Cenomapa

Územní plán Česká Bříza: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Česká Bříza, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 21. 1. 2020. Poslední změna je účinná od 21. 1. 2020.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV Plochy bydlení – venkovské

Hlavní využití
  • Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí
Přípustné využití
  • -rodinné domy
  • -vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
  • -chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
  • -zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
  • -pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Nepřípustné využití
  • -veškeré výrobní aktivity
  • -chov domácího zvířectva pro komerční účely
  • -zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí
  • Vylučují se bytové domy a řadové rodinné domy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí
  • Vylučují se bytové domy a řadové rodinné domy

V textu plánu na straně 6.

RI Plochy rekreace – individuální

Hlavní využití
  • Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
  • -rekreační objekty
  • -zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
  • -garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
  • -zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
  • -veškeré výrobní aktivity
  • -chov domácích zvířat pro komerční účely
  • -chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
  • garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
  • zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí

V textu plánu na straně 6.

O Plochy občanského vybavení

Hlavní využití
  • Plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • -staveb pro výchovu a vzdělávání
  • -zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
  • -kultury
  • -pro ochranu obyvatelstva
  • -pro veřejné stravování a ubytování
  • -služeb
  • -vědy a výzkumu
  • -lázeňství
  • -veřejné administrativy
  • -hřbitovy, krematoria
  • -hřiště a stadiony
  • -sportovní haly, tělocvičny, víceúčelové sportovní haly
  • -bazény
  • -kluziště
  • -veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
  • -byty služební, pokud budou dodrženy příslušné požadavky hygienických předpisů
Nepřípustné využití
  • -zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
  • především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
  • byty služební, pokud budou dodrženy příslušné požadavky hygienických předpisů
  • zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy

V textu plánu na straně 6.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • Vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
  • -obslužné komunikace
  • -pěší a cyklistické komunikace
  • -parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
  • -veřejnou zeleň, parky
  • -ochrannou zeleň
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem

V textu plánu na straně 6.

S Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
  • -obytné nízkopodlažní objekty
  • -garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
  • -zařízení občanské vybavenosti a sportu
  • -veřejná prostranství
  • -zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
  • -pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
  • -zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
Nepřípustné využití
  • -pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
  • obytné nízkopodlažní objekty
  • zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
  • pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků

V textu plánu na straně 7.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití
  • Vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
  • -plochy silniční dopravy (silnice II. a III. třídy, mosty, ochranná zeleň, parkoviště)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch

V textu plánu na straně 7.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • Vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
  • -vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody)
  • -odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
  • -energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody, energetické zdroje, regulační stanice plynu)
  • -produktovody
  • -spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
  • -související zařízení dopravní infrastruktury
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít

V textu plánu na straně 7.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití
  • Plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
  • Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • -pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
  • -pozemky pro sklady a skladové areály
  • -související zařízení dopravní a technické infrastruktury
  • -ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
  • -zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
  • -zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Nepřípustné využití
  • -pozemky pro bydlení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
  • Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
  • ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby

V textu plánu na straně 7.

PV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití
  • Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
  • -vodní toky
  • -vodní plochy (přirozené i umělé)
Podmíněně přípustné
  • -vodní toky
  • -vodní nádrž
  • -odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
  • -kanály, průplavy a obdobná zařízení
  • -stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.
Nepřípustné využití
  • V plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
  • stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.
  • V plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy.

V textu plánu na straně 7.

ZP Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • Vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
  • -zemědělský půdní fond
  • -stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
  • -související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
  • -dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
  • dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách

V textu plánu na straně 8.

LP Plochy lesní

Hlavní využití
  • Vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
  • -pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • -pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • -související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
  • -dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
  • dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách

V textu plánu na straně 8.

PN Plochy přírodní

Hlavní využití
  • Vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
  • -pozemky biocenter
  • -ostatní pozemky krajinářsky a přírodně hodnotné
Podmíněně přípustné
  • -související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
  • související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.

V textu plánu na straně 8.

SO Plochy smíšené nezastavěného území – ochranná zeleň

Hlavní využití
  • Vymezují se v nezastavěném území s prioritní funkcí oddělení obytného území obce od potenciálně rušivých funkcí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Vymezují se v nezastavěném území s prioritní funkcí oddělení obytného území obce od potenciálně rušivých funkcí.

V textu plánu na straně 8.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Česká Bříza a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost