SO Plochy smíšené obytné - venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva
- stavby a zařízení občanské vybavenosti
- provozovny drobné nerušící řemeslné výroby
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby související s bydlením a podmiňující bydlení
- veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura
- drobné vodní plochy a vodoteče
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí
- svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy,...), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům
- svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území
- splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Nepřípustné využití
- Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní venkovské zástavbě svým charakterem, proporcemi, umístěním a orientací, bude dodržen převažující tvar a sklon střech okolní venkovské zástavby, v prolukách, kde je patrná stávající koncepce zástavby, bude dodržena uliční fronta prostoru
- max. podíl zastavěné plochy z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách bude dle stávající míry zastavění a konkrétního charakteru zástavby ve stabilizované ploše optimálně 20 – 30%, maximálně 40%
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 45%
- nové obytné budovy v plochách stabilizovaných, ležících v CHKO Šumava, musí být dle požadavku Správy NP Šumava výrazně obdélníkového půdorysu, střecha sedlová o sklonu 38-43°, případně polovalbová se sklonem polovalby 60°, výška střechy v bočním pohledu bude převyšovat výšku přízemí, hospodářská zázemí budou přednostně řešena jako součást hmoty obytné budovy
V textu plánu na straně 32.
