SC Plochy smíšené obytné centra obce
Hlavní využití
- rodinné domy, řadové, dvojdomy nebo samostatné, se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
- občanská vybavenost, zejména stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu, sport, veřejnou správu a administrativu, cestovní ruch, ubytování, prodej a služby
Přípustné využití
- byty v objektech s jiným využitím
- rekreační objekty se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
- drobná a řemeslná výroba a služby
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatel dané plochy
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- bytové domy; přípustné jsou pouze za podmínky, že svoji hmotou a uspořádáním nenaruší urbanistický ráz plochy
Nepřípustné využití
- zařízení občanského vybavení areálového charakteru
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných i zastavitelných plochách bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 3NP
- struktura zástavby – kompaktní nesourodá / rozvolněná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na pozemky již zastavěné
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 19.
