B(h) PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH VÍCEPODLAŽNÍCH
Hlavní využití
- bydlení ve vícepodlažních i nízkopodlažních bytových domech i jiných specifických formách kolektivního bydlení s výrazným podílem ploch obytné a veřejné sídelní zeleně
Přípustné využití
- související občanské vybavení, zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného domu nebo samostatné
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 800 m2
- rušivé výrobní služby
- zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb
- průmyslové a stavební výroby
- velkoobchodní sklady
- veřejné čerpací stanice pohonných hmot
- zábavní podniky
- a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 33.
B PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH NÍZKOPODLAŽNÍCH
Hlavní využití
- bydlení v nízkopodlažních domech bytových a rodinných i jiných specifických formách kolektivního nebo individuálního bydlení s výrazným podílem ploch obytné a veřejné sídelní zeleně
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného domu nebo samostatné
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 33.
B(i) PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech, v ojedinělých nízkopodlažních domech bytových včetně sociálních bytů i jiných specifických formách individuálního bydlení
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného domu nebo samostatné
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- samostatné objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 400 m2
- rušivé výrobní služby
- zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb
- průmyslové a stavební výroby
- velkoobchodní sklady
- veřejné čerpací stanice pohonných hmot
- zábavní podniky
- a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 34.
B(v) PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech venkovského typu a usedlostech s odpovídajícím hospodářským zázemím včetně užitkových zahrad a sadů s možností chovu zvířectva ale pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílný způsob využití ani sousední nemovitosti
Přípustné využití
- bydlení v ojedinělých domech nízkopodlažních bytových včetně sociálních bytů a ubytování, prodej, stravování, výrobní a nevýrobní služby včetně skladů integrované do obytného i hospodářského objektu nebo samostatné
- ojedinělé pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních objektech pro kolektivní hromadnou rekreaci a to pouze v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- samostatné objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 600 m2
- rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb
- průmyslové a stavební výroby
- velkoobchodní sklady
- veřejné čerpací stanice pohonných hmot
- zábavní podniky
- a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to zejména intenzivní chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 34.
R PLOCHY REKREACE
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- bydlení v ojedinělých rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných, a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
- občanské vybavení včetně rekreace ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a jiných objektech
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace a ojedinělými objekty bydlení
- ostatní objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu rekreace a bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám rekreace a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 400 m2
- rušivé výrobní služby
- zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb
- průmyslové a stavební výroby
- velkoobchodní sklady
- veřejné čerpací stanice pohonných hmot
- zábavní podniky
- a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 35.
R(z) PLOCHY REKREACE ZAHRADY A ZAHRÁDKOVÉ OSADY
Hlavní využití
- plochy zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně souvisejících produkčních a pěstitelských zařízení
Přípustné využití
- plochy zahrad včetně produkčních, pěstitelských a chovatelských zařízení sdružených do zahrádkářských osad a kolonií
- ojedinělé objekty individuální rodinné rekreace s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci, pěstební a chovatelské účely při zajištění přístupové komunikace, zásobování elektrickou energií, vodou, odkanalizování a to pouze v zastavěném území nebo ve jmenovitě určených plochách
- chov zvířectva pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílný způsob využití ani sousední nemovitosti
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 35.
O PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Hlavní využití
- neveřejné a komerční občanské vybavení včetně občanského vybavení specifických druhů
Přípustné využití
- obchodní zařízení, ubytovací zařízení, sociální bydlení, bydlení majitelů a správců zařízení včetně služebních bytů, stravovací zařízení, zařízení výrobních a nevýrobních služeb, obchodní, administrativní a správní budovy, integrovaná krytá sportovní zařízení a zábavní střediska včetně pozemků, objektů a zařízení pro kolektivní, hromadnou rekreaci
- specifické druhy občanského vybavení
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení kromě sociálního bydlení, bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 35.
O(v) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- veřejné občanské vybavení, které je nezbytné pro zajištění a ochranu základního standardu a kvality života obyvatel, a jehož existence v území je v zájmu státní správy a samosprávy
Přípustné využití
- školská, vzdělávací a výchovná zařízení, zařízení pro kulturu a osvětu, a s nimi související stavby, zařízení sociální péče včetně objektů se sociálním bydlením, zdravotnická zařízení, zařízení pro veřejnou správu a služby včetně církevních, zařízení pro ochranu obyvatel včetně hasičského útvaru, policie a civilní ochrany, objekty, zařízení a plochy veřejných technických služeb včetně sběrného dvora
- související obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení výrobních a nevýrobních služeb, krytá sportovní zařízení a zábavní střediska integrovaná do objektu veřejného občanského vybavení nebo jiného i samostatného objektu
- specifické druhy občanského vybavení
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení mimo sociální bydlení, bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
- průmyslová a stavební výroba, lesnická a zemědělská výroba a služby, velkoobchodní sklady, výrobní služby a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 36.
O(s) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PRO SPORT A REKREACI
Hlavní využití
- sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení otevřená i krytá s výrazným podílem zeleně
Přípustné využití
- obchodní zařízení, ubytovací zařízení, bydlení majitelů a správců zařízení včetně služebních bytů, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, sportovní zařízení, zábavní střediska a druhy občanského vybavení doplňující sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení
- myslivecký a jiné areály pro zájmovou činnost včetně zařízení pro zajištění ochrany kulturních a přírodních hodnot jako jsou například zoologické zahrady, botanické zahrady, skanzeny, národopisné parky apod.
- zábavní parky s odpovídajícím zázemím služeb a plochy pro aktivity probíhající omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vysoký počet návštěvníků např. cirkusy, lidové poutě, pouťové atrakce a jiné veřejné akce
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení kromě bydlení majitelů, správců zařízení a služebních bytů
- výroba, sklady a jiná zařízení bez vazby na funkci sportu, rekreace a tělovýchovy a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 36.
O(h) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ HŘBITOVY
Hlavní využití
- plochy, objekty a zařízení pohřebních služeb, hroby a hrobky, urnové háje a rozptylové louky, márnice, krematoria a obřadní síně
Přípustné využití
- drobná obchodní zařízení, zařízení nevýrobních služeb doplňující zařízení pohřebních služeb
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 36.
VP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- ulice, chodníky, nábřeží, náměstí, náves, tržiště a další prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- objekty, plochy a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, zejména drobné objekty a zařízení parteru včetně maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, lidové poutě a slavnosti
- plochy vegetačního porostu, zeleň sídelní veřejná, doprovodná, ochranná a clonící, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 37.
VP(z) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- sídelní zeleň veřejná, parky a další ozeleněné prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- zahrady a parky historické, obecní i lázeňské včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci, odpočinku i zábavě
- plochy vegetačního porostu, nezastavitelné zahrady a ostatní plochy vyhrazené sídelní zeleně pouze v takovém rozsahu, aby plošně nepřevažovaly nad plochami nevyhrazenými a veřejně přístupnými bez omezení, dále zeleň doprovodná, ochranná a clonící jako součást ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- objekty, plochy a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, zejména drobné objekty, zařízení parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, lidové poutě a slavnosti
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 37.
ZP PLOCHY ZELENĚ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- sídelní zeleň v zastavěném území i mimo něj, parky a další ozeleněné plochy včetně vymezených navazujících ploch zeleně krajinné, luk, pastvin a zeleně rostoucí mimo les
Přípustné využití
- zahrady a parky historické, včetně ostatních pozemků a fragmentů zeleně
- plochy vegetačního porostu, nezastavitelné zahrady a ostatní plochy vyhrazené sídelní zeleně, dále zeleň doprovodná, ochranná a clonící také jako součást ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření
- drobné objekty, plochy a zařízení slučitelné s hlavním využitím plochy, zejména zařízení parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 37.
SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech nízkopodlažních a polyfunkčních bytových domech nízkopodlažních s integrovaným občanským vybavením
- bydlení v rodinných domech, i jiných specifických formách individuálního bydlení s integrovaným občanským vybavením
Přípustné využití
- rekreace individuální rodinná nebo kolektivní hromadná integrovaná do obytného domu nebo v samostatném objektu
- občanské vybavení integrované do obytného domu nebo v samostatném objektu včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních zařízení s převahou krytých, ubytování, stravování, obchodních a administrativních zařízení, budov a zábavních středisek
- pozemky, objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, malovýroby a přidružené výroby integrované do obytného domu nebo samostatné včetně zemědělské malovýroby, zahradnictví a přidružených zemědělských služeb s možností spojení s agroturistikou v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení nebo rekreaci
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 1000 m2
- objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, malovýroby a přidružené výroby s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 1000 m2
- rušivá zařízení lesnické a zemědělské velkovýroby a služeb
- průmyslové a stavební výroby
- velkoobchodní sklady
- veřejné čerpací stanice pohonných hmot
- a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 38.
D PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ
Hlavní využití
- silniční pozemky silnic I., II. a III. třídy a vybraných místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, náspy, zářezy, opěrné zdi, propustky, mosty a lávky
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, stanoviště autobusů, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, garáže, odstavné a parkovací plochy, služby motoristům a čerpací stanice pohonných hmot
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do stavby dopravního zařízení u stanoviště autobusů, garáží a čerpací stanice pohonných hmot nebo samostatné
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, pěší a cyklistická doprava, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně manipulačních ploch, zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 38.
D(z) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- pozemky v obvodu dráhy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť
- pozemky zařízení pro drážní dopravu, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky překladiště, správní a odbavovací budovy
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do stavby dopravního zařízení, dopravního vybavení a nádraží nebo samostatné
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 38.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení technické infrastruktury vodního hospodářství, energetiky a spojů včetně produktovodů a pozemků určených pro umísťování staveb a zařízení sloužících k zabezpečení údržby veřejných ploch a prostranství, technické a úklidové služby, sběr, zpracování a likvidace odpadu
Přípustné využití
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména související objekty a zařízení dopravy, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 39.
V PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro průmyslovou výrobu, velkoobchodní sklady, stavební výrobu a skladování a energetiku
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním technické infrastruktury a dopravy, čerpací stanice PHM, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy, ubytování, stravování a zařízení zdravotnictví pouze ve spojení s hlavním a přípustným využitím území
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 39.
VS PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobu a velkoobchodní sklady v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním technické infrastruktury a dopravy, čerpací stanice PHM, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy
- pozemky, objekty a zařízení občanského vybavení plošně rozsáhlá pro obchod a služby komerčního i nekomerčního charakteru
- zařízení pro veřejnou správu a služby, zařízení pro ochranu obyvatel včetně hasičského útvaru, civilní ochrany, objekty, zařízení a plochy technických služeb i veřejných včetně sběrného dvora
- bydlení a přechodné ubytování pouze výjimečně při zohlednění případných negativních vlivů v rámci plochy nebo vlivem využití sousedních pozemků a ploch
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 39.
T(z) PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ ZASTAVITELNÉ
Hlavní využití
- pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, výsypky, odvaly a odkaliště, pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu a ostatní stálé plochy, objekty a zařízení těžby
Přípustné využití
- pozemky rekultivací včetně technických i netechnických opatření, pozemky zeleně doprovodné, ochranné a clonící včetně prvků územního systému ekologické stability
- plochy a pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch a toků
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy včetně průběhu a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 40.
Z PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné využití ani sousední nemovitosti
- pozemky ojedinělých staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství jako jsou stohy, seníky, meliorace, přístřešky, silážní žlaby apod. včetně účelových cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových opatření a ploch pro rozliv místní povodně
- vodoteče a vodní plochy
- pozemky nehrazených zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- prvky územního systému ekologické stability krajiny
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu včetně ochrany pramenišť a využívaných i nevyužívaných místních vodních zdrojů
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, pikniková a odpočivná místa, ekologická a informační stanoviště a vyhlídky
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, průběh a křížení koridorů sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 40.
L PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské a ochranné
Přípustné využití
- prvky územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- vodoteče a vodní plochy
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu včetně ochrany pramenišť a využívaných i nevyužívaných místních vodních zdrojů
- ojedinělé objekty a zařízení, sklady, přístřešky a jiná opatření pro lesní a vodní hospodářství, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě včetně účelových cest, mezí, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových opatření
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích
- stávající ojedinělé objekty veřejné technické infrastruktury s možností dostavby, technické obnovy a udržovacích prací v nutném rozsahu
- pěší turistické a cyklistické stezky
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace účelové, pěší a cyklistické, průběh a křížení koridorů sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 40.
L(r) PLOCHY LESNÍ REKREAČNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy rekreační
Přípustné využití
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- vodoteče a vodní plochy
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu včetně ochrany pramenišť a využívaných i nevyužívaných místních vodních zdrojů
- ojedinělé objekty a zařízení, sklady, přístřešky a jiná opatření pro lesní a vodní hospodářství, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě včetně účelových cest, mezí, teras a terénních úprav, protierozních a protipovodňových opatření
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích
- stávající ojedinělé objekty veřejné technické infrastruktury s možností dostavby, technické obnovy a udržovacích prací v nutném rozsahu
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, síť turistických, cyklistických a naučných stezek, pikniková a odpočivná místa, ekologická a informační stanoviště a vyhlídky s vybavením včetně zařízení pro rekreační a kondiční sport v přírodě
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace účelové, pěší a cyklistické, průběh a křížení koridorů sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 41.
P PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- prvky územního systému ekologické stability krajiny
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu včetně ochrany pramenišť a využívaných i nevyužívaných místních vodních zdrojů
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- ojedinělé objekty a zařízení, sklady, přístřešky a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- koridory technické a dopravní infrastruktury pouze výjimečně v souladu s předpoklady řešení dle ÚP nebo vyplývající z nadřazené ÚPD
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 41.
SN PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky nezastavitelných zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- prvky územního systému ekologické stability
- plochy rekultivací včetně technických i netechnických opatření
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu včetně ochrany pramenišť a využívaných i nevyužívaných místních vodních zdrojů
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav
- ojedinělé objekty a zařízení, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě
- ojedinělé objekty a zařízení, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích včetně stávajících produkčních a rekreačních zahrad
- stávající ojedinělé objekty veřejné technické infrastruktury s možností dostavby, technické obnovy a udržovacích prací v nutném rozsahu
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, pikniková a odpočivná místa, ekologická a informační stanoviště a vyhlídky, na plochách hospodářských a účelových vodních ploch a vodotečí drobné objekty a vybavení včetně zařízení pro chov
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 42.
T(n) PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ NEZASTAVITELNÉ
Hlavní využití
- pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, výsypky, odvaly a kaliště, pozemky ojedinělých staveb a technologických zařízení pro těžbu a související činnosti zejména rekultivaci
Přípustné využití
- pozemky zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- prvky územního systému ekologické stability krajiny
- pozemky rekultivací včetně technických i netechnických opatření
- plochy a pozemky vodní a vodohospodářské včetně nádrží a koryt vodních toků, zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně ploch a pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, včetně průběhu a křížení koridorů sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- VRZ na stabilizovaných plochách bude odpovídat převažujícímu využití vymezené plochy, místním podmínkám, umístění a stávající výškové hladině zástavby v příslušné ploše RZV.
- Na plochách stabilizovaných určených pro V, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Na plochách změn bude použita VRZ dle podmínek určených pro dílčí plochy změn v území s tím, že na plochách změn vymezených pro VL, VS, TI mohou být jednotlivé vybrané objekty vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, vodojemy, komíny, stožáry apod.).
- Pro další členění ploch na pozemky jsou stanoveny následující územní podmínky: pro využití stabilizovaných ploch a ploch změn je dělení pozemků možné
- účel, pro který má být dělení pozemků provedeno musí odpovídat podmínkám rozdílného způsobu využití vymezených ploch a nesmí být v rozporu s požadavky na ochranu veřejných zájmů a nesmí být v rozporu s limity využití území
- dělení pozemků za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby v souladu s výše uvedenými požadavky je možné pouze za předpokladu, že bude zajištěno připojení oddělených pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu a budou splněny podmínky prostorového uspořádání pro využití ploch
- Pro ochranu veřejných zájmů při využití vymezených ploch jsou stanoveny následující požadavky: Při řízení výstavby v řešeném území musí být respektována omezení a limity využití území vyplývající především z: ochrany přírody a krajiny včetně ÚSES, ochrany území archeologických nalezišť, ochranných a bezpečnostních pásem dopravní a technické infrastruktury, ochrany ložisek nerostných surovin, hygienických ochranných pásem.
- Za účelem zajištění ochrany veřejného zdraví musí být kladen důraz na: splnění hygienických požadavků hlukové zátěže z frekventovaných komunikací, pohodu bydlení z hlediska hluku, prašnosti a zápachu v okolí stávajících i nově uvažovaných výrobních objektů a zařízení zemědělské nebo lesní výroby.
V textu plánu na straně 42.
