Územní plán Černošín: kde se dá stavět

Přehled 43 ploch územního plánu obce Černošín, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 18. 2. 2022. Poslední změna je účinná od 18. 2. 2022.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Cernosin_560812_Zmena04_UZ.pdf

Plochy a jejich využití

BH Bydlení hromadné

Hlavní využití

1. - bydlení v bytových domech

Přípustné využití

1. bydlení ve vícepodlažních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně
2. - bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně
3. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
4. - veřejné stravování do 20 míst
5. - vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízené školská
6. - vestavěná sportovní zařízení
7. - garáže sloužící pro obsluhu území parkoviště sloužící dané lokalitě
8. - provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
12. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytovací zařízení pouze do 20 lůžek
2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
2. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 6 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 35

V textu plánu na straně 37.

BI Bydlení individuální městského a příměstského typu

Hlavní využití

1. - bydlení v rodinných domech

Přípustné využití

1. - nízkopodlažní rodinné domy městského a předměstského charakteru
2. - nízkopodlažní bytové domy do 2 NP se zázemím obytné zeleně
3. řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez předzahrádky s vybavením v I. N.P. na hlavních ulicích sídel
4. - izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách
5. - veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
6. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
7. - pozemky související dopravní infrastruktury
8. - pozemky související technické infrastruktury
9. - veřejná prostranství s veřejnou zelení
10. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
2. - vestavěné řemeslné provozovny pouze do 40% podlahové plochy objektu
3. objekty k individuální rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
2. - výroba všeho druhu
3. - stavby pro rodinnou rekreaci do 80m² zastavěné plochy
4. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 40
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 40

V textu plánu na straně 38.

BV Bydlení individuální venkovského typu

Hlavní využití

1. - bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu

Přípustné využití

1. - rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
2. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
3. - veřejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území
4. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²
5. - stavby pro rodinnou rekreaci
6. - vestavěná zařízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní
7. - zařízení výrobních a nevýrobních služeb
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
11. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
2. - víceúčelová hřiště pouze travnatá

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
2. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 40
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. minimální % ozelenění 60

V textu plánu na straně 39.

RI Rekreace individuální pobytová

Hlavní využití

1. - plochy staveb pro rodinnou rekreaci

Přípustné využití

1. - stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách
2. - rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem domácího zvířectva
3. - rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
4. - objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalitě
5. - zahrádkářské kolonie s možností výstavby zahrádkářských chatek
6. - produkční zahrady
7. - byty v nebytových domech
8. - objekty a plochy sportu sloužící dané lokalitě
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory
12. - dětská vybavená hřiště

Podmíněně přípustné

1. - objekty ubytování do kapacity 20 lůžek

Nepřípustné využití

1. - objekty řemeslných služeb a garáží
2. - výroba všeho druhu a sklady
3. bytové domy
4. - čerpací stanice pohonných hmot

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 15
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 70

V textu plánu na straně 40.

RP Rekreace přírodní – tábořiště, kempy

Hlavní využití

1. - plochy staveb a areálů sloužící pro hromadnou rekreaci v krajině

Přípustné využití

1. - veřejná koupaliště, aquaparky
2. - kempy, tábořiště, autokempy, areály sezónního ubytovacího zařízení
3. rekreační areály a střediska lokality soustředěných ubytovacích zařízení včetně doprovodné vybavenosti pro rekreaci, relaxaci a sportovní vyžití návštěvníků
4. zábavná centra pro činnosti spojené s aktivní nebo pasivní regenerací lidského organismu v zábavních zařízeních
5. - infocentra, sociální zázemí, cyklocentra
6. - cyklostezky, hipostezky, naučné stezky
7. - areály zdraví, robinzonádní hřiště pro děti a mládež
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze do 20% podlahové plochy nebytového objektu

Nepřípustné využití

1. - obytné a rodinné domy
2. - stavby pro rodinnou rekreaci
3. - výroba všeho druhu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 15
2. - maximální podlažnost 2 NP

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 40.

OI Občanské vybavení - veřejná infrastruktura

Hlavní využití

1. plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury

Přípustné využití

1. - stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu b) sociální služby a péče o rodinu c) zdravotní služby d) kulturu e) veřejnou správu f) ochranu obyvatelstva g) lázeňství
2. - součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury, areálová zeleň
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury
5. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
2. - bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech
3. - čerpací stanice pohonných hmot pouze pokud výrazně nezhorší podmínky v území

Nepřípustné využití

1. - bytové domy
2. - rodinné domy
3. - provozy výroby všeho druhu
4. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60

V textu plánu na straně 41.

OV Občanské vybavení - ostatní služby

Hlavní využití

1. - plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu

Přípustné využití

1. - areály maloprodeje do 300m² prodejní plochy
2. - zařízení pro ubytování, stravování
3. - zařízení pro nevýrobní služby
4. - zařízení pro vědu a výzkum
5. - zařízení cestovního ruchu
6. - nízkopodlažní bytové domy s podílem 30% vestavěných nevýrobních služeb
7. - kynologické areály
8. - zařízení zábavy
9. - pozemky související dopravní infrastruktury
10. - pozemky související technické infrastruktury
11. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy

Nepřípustné využití

1. - provozy výroby všeho druhu
2. - rodinné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 3 NP
3. minimální % ozelenění 25

Největší počet podlaží: 3

V textu plánu na straně 42.

OH Občanské vybavení - hřbitov

Hlavní využití

1. - plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením

Přípustné využití

1. - hřbitovy
2. - rozptylová loučka
3. - urnový háj
4. - administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
5. - doprovodné služby - prodej květin
6. - vodní plochy
7. - krematoria se smuteční síní

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě pouze do 30% podlahové plochy
2. - parkoviště pouze pro potřeby dané funkce a lokality

Nepřípustné využití

1. - jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 15
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 75

V textu plánu na straně 42.

OS Občanské vybavení - sport

Hlavní využití

1. - plochy pro tělovýchovu a sport

Přípustné využití

1. - sportovní areály
2. - sportovní haly
3. - nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
4. - zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
5. - zastavěné pozemky zázemí golfových hřišť
6. - ostatní sportoviště v samostatných objektech
7. - doprovodná zařízení pro ubytování a stravování pro potřeby dané lokality
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 30% podlažní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy, bytové domy
2. - stavby pro rodinnou rekreaci
3. - provozy výroby všeho druhu
4. - čerpací stanice pohonných hmot
5. - areály střelnic s technickým a sociálním vybavením, s možností ubytovacího a stravovacího zařízení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 50
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 30

V textu plánu na straně 43.

OA Občanské vybavení – agroturistika

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu.

Přípustné využití

1. rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov hospodářských zvířat,
2. zařízení ubytování a stravování, kulturní zařízení, nevýrobní služby,
3. parkoviště, garáže,
4. sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí,
5. zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby,
6. zařízení řemeslných provozoven místních tradic,
7. zařízení zemědělské výroby - stavby pro rostlinnou i živočišnou výrobu,
8. provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství.

Nepřípustné využití

1. provozy těžké a lehké výroby,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. maximální podlažnost: 2NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 10.

V textu plánu na straně 43.

PVk Veřejná prostranství - komunikační koridory a shromažďovací plochy

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s místní komunikací obslužnou a sběrnou, s pěší zónou a se sjezdy k nemovitostem

Přípustné využití

1. - náměstí, náves
2. - tržiště
3. - nábřeží
4. - pěší a obchodní ulice
5. - místní komunikace obslužné, sběrné a pěší zóny v sídlech
6. - součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem b) doprovodná zeleň, trávníky c) mimolesní zeleň d) květinové záhony e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy f) chodníky
7. součástí tržišť jsou prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy kaple, boží muka, pomníky, památníky

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby
2. - parkoviště v kapacitě pouze pro obsluhu daného území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 80
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 5

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 43.

PVz Veřejná prostranství - veřejná zeleň

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném a zastavitelném území sídel s veřejnou zelení

Přípustné využití

1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
2. - individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury
5. - občanské vybavení slučitelné s účelem kaple, boží muka, pomníky, památníky

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 10
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 80

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 45.

PVz1 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s veřejnou zelení charakteru parku

Přípustné využití

1. - součástí parku jsou: a) vybavení drobným mobiliářem b) nevybavená a nezpevněná víceúčelová hřiště, pobytové loučky c) altány d) vodní toky a plochy e) udržovaný trávník f) květinové záhony g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hypostezky i) odvodňovací otevřené strouhy j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů k) solitery jednotlivých stromů
2. - pozemky související dopravní infrastruktury
3. pozemky související technické infrastruktury
4. - občanské vybavení slučitelné s účelem plochy kaple, boží muka, pomníky, památníky

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
2. - místní komunikace pouze jako pěší zóny

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby
2. - parkoviště

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 90

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 45.

PVz3 Veřejná prostranství - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň

Hlavní využití

1. - veřejně přístupné plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel s veřejnou zelení s ochrannou funkcí

Přípustné využití

1. - souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
2. - individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné funkce
3. - pozemky související dopravní infrastruktury
4. - pozemky související technické infrastruktury
5. - občanské vybavení slučitelné s účelem kaple, boží muka, pomníky, památníky

Podmíněně přípustné

1. - trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 90

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 46.

ZS Zeleň vyhrazená - soukromá (zahrady)

Hlavní využití

1. vyhrazená zeleň v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu)

Přípustné využití

1. - zahrady a sady - výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady
2. - samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
3. - záhumenky pro samozásobitelskou činnost
4. - účelové cesty
5. - pozemky související dopravní infrastruktury
6. - pozemky související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

1. - skleníky do 25 m² zastavěné plochy
2. - bazény do 40m² zastavěné plochy
3. - altány a hospodářské objekty (dřevěné kůlny) do 25m² zastavěné plochy

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 5
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění plochy 85

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 46.

SV Smíšené obytné venkovského typu

Hlavní využití

1. - bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím, obslužná sféra a nerušící výrobní činnosti

Přípustné využití

1. - řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
2. - bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
3. - zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
4. - zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
6. - rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
7. - nerušící zařízení drobné výroby
8. - zařízení místní správy a církve
9. - kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
10. - areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb
11. - pozemky související dopravní infrastruktury
12. - pozemky související technické infrastruktury
13. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m²
2. - objekty ubytování do 100 lůžek
3. - nerušící zařízení dopravy,
4. - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území

Nepřípustné využití

1. - provozy rušící výroby a skladů
2. zábavní střediska
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 25

V textu plánu na straně 46.

SS Smíšené obytné se službami

Hlavní využití

1. - plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s podílem bydlení

Přípustné využití

1. - areály velkoplošného maloprodeje nad 350 m² prodejní plochy
2. - provozovny místních nevýrobních i výrobních služeb
3. řemeslné provozovny rodinného charakteru s bydlením
4. - areály nerušící drobné výroby
5. - polyfunkční objekty s podílem 30% podlažní plochy pro bydlení
6. - stavební dvory
7. - zařízení pro zásobování řemeslných provozů
8. - areály skladů, lehké výroby a dopravní areály, které svým provozem nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího okolního území
9. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
10. pozemky související dopravní infrastruktury
11. pozemky související technické infrastruktury
12. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - rodinné bydlení se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad pouze při zajištění předepsané kvality prostředí
2. - čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území

Nepřípustné využití

1. - bytové domy, stavby pro rodinnou rekreaci
2. - areály těžké výroby
3. areály lehké výroby, areály skladů a dopravní areály, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího okolního území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP + podkroví
3. - minimální % ozelenění 20

V textu plánu na straně 48.

SC Smíšené obytné centrální

Hlavní využití

1. - bydlení v polyfunkčních bytových domech a služby místního a nadmístního významu

Přípustné využití

1. - polyfunkční bytové domy s vestavěným vybavením služeb v parteru se zázemím obytné zeleně
2. - polyfunkční řadové rodinné domy s vybavením v parteru bez předzahrádek
3. - vestavěná zařízení kulturní, školské, služby zdravotnické
4. - vestavěná sportovní zařízení, obchodní síť
5. - nerušící řemeslné a nevýrobní provozy, provozovny služeb
6. - veřejné stravování a ostatní centrální služby zajišťující obsluhu celého území obce
7. - řadové rodinné domy bez předzahrádek
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství

Podmíněně přípustné

1. - ubytování pouze do kapacity 100 lůžek v 1 objektu
2. - parkoviště pouze sloužící obsluze daného území
3. bytové domy se zázemím obytné zeleně pouze pokud vytvářejí kompaktní souvislou ulicovou zástavbu

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
2. - výroba těžká, výroba zemědělská, sklady
3. - stavby pro rodinnou rekreaci, izolované rodinné domy
4. - čerpací stanice pohonných hmot
5. - jakékoliv areály drobné výroby a lehké výroby včetně skladů

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 80
2. - maximální podlažnost 3 NP + podkroví
3. minimální % ozelenění 10

V textu plánu na straně 49.

DS Doprava silniční

Hlavní využití

1. - plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení

Přípustné využití

1. - pozemky rychlostních komunikací, dálnic
2. - pozemky silnic I., II. a III. třídy, pozemky místních komunikací rychlostních a sběrných
3. pozemky místních komunikací obslužných a pěší zóny v krajině, polní účelové cesty v krajině (Pozn. lesní cesty do 3m součást LPF)
4. - pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
5. - pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
6. - plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD, terminály)
7. - parkoviště, odstavná stání
8. - hromadné a řadové garáže
9. - mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
10. - areály údržby pozemních komunikací
11. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování
12. - cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině
13. - hraniční přechod silniční, pěší, cyklistický
14. - odpočívky pro mezinárodní kamionovou dopravu s čerpací stanicí pohonných hmot, sociální, ubytovací a stravovací služby

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytových domech do 20% podlažní plochy
2. - polní a lesní cesty širší než 3 m

Nepřípustné využití

1. - bytové domy
2. - rodinné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 80
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 5

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 49.

DS1 Dopravní infrastruktura - silniční - se specifickým využitím

Hlavní využití

1. - účelová komunikace v krajině

Přípustné využití

1. - obnova jednopruhové historické cesty,
2. - obnova a nová výsadba stromořadí (aleje) podél cesty,
3. - objekty drobné architektury umístěné v souladu s dostupnými historickými podklady,
4. - cyklotrasa, cyklostezka, naučná stezka.

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv jiné využití území

V textu plánu na straně 50.

DD Doprava drážní

Hlavní využití

1. - plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě

Přípustné využití

1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně
2. - nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty
3. - drážní telekomunikační zařízení
4. - sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy
5. - správní budovy
6. - vestavěná zařízení stravování, obchodu v provozních budovách nádraží

Podmíněně přípustné

1. - ostatní liniová technická infrastruktura
2. - byty pouze v nebytovém domě do 20% podlažní plochy
3. - ostatní stavby pouze se souhlasem obecně správního úřadu
4. - překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy
5. - zařízení drážních dep, opraven, vozoven
6. - stávající rodinné domy na drážních pozemcích

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy, bytové domy
2. - objekty k individuální rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 80
2. - maximální podlažnost 1 NP
3. - minimální % ozelenění 5

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 50.

TI Technická infrastruktura

Hlavní využití

1. - pozemky vedení, staveb a s nimi související zařízení technického vybavení

Přípustné využití

1. - zařízení pro zásobování elektrickou energií
2. - zařízení pro zásobování plynem
3. - zařízení pro zásobování teplem
4. - zařízení ostatních produktovodů
5. - zařízení spojová
6. - zařízení pro zásobování vodou
7. - zařízení pro čištění odpadních vod
8. - zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
9. - manipulační plochy
10. přístupové komunikace
11. - malé vodní elektrárny
12. - areály FVE
13. pozemky související dopravní infrastruktury

Nepřípustné využití

1. - objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci
2. - byty v nebytových domech

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 1 NP + podkroví
3. minimální % ozelenění 25

V textu plánu na straně 51.

TO Technická infrastruktura pro pro skládkování odpadů

Hlavní využití

1. - plocha určená pro vlastní těleso skládky komunálního a živnostenského odpadu

Přípustné využití

1. - manipulační a komunikační plochy
2. - nákladní váha
3. - odvodňovací příkopy, sedimentační nádrž, jímky dešťových a průsakových vod
4. - požární nádrž
5. - zařízení odplynění skládky včetně kogenerační stanice
6. ochranná mimolesní zeleň
7. - závěrečná rekultivace skládky

Nepřípustné využití

1. - jakákoliv jiná zařízení a stavby nesouvisející s ukládáním odpadů na těleso skládky

V textu plánu na straně 52.

VL Výroba a skladování - lehký průmysl

Hlavní využití

1. - zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají rušivé účinky na okolí

Přípustné využití

1. - zpracovatelský průmysl, který má rušivé účinky na okolí
2. - opravárenská a údržbářská zařízení
3. - strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba
4. - vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu
5. - správní budovy jako součást areálu
6. zařízení stravování v areálu
7. - čerpací stanice pohonných hmot
8. - ubytování jako součást areálu
9. - zařízení ostatních souvisejících služeb v areálu včetně prodejen
10. - areály fotovoltaických elektráren
11. pozemky související dopravní infrastruktury
12. pozemky související technické infrastruktury
13. - veřejná prostranství

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - bytové domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území: 80
2. - maximální podlažnost: 2 NP + P
3. - minimální % ozelenění: 10

V textu plánu na straně 52.

VD Výroba drobná

Hlavní využití

1. - zařízení drobné výroby všeho druhu

Přípustné využití

1. - sklady v areálech, veřejné provozy
2. - obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
3. - čerpací stanice pohonných hmot
4. - řemeslné provozy všeho druhu
5. - stavební dvory
6. - vědecká a výzkumná pracoviště
7. - zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářská zvířata
8. - výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
9. - areály FVE
10. pozemky související dopravní infrastruktury
11. pozemky související technické infrastruktury
12. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i veřejná prostranství s komunikačním koridorem

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
2. - nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - obytné domy
3. - objekty k individuální rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 60
2. - maximální podlažnost 2 NP
3. - minimální % ozelenění 20

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 53.

VZ Výroba zemědělská

Hlavní využití

1. - zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích

Přípustné využití

2. - sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka a drůbeže
3. - skleníky
4. provozní zázemí zemědělských areálů dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
5. - sádky, areály rybářství
6. - vinné sklepy
7. - areály FVE
8. - pozemky související dopravní infrastruktury
9. - pozemky související technické infrastruktury
10. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty v nebytovém domě do 20% podlahové plochy
2. - správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - bytové domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP
3. minimální % ozelenění 15

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 53.

VF Areály fotovoltaických elektráren

Hlavní využití

1. - areály fotovoltaických elektráren jako dočasné stavby

Přípustné využití

1. - zpevněné cesty
2. - nezbytná zařízení technické infrastruktury
3. - dřevěné hospodářské objekty pro ustájení dobytka spásajícího zemědělskou půdu v areálu
4. - vodní toky a plochy

Nepřípustné využití

1. - trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. -maximální výška horní hrany panelu 4m

Největší výška: 4 m

V textu plánu na straně 54.

VS Smíšené výrobní plochy

Hlavní využití

1. - zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají výrazně negativní vliv na své okolí

Přípustné využití

1. - zařízení drobné výroby všeho druhu
2. - areály skladů a dopravní areály
3. - obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
4. - čerpací stanice pohonných hmot
5. - řemeslné provozy všeho druhu
6. - stavební dvory
7. - vědecká a výzkumná pracoviště
8. - zařízení zemědělské výroby
9. - sádky
10. - zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích
11. sklady rostlinné výroby, odchovny hospodářských zvířat
12. - skleníky
13. - provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
14. - provozy lehké výroby
15. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
16. -areály FVE
17. - pozemky související dopravní infrastruktury
18. pozemky související technické infrastruktury
19. - veřejná prostranství s veřejnou zelení i s komunikačními koridory

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
2. - nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy
2. - obytné domy
3. - stavby pro rodinnou rekreaci
4. - provozy těžké zpracovatelské výroby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP
3. minimální % ozelenění 15

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 54.

VS1 Smíšené výrobní plochy specifické

Hlavní využití

1. - zařízení pro řemeslnou výrobu, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemá výrazně negativní vliv na své okolí

Přípustné využití

1. - obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
2. - čerpací stanice pohonných hmot
3. - stavební dvory
4. - vědecká a výzkumná pracoviště
5. - zařízení drobné výroby
6. - zařízení zemědělské výroby včetně těch zařízení, která nemohou být umístěna v jiných územích např. stáje hospodářských zvířat, sklady rostlinné výroby
7. - skleníky
8. - provozní zázemí zemědělských areálů, dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
9. - výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
10. pozemky související dopravní infrastruktury
11. pozemky související technické infrastruktury
12. - veřejná prostranství

Podmíněně přípustné

1. - byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy
2. - nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy

Nepřípustné využití

1. - rodinné domy, bytové domy
2. - stavby pro rodinnou rekreaci
3. - ubytovny
4. - dopravní a skladové areály
5. - zařízení pro třídění surovin

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. - koeficient míry využití území KZP = 70
2. - maximální podlažnost 2 NP
3. - minimální % ozelenění 15

Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 55.

W Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou

Přípustné využití

1. - obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
2. - výstavby vodních děl
3. - zakládání a údržba břehových porostů
4. - odstraňování překážek plynulého odtoku
5. - ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
6. - výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
7. - umisťovat hydrogeologické vrty
8. - pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
9. - útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky b) mokřady a mokřiny c) dočasné vodní plochy d) plavební kanály a stoky e) jezera f) rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivním chovů ryb a vodní drůbeže) g) přehrady h) jiné prohlubeniny naplněné vodou i) otevřené meliorační kanály
10. - ochranná pásma podzemních a povrchových zdrojů vod I. stupně

Podmíněně přípustné

1. - odstraňování nánosů z vodního toku a odbahňování vodních ploch, pokud nejsou v rozporu s ostatními funkcemi v území
2. - těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability a pokud je tato činnost povolena vodoprávním úřadem
3. - odstranění jednotlivých stromů nebo části břehového porostu, který může v blízké budoucnosti vlivem přírodních procesů vytvořit překážku plynulého odtoku
4. - zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem a to pouze se souhlasem vodoprávního úřadu a orgánů ochrany přírody
5. - zařízení technické a dopravní infrastruktury pouze se souhlasem vodoprávních úřadů

Nepřípustné využití

1. - umisťování dálkových produktovodů
2. - vytváření bariér
3. - zakládání skládek
4. - snižování kvality a kvantity vod
5. - změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně
6. - umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem
7. - odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či vodní plochy

V textu plánu na straně 55.

NZ Plochy zemědělské

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce

Přípustné využití

1. - zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
2. - nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
3. - zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
4. - hospodaření na rybnících s chovem ryb a vodní drůbeže
5. - plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
6. - výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
7. - pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
8. - jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
9. - vedení turistický, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací
10. - zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
11. - zemědělská půda obhospodařovaná
12. vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
13. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
14. pozemky související dopravní infrastruktury
15. pozemky související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

1. - zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
2. - nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
3. - obnova výstavby sídelního typu pouze na historických stavebních parcelách stavbami pro bydlení a rekreaci
4. - změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí

Nepřípustné využití

1. - využívání území k zastavění mimo historické stavební parcely jinou funkcí než zemědělskou, nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
2. - trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
3. - scelování ploch orné půdy
4. - rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území

V textu plánu na straně 57.

NL Plochy lesní

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce

Přípustné využití

1. - hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
2. - výstavba a údržba lesní dopravní sítě
3. - půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření
4. - vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
5. - jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
6. - vymezení ploch místního ÚSES
7. - plochy hospodářských lesů - lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství

Podmíněně přípustné

1. - umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
2. - umisťování staveb nebo rozšiřování stávajících výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
3. - vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
4. - umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků
5. - stavby pro rodinou rekreaci pouze na historických stavebních parcelách

Nepřípustné využití

1. - využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
2. - odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem

V textu plánu na straně 58.

NP Plochy přírodní

Hlavní využití

1. - nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny

Přípustné využití

1. - plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena
2. - zvláště chráněná maloplošná území
3. - zvláště chráněná území velkoplošná - pouze I. a II.zóna
4. - památné stromy s ochranným pásmem
5. - biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu
6. - biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách
7. - registrované významné krajinné prvky
8. - rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m2 na ostatních plochách
9. - plochy se smluvní ochranou
10. plochy evropsky významných lokalit
11. - hospodaření dle zpracovaných plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES, činností uvedených v podmínkách předběžné ochrany území
12. - vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací
13. - změna kultury v prvcích ÚSES
14. - výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
15. likvidace invazních a nemocných druhů
16. - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof

Podmíněně přípustné

1. - rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území
2. - výstavba pouze liniových staveb pro technickou infrastrukturu a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
3. - výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody
4. - výstavba zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují ekologické formy
5. - oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin

Nepřípustné využití

1. - hospodaření na lesních a zemědělských pozemcích vyžadující intenzivní formy
2. - zakládání skládek
3. - rozšiřování geograficky nepůvodních druhů
4. - umisťování nových staveb
5. - těžba nerostných surovin, rašeliny, kamene, štěrku a písku
6. - provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
7. - odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu

V textu plánu na straně 59.

NSs Plochy smíšené nezastavěného území sportovní

Hlavní využití

1. - sportovně využívané plochy a areály v kulturní krajině bez trvalých staveb

Přípustné využití

1. - altány a odpočinkové přístřešky pouze dřevěné jako dočasné stavby
2. - směrové rozcestníky
3. - veřejné osvětlení
4. - lyžařské svahy s vleky, vodní nádrže pouze jako zdroje umělého zasněžování, lyžařské běžecké trasy
5. - jezdecké areály
6. - areály zdraví, piknikové a relaxační pobytové louky
7. - turistické a cyklistické trasy naučné stezky
8. - bobové dráhy
9. - běžecké areály se zpevněnými cestami do šíře 3m

Nepřípustné využití

1. - terénní úpravy
2. - trvalé stavby
3. - oplocení areálu

V textu plánu na straně 60.

NSx Plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití

1. - plochy smíšené jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny

Přípustné využití

1. - extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu
2. - jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení.
3. - přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně.

Nepřípustné využití

1. - umisťovat stavby mimo historické stavební parcely, které nesouvisí se zemědělskou nebo lesnickou prvovýrobou vázanou na daný půdní fond.
2. - hospodařit na pozemcích způsobem vyžadujícím velkovýrobní technologie.
3. - měnit vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
4. - provádět terénní úpravy značného rozsahu.

V textu plánu na straně 60.

NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - hospodaření dle podmínek uvedených v plánu péče o velkoplošné zvláště chráněné území, ve vládním nařízení či projektu ÚSES
2. - změna orné půdy na trvalý travní porost
3. - opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
4. - odstraňování invazních druhů
5. - vedení cyklistických, turistických a lyžařských tras a naučných stezek po stávajících komunikací
6. ptačí oblasti
7. - velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV.zóna
8. - plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě
9. - nivy vodních toků na ostatní půdě

Podmíněně přípustné

1. - výstavba cyklistických, turistických, naučných stezek včetně informačních tabulí, rozcestníků a odpočinkových míst pouze dle podmínek orgánů ochrany přírody
2. - zařízení dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který i nadále umožní plnění přírodních funkcí a nejsou v rozporu s vládním nařízením, plánem péče či projektem ÚSES
3. - rozšiřování stávajících sídelních útvarů a výstavba objektů na historických parcelách, pokud nedojde k odstranění chráněných přírodních prvků a budou splněny podmínky orgánů ochrany přírody

Nepřípustné využití

1. - intenzivní hospodaření a změna ve využití pozemků, pokud tak není stanoveno v plánu péče o velkoplošné zvláště chráněné území, ve vládním nařízení či projektu ÚSES nebo pokud není udělena výjimka
2. - výstavba dopravní nebo technické infrastruktury v rozsahu, který znemožní plnění přírodních funkcí
3. - velkoplošné odvodňování pozemků
4. - odstraňování stávající geograficky a stanovištně vhodné vegetace

V textu plánu na straně 60.

NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské

Hlavní využití

1. - zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření

Přípustné využití

1. - výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací a vodních toků
2. - změna kultury orné půdy na trvalý travní porost
3. - hospodaření dle podmínek uvedených v podmínkách o předběžné ochraně území, dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, v ostatních případech extenzivní formy hospodaření
4. odstraňování invazních druhů
5. - jedná se o zemědělskou půdu v:
6. - prvcích biokoridorů
7. - v přírodních parcích
8. - v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků
9. - v nivách vodních toků
10. - v evropsky chráněných ptačích oblastech
11. v ochranných pásmech zvláště chráněných území
12. v II. a IV.zónách velkoplošně chráněných území
13. - jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
14. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Podmíněně přípustné

1. - pokud je vymezeno více funkcí v území, je třeba pro umisťování zařízení technické a dopravní infrastruktury ve veřejném zájmu nebo nadmístního významu respektovat podmínky dotčených orgánu vodoprávních a orgánu ochrany přírody a krajiny
2. - zvyšování ekologické stability v území formou výsadby geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin, rušení melioračních zařízení atd.., pokud to není v rozporu s ostatními vymezenými funkcemi v území, popřípadě s plánovanými aktivitami v území
3. - výstavba nových polních, lesních, pěších, cyklistických a lyžařských cest pouze v případě, že to není v rozporu s ochranou území
4. - zakládání opatření v krajině ke snižování ohroženosti území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy
5. - obnova výstavby na historických stavebních parcelách stavbami pro bydlení a individuální rekreaci pouze dle podmínek vodoprávních orgánů a orgánu ochrany přírody
6. - nezbytná technická opatření a stavby pro účely cestovního ruchu - ekologická a informační centra, hygienická zařízení

Nepřípustné využití

1. - celoplošné zalesňování
2. - využívání území k zastavění mimo historické parcely, pokud se nejedná o stavby podporující stávající funkce v území, nebo pokud to není navrženo tímto územním plánem
3. - scelování ploch zemědělské půdy
4. - rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území

V textu plánu na straně 61.

NSI Plochy smíšené nezastavěného území lesní

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. hospodaření dle lesních hospodářských plánů nebo lesních hospodářských osnov
2. - technická či biologická opatření zabezpečující mimoprodukčních funkci lesních porostů
3. - jedná se o lesní půdu v:
4. v prvcích biokoridorů
5. - v přírodních parcích
6. - v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků
7. - v nivách vodních toků
8. - v evropsky chráněných ptačích oblastech
9. - v ochranných pásmech zvláště chráněných území
10. v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území
11. - jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
12. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.)

Podmíněně přípustné

1. - výstavba a údržba lesní dopravní sítě pouze na základě dodržení podmínek orgánu ochrany přírody a krajiny, vodoprávních úřadů a ostatních dotčených orgánů
2. - vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících, umisťování jednoduchých staveb k vykonávání práva myslivosti pouze dle podmínek orgánů ochrany přírody a krajiny a vodoprávních úřadů
3. - nová výstavba pouze objektů přímo souvisejících s lesní výrobou, s ochranou přírody a krajiny nebo s vodním hospodářstvím, pokud jsou nezbytně nutné
4. - umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury, vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu pouze se souhlasem orgánů ochrany přírody a krajiny a vodoprávních orgánů

Nepřípustné využití

1. - umisťování nových nebo rozšiřování stávajících staveb
2. - odlesňování pozemků

V textu plánu na straně 62.

NSr Plochy smíšené nezastavěného území rekreační nepobytové

Hlavní využití

1. - úsek krajiny, který svou polohou vůči sídelnímu útvaru a rekreačním plochám umožňuje vedení turistických, cyklistických a naučných tras, situování různých přírodních hřišť a areálů zdraví, vyhlídek, cvičišť a podobně

Přípustné využití

1. - dočasné stavby, které budou mít charakter různých altánků a přístřešků k posezení a odpočinku, vybavení hřišť, půjčovny drobného sportovního nářadí, informační tabule
2. - ponechat travní porosty jako piknikové louky nebo za účelem provozování drobných a nárazových sportovních aktivit
3. - možné vybudování parkoviště pro osobní automobily v rozsahu sloužícím, u danému území jako trvalé stavby
4. - výstavba účelových komunikací, které budou umožňovat přístupnost pro technickou údržbu celého areálu
5. - vedení inženýrských sítí v nezbytně nutném rozsahu zajišťující technickou vybavenost zázemí nebo inženýrských sítí nadmístního významu
6. - snaha o udržování lesnatého prostředí nebo umožnění vzniku lesnatého prostředí
7. - vytvářet polyfunkční lesní porosty, s minimálním zastoupením dřevin, které produkují velké množství alergenů
8. - vybírat stanovištně vhodné dřeviny s ohledem na možné imisní zátěže
9. - pokud do území spadá část zemědělských pozemků, je nutné upřednostnit mimoprodukční formy zemědělství

Nepřípustné využití

1. - jakékoliv trvalé stavby
2. - výstavba jiných komunikací než jsou účelové a polní cesty do šířky 3m
3. - zakládání skládek a to i v nejbližší vzdálenosti této krajinné zóny

V textu plánu na straně 63.

NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - hospodaření dle podmínek uvedených vodoprávním úřadem, vládním nařízením nebo akčním programem
2. - plochy u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod:
3. - v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod
4. - v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků
5. - v nivách vodních toků
6. - v územích určených k rozlivům povodní
7. - v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření

Nepřípustné využití

1. - těžba nerostů a zemin pokud není udělena výjimka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením
2. - umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, mimo vodní díla v záplavovém území aktivní zóně potoků a řek
3. - skladování nebezpečných látek
4. - meliorace, pokud není stanovena výjimka vodoprávním úřadem nebo vládním nařízením
5. - velkoplošné odlesňování stávajících lesních porostů nebo zalesňování ostatních pozemků bez souhlasu vodoprávních úřadů

V textu plánu na straně 64.

NSK Plochy smíšené nezastavěného území kulturně – historické

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů
2. - doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích
3. - rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny
4. - revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně
5. - lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku

Podmíněně přípustné

1. - výstavba nových objektů k bydlení pouze na historických parcelách a to tak, aby stavby nenarušily stávající krajinný ráz a budou odsouhlaseny orgány ochrany přírody
2. - výstavba účelových komunikací, které jsou nezbytné pro lesní a zemědělské hospodaření nebo pro přístup k obytným objektům a zároveň zvýší prostupnost krajiny a budou dotvářet krajinný ráz a budou odsouhlaseny orgány ochrany přírody
3. - technická infrastruktura v nezbytně nutné míře a se souhlasem orgánu ochrany přírody

Nepřípustné využití

1. - nová výstavba na ostatních místech, pokud není navrženo jinak tímto územním plánem
2. zakládání skládek
3. - ostatní činnosti narušující krajinný ráz
4. - činnosti vyjmenované ve zřizující vyhlášce

V textu plánu na straně 65.

NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné

Hlavní využití

1. - ochranná funkce této zóny není určující, ale měla by být respektována

Přípustné využití

1. - zónou mohou procházet turistické trasy, cyklostezky a cyklotrasy bez trvalých staveb o půdorysu nad 25 m²
2. - výstavba vodní nádrže pouze do 1ha
3. - vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
4. - doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění)
5. - vymezení zóny jako interakčního prvků
6. - likvidace invazních druhů dřevin a rostlin

Nepřípustné využití

1. - využívání území k zastavění
2. odlesnění

V textu plánu na straně 65.

NSv1 Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské specifické

Hlavní využití

1. - funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny

Přípustné využití

1. - řízená pastva dobytka s ohledem na umístění pramenných zářezů a sběrné jímky (mimo pozemky p.č. 151/1 a p.č. 290/1) a při pastvě dobytka provedení oplocení části pozemku p.č. 108/1 a část p.č. 155/1 nad rybníkem p.č. 97 v k.ú. Třebel
2. - plochy u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod:
3. - v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod
4. - v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků
5. - v nivách vodních toků
6. - v územích určených k rozlivům povodní
7. - v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření

Nepřípustné využití

1. - skladování závadných látek, biologicky rozložitelných odpadů
2. - skladování krmiv v silážích a senážních jámách
3. - zákaz činnosti, které by mohly negativně ovlivnit či ovlivňovat vodní režim na těchto pozemcích

V textu plánu na straně 65.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Černošín a prověří ji makléř PTF reality.