BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ – V RODINNÝCH DOMECH
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení pro školství
- zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny)
- zařízení veřejného stravování
- zařízení sportovní (např. fit-centra, solária, sauny)
- zařízení kulturní (např. knihovny, galerie, kluby)
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- stavby pro ubytování malé do 10-ti lůžek
- stavby pro veterinární péči
- nekrytá sportoviště
- dětská hřiště
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- církevní stavby a zařízení
- samostatné zahrady
- skanzeny vesnické architektury a řemesel
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva
- stavby a zařízení pro chov koní
- lehké stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 25%
- min. plocha zeleně: 60%
- max. výška objektů 1 NP a P (2NP)
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
V textu plánu na straně 8.
BB BYDLENÍ – V BYTOVÝCH DOMECH
Hlavní využití
- nízkopodlažní bytové domy
Přípustné využití
- odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
- řadové a hromadné garáže pro obsluhu plochy
- zahrady
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (hřiště, kurty, ...)
- zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní
- stavby pro přechodné ubytování
- stavby pro veřejné ubytování
- stavby pro maloobchod a služby do 200 m²
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 40%
- max. výška objektů 3 NP a P
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 40%
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 9.
BR PLOCHY BYDLENÍ A REKREACE
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
- stavby pro individuální rekreaci – chaty, rekreační domky
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny)
- zařízení veřejného stravování
- zařízení sportovní (např. fit-centra, solária, sauny)
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- stavby pro ubytování malé do 10-ti lůžek
- stavby pro veterinární péči
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- nekrytá sportoviště
- dětská hřiště
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- církevní stavby a zařízení
- samostatné zahrady
- skanzeny vesnické architektury a řemesel
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva
- stavby a zařízení pro chov koní
- lehké stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 30%
- min. plocha zeleně: 50%
- max. výška objektů 1 NP a P (2NP)
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
- Nová výstavba bude respektovat původní půdorysné členění a bude na ně vhodně navazovat zástavbou v místech zaniklých staveb. Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku.
V textu plánu na straně 10.
SB BYDLENÍ SMÍŠENÉ – S PODNIKÁNÍM
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
Přípustné využití
- stavby občanského vybavení a nerušící výroby, které:
- svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí
- nesnižují kvalitu okolního prostředí
- svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
- a splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 25%
- min. plocha zeleně: 60%
- max. výška objektů: 2 NP
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 11.
RI REKREACE – PLOCHY STAVEB PRO RODINNOU REKREACI
Hlavní využití
- stávající stavby pro individuální rekreaci – chaty, rekreační domky
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro místní obsluhu
- integrované garáže pro obsluhu staveb
- hřiště
- zařízení veřejného stravování
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- stavby pro zpracování a skladování plodin související se zahrádkářskou činností (např. výkupny plodin, moštárny)
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
- výstavba nových rekreačních objektů
- úpravy rekreačních objektů umožňující navýšení kapacity
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 20%
- min. plocha zeleně: 60%
- max. výška objektů 1 NP a P
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 20%
- min. plocha zeleně: 60%
- POZN. V areálu Machův mlýn je možné modernizovat stávající areál bez zvyšování kapacity zařízení.
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 11.
OV OBČANSKÁ VYBAVENOST
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, kulturu, sociální a zdravotní služby, veřejnou správu, tělovýchovu a sport, ubytování a stravování, obchodní prodej a administrativu, vědu a výzkum
Přípustné využití
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- veřejná prostranství
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není v tomto případě stanoveno.
V textu plánu na straně 12.
PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství
Přípustné využití
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství
- dětská hřiště, nekrytá sportovní hřiště
- odstavná a parkovací stání
- vodní plochy a další vodní prvky (např. fontány)
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není v tomto případě stanoveno.
V textu plánu na straně 13.
VD DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby pro lehkou výrobu a služby
- sklady a skladovací plochy
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení veřejného stravování malá (např. bufety)
- zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (např. prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- stavby a zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie
- zdravotnická zařízení (např. ordinace, laboratoře)
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- stavební dvory
- prodejní sklady
- stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- stavby pro garážování mechanizačních prostředků
- čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
- zařízení MHD (zastávky, točky)
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- prvky krajinné struktury (porosty, louky,...)
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Prostorové uspořádání:
- max. plocha zastavění: 50%
- min. plocha zeleně: 20%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 13.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby a zařízení pro chov koní
- stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
- stavby pro mechanizační prostředky
Přípustné využití
- zařízení pro veterinární péči
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- hnojiště a silážní jámy
- stavby pro obchodní účely specializované na prodej zemědělských produktů a potřeb
- prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší sloužící pro obsluhu lokality
- zařízení MHD (zastávky, točky)
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- stavby pro garážování mechanizačních prostředků
- čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
- výroba elektrické energie z biomasy
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- prvky krajinné struktury (porosty, louky, ...)
- bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Prostorové uspořádání:
- max. plocha zastavění: 50%
- min. plocha zeleně: 20%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 14.
LP LETIŠTĚ POLNÍ
Přípustné využití
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru plochy není v tomto případě stanoveno.
V textu plánu na straně 15.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, ..)
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (vodojem, čerpací stanice, úpravny vody, ...)
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (např. rozvodny)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrný dvůr, ...)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury
- odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
- komunikace místní, účelové, pěší
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru plochy není stanoveno.
V textu plánu na straně 15.
DS SILNIČNÍ DOPRAVA
Hlavní využití
- silnice I., II. a III. třídy
- (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)
- místní a účelové komunikace
Přípustné využití
- plochy staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, ...)
- plochy související technické infrastruktury
- chodníky cyklistické stezky
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 15.
ZU PLOCHY URBANISTICKÉ ZELENĚ
Hlavní využití
- sadovnicky upravená zeleň
- náves, náměstí, ulice
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- doprovodné prvky parkové zeleně, mobiliář, drobná architektura (pomník, památník, plastika,...)
- vodní plochy a další vodní prvky (např. fontány)
- odstavná a parkovací stání
- dětská hřiště
- komunikace místní, účelové pro místní obsluhu
- zařízení MHD (např. zastávky, točky apod.) místního významu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch
V textu plánu na straně 16.
ZH ZAHRADY
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby (např. přístřešky, skleníky)
- prvky krajinné struktury (např. plošné a liniové porosty, drobné vodní plochy, ...)
- komunikace pěší, cyklistické a účelové sloužící pro místní obsluhu
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 16.
HB HŘBITOVY
Hlavní využití
- hroby a hrobky
- urnové háje
- rozptylové louky
- sadovnicky upravené plochy
Přípustné využití
- stavby pro obřady
- prvky krajinné struktury (např. plošné a liniové porosty, drobné vodní plochy, ...)
- komunikace pěší, cyklistické a účelové sloužící pro místní obsluhu
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
- odstavné a parkovací plochy automobilů sloužící pro místní obsluhu hřbitova
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 17.
NS OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. stromořadí, remízy, meze)
- břehové porosty řek
Přípustné využití
- stezky pro pěší a cyklisty
- jezdecké stezky
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky vodních ploch a vodních toků
- plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- rekreační plochy přírodního charakteru (pobytové louky, ...)
- plochy související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 17.
VV VODNÍ PLOCHY A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny včetně doprovodných porostů
- vodní plochy
Přípustné využití
- plochy určené pro převažující vodohospodářské využití
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 18.
ZO ORNÁ PŮDA
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, travní porosty
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 18.
ZT LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty, louky, pastviny
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně a ostatní prvky krajinné struktury
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
- rekreační plochy přírodního charakteru (pobytové louky, dětská hřiště, ...)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny (prvky ÚSES)
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 19.
NL LESY
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa - lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
- zřizování obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty, ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 19.
