BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru - izolované rodinné domy
- zahrady u domů s okrasným, rekreačním a užitkovým využitím
Přípustné využití
- provozovny drobné řemeslné výroby, drobných oprav a služeb bez vlivu na okolí a bez zátěže náročné obslužné dopravy
- kanceláře integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- prodejny (s celkovou plochou do 100m2) integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- zařízení veřejného stravování malého rozsahu (občerstvení, jídelny, restaurace s prodejní plochou do 50m2)
- zařízení sportovní v objektech (sauny, masáže, fitness centra, solária)
- zařízení kulturní (knihovny,galerie, kluby)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře, lékárny)
- garáže příslušející k funkci bydlení (ne hromadné)
- plochy pro dopravu v klidu (pro hlavní využití a eventuelně pro přípustné využití)
- stavby pro uložení mechanizačních prostředků
- stavby pro skladování plodin (malé seníky, stodoly)
- stavby pro drobný chov drobného hospodářského zvířectva (kurníky, králíkámy)
- stavby zahradní drobné (skleníky)
- vodní plochy malého rozsahu (bazény, rybničky)
- místní obslužné komunikace s technickou infrastrukturou
- pěší komunikace
- cyklistické stezky
Podmíněně přípustné
- stavby pro malé ubytování (do 10 lůžek)
- stavby pro sociální účely (bydlení pro důchodce s malými byty, penzion pro seniory)
- stavby pro školství (malé mateřské školky, jesle)
- zařízení pro veterinární péči (malé ordinace)
- podmínky: stavby pro ubytování a sociální bydlení musí být lokálního významu, rozsahem a charakterem zástavby tomuto významu odpovídat
- podmínky: zařízení pro veterinární péči lze umístit pouze v případě dostatečné velikosti zbývajícího nezastavěného pozemku (minimálně 400m2)
- podmínky: plochy pro dopravu v klidu je nutno realizovat na vlastním pozemku
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- základní kompoziční rozvrh objektů řešit jako seskupování objektů kolem uzavřeného (polouzavřeného) dvora
- vzhledem ke svažitosti terénu upřednostňovat podlouhlý obdélníkový půdorys
- objekty s přízemím a podkrovím
- eventuelní podzemní podlaží smí vystupovat na svažitých pozemcích max. 1,5m nad terén v nejnižším bodu přilehlého terénu
- sedlové střechy o sklonu 40°-45°
- minimální podíl zeleně na pozemku 70%
- Největší zastavěnost
- 25 %
V textu plánu na straně 24.
BČ BYDLENÍ ČISTÉ
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru – izolované rodinné domy
- zahrady u domů s okrasným a rekreačním využitím
Přípustné využití
- provozovny drobných služeb bez vlivu na okolí a bez zátěže náročné obslužné dopravy
- prodejny (s celkovou plochou do 100m2) integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- kanceláře integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- zařízení veřejného stravování malého rozsahu (občerstvení, jídelny, restaurace s prodejní plochou do 50m2)
- zařízení sportovní v objektech (sauny, masáže, fitness centra, solária)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře, lékárny)
- garáže příslušející k funkci bydlení (ne hromadné)
- plochy pro dopravu v klidu (pro hlavní využití a eventuelně pro přípustné využití)
- stavby zahradní drobné (skleníky, altány)
- vodní plochy malého rozsahu (bazény, rybníčky)
- místní obslužné komunikace s technickou infrastrukturou
- pěší komunikace
- cyklistické stezky
Podmíněně přípustné
- stavby pro malé ubytování (do 10 lůžek)
- stavby pro sociální účely (bydlení pro důchodce s malými byty, penzion pro seniory)
- stavby pro školství (malé mateřské školky, jesle)
- zařízení pro veterinární péči (malé ordinace)
- podmínky: stavby pro ubytování a sociální bydlení musí být lokálního významu, rozsahem a charakterem zástavby tomuto významu odpovídat
- podmínky: zařízení pro veterinární péči lze umístit pouze v případě dostatečné velikosti zbývajícího nezastavěného pozemku (minimálně 400m2)
- podmínky: plochy pro dopravu v klidu je nutno realizovat na vlastním pozemku
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty s přízemím a podkrovím
- eventuelní podzemní podlaží smí vystupovat na svažitých pozemcích max. 1,5m nad terén v nejnižším bodu přilehlého terénu
- sedlové, valbové a plovalbové střechy o sklonu 40°-45°
- minimální podíl zeleně na pozemku 70%
- Největší zastavěnost
- 20 %
V textu plánu na straně 25.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- stavby pro individuální rekreaci - chaty, rekreační domky
Přípustné využití
- dětská hřiště a hřiště bez zvláštního vybavení
- zařízení pro sportovní rybaření a vodní sporty
- prvky krajinné struktury (porosty, louky, drobné vodní plochy a vodoteče)
- účelové komunikace
- stavby pro zpracování a skladování plodin související se zahrádkářskou činností
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, zahrady a dvory včetně mobiliáře a doplňkových staveb
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
V textu plánu na straně 25.
OV OBČANSKÁ VYBAVENOST VEŘEJNÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby administrativně správní místního významu
- stavby pro školství místního významu
- požární zbrojnice
- knihovna
- stavby pro sociální účely (bydlení pro důchodce s malými byty, penzion pro seniory)
- veřejná prostranství a plochy okrasně veřejné zeleně s odpovídajícím mobiliářem
Přípustné využití
- zdravotnická zařízení (ordinace, laboratoře)
- zařízení sportovní v objektech (sauny, masáže, fitness centra, solária)
- zařízení kulturní v objektech (knihovny, galerie, kluby)
- služební byty integrované do objektů
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení veřejného stravování
- zařízení pro sport drobného formátu nekrytá (hřiště, dětská hřiště)
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- plochy pro dopravu v klidu
- garáže integrované v objektu
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
V textu plánu na straně 26.
OK OBČANSKÁ VYBAVENOST KOMERČNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- zařízení pro veřejné stravování (hostince, restaurace, občerstvení)
- prodejny (s celkovou prodejní plochou do 100m2)
- penziony s kapacitou do 30 lůžek
- provozovny drobné řemeslné výroby, drobných oprav a služeb bez vlivu na okolí
- zařízení sportovní v objektech (sauny, masáže, fitness centra, solária)
- zařízení kulturní (knihovny,galerie, kluby)
- veřejná prostranství a plochy okrasně veřejné zeleně s odpovídajícím mobiliářem
- zařízení administrativní (kanceláře)
Přípustné využití
- zařízení administrativní (kanceláře)
- byty integrované do objektů
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší s technickou infrastrukturou
- plochy pro dopravu v klidu
- garáže integrované v objektu
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
V textu plánu na straně 27.
OV* PLOCHY TĚLOVÝCHOVY A SPORTU
Hlavní využití
- zařízení sportovní nekrytá (hřiště na kolektivní hry)
- dětská hřiště
- veřejná prostranství a plochy okrasně veřejné zeleně s odpovídajícím mobiliářem
Přípustné využití
- stavby pro nezbytné doprovodné funkce drobného charakteru (šatny)
- pěší komunikace
- účelové komunikace s technickou infrastrukturou
- stavby technické infrastruktury (čerpací stanice odpadních vod)
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
V textu plánu na straně 27.
SO BYDLENÍ SMÍŠENÉ – BYDLENÍ, PODNIKÁNÍ, SLUŽBY
Hlavní využití
- rodinné domy
- stavby pro bydlení sociálního charakteru (domy penziony pro důchodce, domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců)
- stavby pro sociální účely pro časově omezený pobyt (např. azylové domy)
- stavby pro obchodní účely do 200 m² zastavěné plochy
- stavby a zařízení veřejného stravování
- stavby pro administrativu (kanceláře)
- stavby pro ubytování
- stavby pro školství
- stavby kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- stavby pro sportovní účely (sauny, masáže, fitness centra, solária)
- stavby pro zdravotnictví
Přípustné využití
- byty integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplni
- provozovny výroby a služeb
- prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- kanceláře integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- dětská hřiště
- nekrytá sportoviště
- stavby a zařízení pro veterinární péči
- účelové komunikace
- plochy pro dopravu v klidu
- garáže integrované v objektu
- veřejná prostranstvi a plochy okrasně veřejné zeleně s odpovídajícím mobiliářem
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
- stavby, objekty,zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování, obchodní zařízení, hromadná parkování, odstavování nákladních vozidel a služby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
- eventuelní podzemní podlaží smí vystupovat na svažitých pozemcích max. 1m nad terén v nejnižším bodu přilehlého terénu
- sedlové, valbové a plovalbové střechy o sklonu 38°-45°
- minimální podíl zeleně na pozemku 30%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 28.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - ČOV
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čistění odpadních vod
Přípustné využití
- účelové komunikace
- plochy pro dopravu v klidu určené pro provoz ČOV
- liniové a plošné sadovnické porosty
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s provozem ČOV
V textu plánu na straně 28.
VS SMÍŠENÉ PLOCHY LEHKÉ VÝROBY A SLUŽEB
Hlavní využití
- stavby pro lehkou výrobu a služby s malou kapacitou a se zanedbatelným vlivem na okolí (pneuservis, autoopravna, kovovýroba, zámečnictví, truhlárna)
- provozovna drobné řemeslné výroby bez negativního vlivu na okolí
- provozovny drobných služeb bez negativního vlivu na okolí (krejčovské dílny, hodinářství, kadeřnictví)
Přípustné využití
- malé prodejny integrované do staveb s odlišnou funkční náplní
- služební byty integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- kanceláře integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- pěší komunikace
- účelové komunikace
- plochy pro dopravu v klidu
- garáže
- stavby pro mechanizační prostředky
Nepřípustné využití
- zařízení občanské vybavenosti
- bydlení s výjimkou služebních bytů
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
V textu plánu na straně 29.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro živočišnou a rostlinnou výrobu
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro skladování plodin
- sklady, odkladové a manipulační plochy
Přípustné využití
- provozovny drobné řemeslné výroby bez negativního vlivu na okolí
- služební byty integrované do objektů
- kanceláře integrované do objektů
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- stavby a zařízení technického vybavení
- účelové komunikace
- plochy pro dopravu v klidu
- pěší komunikace
- garáže
- veřejná prostranství a plochy okrasné zeleně s odpovídajícím mobiliářem
Nepřípustné využití
- čerpací stanice PHM, pokud je toto zařízení nezbytně nutné pro provoz a při dodržení všech hygienických norem a předpisů na ochranu životního prostředí
- bydlení kromě využívání služebních bytů
- stavby a zařízení občanské vybavenosti kromě činností uvedených v přípustném využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech
V textu plánu na straně 29.
VP/VT VODNÍ PLOCHY, VODOTEČE S DOPROVODNOU ZELENÍ
Hlavní využití
- vodní toky a nádrže jak umělé tak i přirozené pro vodohospodářské, rekreační využití a ekologickou stabilizaci v krajině
- doprovodná zeleň břehových porostů jako význačný krajinný prvek
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, hráze, čapy, výpusti, přepady)
- stavby pro přemostění vodních toků
Nepřípustné využití
- stavby, objekty,zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s hlavním využitím
V textu plánu na straně 30.
ZS.1 ZELEŇ VEŘEJNÁ
Hlavní využití
- travnaté plochy s porosty vysoké zeleně a keřů parkově upravené
Přípustné využití
- pěší komunikace
- cyklistické komunikace
- drobná parková architektura (altán, pergola, lavičky, informační tabule, výtvarná díla)
- drobné vodní prvky
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
ZS.2 ZELEŇ VYHRAŽENÁ – PARK AREÁLU ZÁMKU
Hlavní využití
- parkové plochy s porosty vysoké zeleně a keřů
Přípustné využití
- pěší komunikace
- jezdecké komunikace
- drobná parková architektura (altán, pergola, skleník) umístěná v souladu se zák. 20/1987 Sb. O státní památkové péči
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
ZS.3 ZELEŇ SOUKROMÁ – ZAHRADY
Hlavní využití
- travnaté plochy s porosty vysoké zeleně a keřů
- hospodářsky, využívané porosty, kultury ovocných stromů a keřů
Přípustné využití
- pěší komunikace
- drobné vodní plochy
- drobné vodní toky
- drobné plochy pro sportovní účely
- drobná zahradní architektura (altán, přístřešek, skleník, sklad nářadí)
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s hlavním využitím
V textu plánu na straně 31.
AZ ALEJE A SOLITERNÍ VYSOKÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- doprovodná liniová zeleň komunikací, vodotečí
- doprovodná liniová zeleň v krajině a v zastavěném území
Přípustné využití
- pěší komunikace
- drobné mobiliářové vbyvení pro pěší návštěvníky (lavičky, informační tabule, mapy)
Nepřípustné využití
- stavby, objekty, zařízení a činnosti, které svými funkcemi nesouvisejí s hlavním využitím
V textu plánu na straně 31.
PO ORNÁ PŮDA
Přípustné využití
- komunikace účelové
- cyklistické stezky
- jezdecké stezky
- liniové a plošné keřové neobo nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízky, meze)
Podmíněně přípustné
- stavby pro skladování plodin malé
- mobilní včelnice a včeliny
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení technické infrastruktury, trafostanice, regulační stanice, měřicí stanice, radiokomunikační stavby)
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby přípustné
- oplocení pozemků s výjimkami těch, které jsou v zájmu ochrany přírody, vodních zdrojů a speciálních zemědělských kultur
- ukládání odpadů
V textu plánu na straně 31.
PP LOUKY A PASTVINY
Přípustné využití
- komunikace pěší
- komunikace účelové
- cyklistické stezky
- jezdecké stezky
- liniové a plošné keřové neobo nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízky, meze)
- břehové porosty vodních toků a vodních ploch
- drobné vodní plochy umělé s břehovými porosty
- drobné vodní toky s břehovými porosty
- ohrady pro potřeby pastevectví
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro potřeby pasteveckého chovu (hovězí dobytek, koně, ovce, kozy)
- stavby a zařízení technického vybavení (líniová vedení technické infrastruktury, trafostanice, regulační stanice, měřicí stanice, radiokomunikační stavby)
- stavby pro skladování plodin malé
- mobilní včelnice a včelíny
- zařízení nekrytá plošná pro rekreaci přírodního charakteru (pobytové louky, golfová hřiště)
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby přípustné (hlavně stavby pro individuální a hromadnou rekreaci)
- oplocení pozemků s výjimkami těch, které jsou v zájmu ochrany přírody, vodních zdrojů a speciálních zemědělských kultur
- ukládání odpadů
V textu plánu na straně 32.
PS SADY
Hlavní využití
- travní porosty s výsadbou ovocných stromů nebo keřů
Přípustné využití
- komunikace pěší
- komunikace účelové
- břehové porosty vodních toků a vodních ploch
- drobné vodní plochy umělé s břehovými porosty
- drobné vodní toky s břehovými porosty
- oplocení
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro potřeby sadařství
- stavby pro skladování plodin malé
- mobilní včelnice a včelíny
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby přípustné (hlavně stavby pro individuální a hromadnou rekreaci)
V textu plánu na straně 32.
LP LESY
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské rekreační využití a pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- komunikace pěší
- komunikace účelové
- cyklistické stezky
- jezdecké stezky
- drobná doplňková architektura (lavičky, informační panely, altány, odpočivadla)
- břehové porosty vodních toků a vodních ploch
- drobné vodní plochy umělé s břehovými porosty
- drobné vodní toky s břehovými porosty
- lesnické školky
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro potřeby správy a provozu lesnické hospodářské činnosti
- stavby pro skladování plodin malé
- mobilní včelnice a včelíny
- oplocení pozemků v zájmu ochrany přírody, vodních zdrojů, speciálních lesnických kultur, lesnických školek
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení technické infrastruktury, trafostanice, regulační stanice, měřicí stanice, radiokomunikační stavby)
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby přípustné (hlavně stavby pro individuální a hromadnou rekreaci)
- terénní úpravy velkého rozsahu a poškozování přírodních povrchů
- změny vodního režimu v území pokud nejsou v zájmu ochrany přírody nebo ochrany lesa
- ukládání odpadů
V textu plánu na straně 33.
KO OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- liniové, plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
- břehové porosty vodních toků a vodních ploch
Přípustné využití
- komunikace pěší
- drobné vodní plochy umělé s břehovými porosty
- drobné vodní toky s břehovými porosty
- travní porosty
Podmíněně přípustné
- cyklistické stezky pokud je není možno situovat na stávající cesty
- jezdecké stezky pokud je není možno situovat na stávající cesty
- stavby a zařízení pro potřeby správy a provozu lesnické hospodářské činnosti
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení technické infrastruktury, trafostanice, regulační stanice, měřicí stanice, radiokomunikační stavby)
- oplocení pozemků v zájmu ochrany přírody, vodních zdrojů, speciálních lesnických kultur, lesnických školek
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby přípustné (hlavně stavby pro individuální a hromadnou rekreaci)
- terénní úpravy velkého rozsahu a poškozování přírodních povrchů
- změny vodního režimu v území pokud nejsou v zájmu ochrany přírody nebo ochrany lesa
- ukládání odpadů
V textu plánu na straně 34.
S23 SILNICE II. A III. TŘÍDY
Hlavní využití
- silnice II. A III. Třídy
- související pěší komunikace
- objekty pro hromadnou dopravu
Přípustné využití
- plochy pro dopravu v klidu
- související sadovnické úpravy
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby hlavní a přípustné
V textu plánu na straně 34.
MK MÍSTNÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE, PĚŠÍ KOMUNIKACE, POLNÍ CESTY
Hlavní využití
- místní komunikace
- polní cesty
- lesní cesty
- pěší komunikace
Přípustné využití
- cyklistické stezky
- jezdecké stezky
- plochy pro dopravu v klidu
- sadovnické úpravy
- drobná související architektura parteru a mobiliářové vybavení
- stavby a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- ostatní stavby mimo stavby hlavní a přípustné
V textu plánu na straně 34.
