Územní plán Chlistov: kde se dá stavět

Přehled 12 ploch územního plánu obce Chlistov, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 15. 1. 2019. Poslední změna je účinná od 15. 1. 2019.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

CHLISTOV_05132_ZMENA01_UZ_text.pdf

Plochy a jejich využití

BV Plochy bydlení – bydlení venkovské

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí

Přípustné využití

rodinné domy
vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely

Podmíněně přípustné

zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.

Nepřípustné využití

veškeré výrobní aktivity
chov domácího zvířectva pro komerční účely
zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí

V textu plánu na straně 7.

RI Plochy rekreace – individuální

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí

Přípustné využití

pozemky pro rekreační objekty
zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch

Podmíněně přípustné

garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí

Nepřípustné využití

oplocení pozemků
veškeré výrobní aktivity
chov domácích zvířat pro komerční účely
chov užitkových zvířat

V textu plánu na straně 7.

OV Plochy občanského vybavení – veřejné vybavení

Hlavní využití

Plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.

Přípustné využití

staveb pro výchovu a vzdělávání
zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
kultury
pro ochranu obyvatelstva
pro veřejné stravování a ubytování
služeb
vědy a výzkumu
lázeňství
veřejné administrativy
hřbitovy, krematoria
veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků

Podmíněně přípustné

byty služební, pokud budou dodrženy příslušné požadavky hygienických předpisů

Nepřípustné využití

zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy

V textu plánu na straně 8.

OS Plochy občanského vybavení – sport

Hlavní využití

Vymezují se pro umísťování zařízení sportu výkonnostního i rekreačního včetně nezbytného zázemí

Přípustné využití

hřiště a stadiony
sportovní haly, tělocvičny, víceúčelové sportovní haly
bazény
kluziště
pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu plochy, včetně dostatečných pozemků odstavných ploch

Nepřípustné využití

zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy

V textu plánu na straně 8.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

Vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem

Přípustné využití

obslužné komunikace
pěší a cyklistické komunikace
parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
veřejnou zeleň, parky
ochrannou zeleň

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m²; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.

Nejmenší výměra pozemku: 1000 m²

V textu plánu na straně 8.

SV Plochy smíšené obytné – venkovské

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů

Přípustné využití

obytné nízkopodlažní objekty
garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
zařízení občanské vybavenosti a sportu
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.

Podmíněně přípustné

zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů

Nepřípustné využití

pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků

V textu plánu na straně 8.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití

Vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch

Přípustné využití

plochy silniční dopravy (silnice III. třídy, mosty, ochranná zeleň, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, zařízení pro obsluhu dopravy)

V textu plánu na straně 8.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

Vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít

Přípustné využití

vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody)
spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
související zařízení dopravní infrastruktury

V textu plánu na straně 9.

PV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody

Přípustné využití

vodní toky
vodní plochy (přirozené i umělé)

Podmíněně přípustné

vodní toky
vodní nádrž
odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
kanály, průplavy a obdobná zařízení
stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.

Nepřípustné využití

stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy.

V textu plánu na straně 9.

ZP Plochy zemědělské

Hlavní využití

Vymezují se pro zajištění zemědělské funkce

Přípustné využití

zemědělský půdní fond
stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
související dopravní a technickou infrastrukturu

Podmíněně přípustné

dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách

V textu plánu na straně 9.

LP Plochy lesní

Hlavní využití

Vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití

Přípustné využití

pozemky určené k plnění funkcí lesa
pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
související dopravní a technická infrastruktura

Podmíněně přípustné

dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách

V textu plánu na straně 9.

PN Plochy přírodní

Hlavní využití

Vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny

Přípustné využití

pozemky biocenter
plochy rozptýlené krajinné zeleně a hodnotné plochy krajiny

Podmíněně přípustné

související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.

V textu plánu na straně 9.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Chlistov a prověří ji makléř PTF reality.