavby-seníky, sklady, přístřešky
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) : není předepsán
- Pro stavby v nezastavěném území NSs z hlediska prostorového uspořádání platí: - objekty o výškové hladině do 8 m nad terénem.
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 26.
NSd PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ-DOBÝVACÍ PROSTOR
Hlavní využití
- Plochy těžby hlíny a písků
Přípustné využití
- oplocení, ohrazení pozemků
- objekty, které jsou nezbytné pro využívání a obsluhu území jako jsou stavby-skladů a doplňkových staveb
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním přípustným a podmínečně přípustným využitím, zejména stavby pro zemědělství, výrobu a skladování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěnosti území (pozemku) : není předepsán
- Pro stavby v nezastavěném území NSd z hlediska prostorového uspořádání platí: -objekty o výškové hladině do 6 m nad terénem.
- Pro zachování krajinného rázu je nutné dodržet předepsanou výškovou hladínu. Pro umístění doplňkových staveb je nutné posouzení vhodnosti navrženého objemu z hlediska dálkových pohledů. Dbát na místně příslušné materiálové ztvárnění odpovídající danému přírodnímu prostředí. Objemové a materiálové ztvárnění objektů bude odpovídat charakteru podhorské krajiny.
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 27.
