Územní plán Částkov: kde se dá stavět

Přehled 34 ploch územního plánu obce Částkov, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 10. 2. 2024. Poslední změna je účinná od 10. 2. 2024.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Castkov_560804_Zmena01_UZ.pdf

Plochy a jejich využití

BH Bydlení v bytových domech - BH

Hlavní využití

bydlení v bytových domech.

Přípustné využití

1. bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně,
2. bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně,
3. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²,
4. veřejné stravování do 50 míst,
5. vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízené školská,
6. vestavěná sportovní zařízení,
7. garáže sloužící pro obsluhu území,
8. provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství,
12. víceúčelová hřiště.

Podmíněně přípustné

1. ubytovací zařízení pouze do 50 lůžek,
2. zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez staveb a v těsné blízkosti domů,
3. samostatně stojící řadové garáže včetně manipulační plochy pouze pro potřeby plochy.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí,
2. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60,
2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 35.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 28.

BV Bydlení – v rodinných domech - venkovské - BV

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.

Přípustné využití

1. rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro malochov hospodářských zvířat a se zázemím užitkových zahrad,
2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad,
3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území,
4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m²,
5. stavby pro rodinnou rekreaci,
6. zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní,
7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb,
8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství,
12. víceúčelová hřiště,
13. garáže sloužící pro obsluhu území.

Podmíněně přípustné

1. ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí,
2. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 40,
2. výšková regulace zástavby: - pro zastavěné území a rozvojové plochy v ZÚ: 2 NP + podkroví, - pro zastavitelné plochy mimo ZÚ: 1 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 50,
4. rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 700 - 1.500 m².

Největší zastavěnost: 40 %
Nejmenší výměra pozemku: 700 m²

V textu plánu na straně 28.

OV Občanské vybavení – veřejná infrastruktura - OV

Hlavní využití

plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.

Přípustné využití

1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva.
2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.

Nepřípustné využití

1. bytové domy,
2. rodinné domy,
3. výroba všeho druhu,
4. stavby pro rodinnou rekreaci,
5. čerpací stanice pohonných hmot.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60,
2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 25.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 29.

OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.

Přípustné využití

1. zařízení pro ubytování, stravování,
2. zařízení pro nevýrobní služby,
3. zařízení cestovního ruchu,
4. kynologické areály,
5. zařízení zábavy,
6. pozemky související dopravní infrastruktury,
7. pozemky související technické infrastruktury,
8. veřejná prostranství,
9. víceúčelová hřiště.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
2. nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb.

Nepřípustné využití

1. výroba všeho druhu,
2. rodinné domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60,
2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 25.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 30.

OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS

Hlavní využití

plochy pro tělovýchovu a sport.

Přípustné využití

1. sportovní areály včetně sociálního a technického zázemí,
2. sportovní haly,
3. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí,
4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven,
5. ostatní sportoviště v samostatných objektech,
6. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí,
7. pozemky související dopravní infrastruktury,
8. pozemky související technické infrastruktury,
9. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu.

Nepřípustné využití

1. rodinné a bytové domy,
2. stavby pro rodinnou rekreaci,
3. provozy výroby všeho druhu,
4. čerpací stanice pohonných hmot,
5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením,
6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť'.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 50,
2. výšková regulace zástavby: 2 NP,
3. minimální % ozelenění: 30.

Největší zastavěnost: 50 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 31.

OX Občanské vybavení - se specifickým využitím - OX

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužně technického charakteru se zaměřením zejména na agroturistiku.

Přípustné využití

1. zařízení ubytování a stravování, nevýrobní služby včetně obchodu,
2. provozní zázemí areálu - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, seníky, správní budovy a zařízení,
3. parkoviště, garáže,
4. školící zařízení, vědecká a výzkumná pracoviště,
5. zařízení kultury,
6. plochy a zařízení pro hypoterapii, masáže, relaxaci a sport včetně víceúčelového hřiště,
7. jízdárny a jezdecké areály,
8. mini zoo,
9. řemeslné provozy všeho druhu,
10. zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej místních produktů a produktů zemědělské prvovýroby,
11. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu,
12. hospodářské objekty pro ustájení hospodářských zvířat,
13. pozemky související dopravní infrastruktury,
14. pozemky související technické infrastruktury,
15. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty pouze do 25% součtu podlahové plochy objektu a to zejména pro majitele a správce, byty pro zaměstnance pouze v nezbytně nutné míře.

Nepřípustné využití

1. provozy těžké a lehké výroby,
2. bytové domy, rodinné domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění 20.

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 31.

OX1 Občanské vybavení - se specifickým využitím - agroturistika - OX1

Hlavní využití

plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu.

Přípustné využití

1. rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov hospodářských zvířat,
2. zařízení ubytování a stravování, nevýrobní služby,
3. parkoviště, garáže,
4. sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí,
5. jízdárny a jezdecké areály,
6. zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby,
7. zařízení řemeslných provozoven místních tradic,
8. hospodářské objekty pro ustájení hospodářských zvířat,
9. sádky, vinné sklepy,
10. provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky,
11. pozemky související dopravní infrastruktury,
12. pozemky související technické infrastruktury,
13. veřejná prostranství.

Nepřípustné využití

1. provozy těžké a lehké výroby,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60,
2. maximální podlažnost 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění 30.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 32.

OX3 Občanské vybavení – se specifickým využitím – rekreačně sportovního charakteru – OX3

Hlavní využití

víceúčelová upravená travnatá plocha ke sportovním a rekreačním účelům

Přípustné využití

1. amfiteátr letní scény zvané koloseum,
2. víceúčelové travnaté hřiště pro sportovní akce,
3. plocha pro příležitostnou stavbu party stanu sloužícího pro jednotlivé kulturní a společenské akce,
4. cvrnkaliště jako písčité hřiště pro hru v kuličky,
5. zpevněné pěší cesty,
6. vybavení parteru - lavičky, odpadkové koše, veřejné osvětlení, zvonička,
7. ohniště,
8. mimolesní zeleň, aleje,
9. květinové okrasné záhony.

Podmíněně přípustné

1. sociální zařízení pouze mobilní pro jednotlivé akce,
2. zastřešení pouze kolosea jako lokální dominanty území,
3. dřevěná zvonička ve spojení se zastřešením kolosea.

Nepřípustné využití

1. betonové plochy, asfaltové plochy,
2. další nové stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 20,
2. lokální dominanta do v. 7 m,
3. minimální % ozelenění 30.

Největší zastavěnost: 20 %
Největší výška: 7 m

V textu plánu na straně 33.

SV Plochy smíšené obytné – venkovské - SV

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.

Přípustné využití

1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením,
2. bydlení ve spojení s nerušícím zařízením drobné výroby a služeb,
3. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů,
4. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství,
5. bytové domy,
6. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad,
7. nerušící zařízení drobné výroby,
8. zařízení místní správy a církve,
9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení,
10. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb včetně zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel,
11. pozemky související dopravní infrastruktury,
12. pozemky související technické infrastruktury,
13. veřejná prostranství,
14. víceúčelová hřiště.

Podmíněně přípustné

1. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 600 m² zastavěné plochy,
2. objekty ubytování do 20 lůžek,
3. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území,
4. zábavní zařízení pouze pokud nenaruší významně příznivé podmínky v území.

Nepřípustné využití

1. provozy těžké výroby a skladů,
2. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 60,
2. výšková regulace zástavby: - pro zastavěné území a rozvojové plochy v ZÚ: 2 NP + podkroví, - pro zastavitelné plochy mimo ZÚ: 1 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 25.

Největší zastavěnost: 60 %

V textu plánu na straně 33.

DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS

Hlavní využití

plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.

Přípustné využití

1. pozemky silnic I., II. a III. třídy, pozemky místních komunikací rychlostních a sběrných,
2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (Pozn. lesní cesty do 3m součást LPF),
3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací,
4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací,
5. plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD, terminály),
6. parkoviště, odstavná stání,
7. hromadné a řadové garáže,
8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot,
9. areály údržby pozemních komunikací,
10. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování,
11. cyklostezky, cyklotrasy, in-line stezky, hipostezky v krajině.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy,
2. polní a lesní cesty širší než 3 m.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv stavby jiného účelu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 95,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví.
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší zastavěnost: 95 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 33.

DZ Dopravní infrastruktura – železniční - DZ

Hlavní využití

plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.

Přípustné využití

1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně,
2. nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty,
3. drážní telekomunikační zařízení,
4. sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy,
5. správní budovy,
6. vestavěná zařízení stravování, obchodu v provozních budovách nádraží,
7. ostatní liniová technická infrastruktura,
8. překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy,
9. zařízení drážních dep, opraven, vozoven.

Podmíněně přípustné

1. byty pouze v nebytovém domě do 10% součtu podlahové plochy.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy, bytové domy,
2. objekty k individuální rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 95%,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší zastavěnost: 95 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 34.

TI Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI

Hlavní využití

pozemky vedení, staveb a s nimi související zařízení technického vybavení.

Přípustné využití

1. zařízení pro zásobování elektrickou energií,
2. zařízení pro zásobování plynem,
3. zařízení pro zásobování teplem,
4. zařízení ostatních produktovodů,
5. zařízení spojová,
6. zařízení pro zásobování vodou,
7. zařízení pro čištění odpadních vod,
8. zařízení pro zpracování, třídění a likvidaci odpadu,
9. manipulační plochy,
10. přístupové komunikace,
11. malé vodní elektrárny,
12. pozemky související dopravní infrastruktury,
13. veřejná prostranství.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP, jednotlivá zařízení technické infrastruktury do max. 20 m výšky,
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 1
Největší výška: 20 m

V textu plánu na straně 36.

TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO

Hlavní využití

plochy pro třídění a sběr odpadu pro potřeby obce

Přípustné využití

1. stanoviště kontejnerů pro tříděný sběr odpadu lokálního původu
2. stanoviště kontejnerů pro sběr kovů lokálního původu
3. komunitní kompostárna
4. stanoviště kontejnerů pro sběr nadměrného a nebezpečného odpadu
5. pozemky související dopravní infrastruktury včetně manipulační plochy
6. pozemky související technické infrastruktury
7. veřejná prostranství

Nepřípustné využití

1. jakékoliv trvalé stavby

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. minimální % ozelenění: 10%

V textu plánu na straně 36.

VD Výroba drobná - VD

Hlavní využití

zařízení drobné výroby všeho druhu.

Přípustné využití

1. sklady v areálech, veřejné provozy,
2. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení,
3. čerpací stanice pohonných hmot,
4. řemeslné provozy všeho druhu,
5. stavební dvory,
6. vědecká a výzkumná pracoviště,
7. zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro zvířectvo,
8. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu,
9. pozemky související dopravní infrastruktury,
10. pozemky související technické infrastruktury,
11. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy,
2. nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 15.

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 37.

VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ

Hlavní využití

zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.

Přípustné využití

1. sklady rostlinné výroby, zemědělské stavby pro chov hospodářských zvířat,
2. skleníky,
3. provozní zázemí zemědělských areálů - dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky,
4. sádky, areály rybářství,
5. kůlny, garáže,
6. pozemky související dopravní infrastruktury,
7. pozemky související technické infrastruktury,
8. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy,
2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.
3. jatka hospodářských zvířat pouze do kapacity porážky 20 ks hovězího dobytka a 40 ks prasat týdně.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 15.

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 37.

VZX Výroba a skladování – zemědělská výroba se specifickým využitím - VZX

Hlavní využití

zařízení zemědělské výroby, drobné výroby a skladů, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.

Přípustné využití

1. sklady rostlinné výroby, zemědělské stavby pro chov hospodářských zvířat,
2. stavební dvory,
3. ostatní sklady v areálech,
4. skleníky,
5. provozní zázemí areálu - dílny, mechanizační a opravárenské areály, sociální a správní zázemí, seníky, garáže, silážní žlaby, kůlny,
6. ČSPHM, váha
7. bioplynová stanice,
8. pozemky související dopravní infrastruktury,
9. pozemky související technické infrastruktury,
10. veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné

1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy,
2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.
3. jatka hospodářských zvířat pouze do kapacity porážky 20 ks hovězího dobytka a 40 ks prasat týdně.

Nepřípustné využití

1. rodinné domy,
2. bytové domy,
3. stavby pro rodinnou rekreaci.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 70,
2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,
3. minimální % ozelenění: 15.

Největší zastavěnost: 70 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 38.

VX1 Výroba a skladování – se specifickým využitím – VX1

Hlavní využití

areály fotovoltaických elektráren jako dočasné stavby.

Přípustné využití

1. zpevněné cesty,
2. nezbytná zařízení technické infrastruktury,
3. dřevěné hospodářské objekty pro ustájení dobytka spásajícího zemědělskou půdu v areálu,
4. vodní toky a plochy.

Nepřípustné využití

1. trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. maximální výška horní hrany panelu 3,5 m.

Největší výška: 3.5 m

V textu plánu na straně 39.

PV Veřejná prostranství - PV

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.

Přípustné využití

1. náměstí, náves,
2. tržiště,
3. pěší a obchodní ulice,
4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech,
5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky,
6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení,
7. pozemky související dopravní infrastruktury,
8. pozemky související technické infrastruktury,
9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu,
2. parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 80,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP.
3. minimální % ozelenění: 5.

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 39.

PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.

Přípustné využití

1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací,
3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků,
4. součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň, b) vodní toky a plochy, c) odvodňovací otevřené strouhy, d) pěší chodníky, cyklostezky,
5. víceúčelová hřiště,
6. pozemky související dopravní infrastruktury,
7. pozemky související technické infrastruktury,
8. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 10,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 85.

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 40.

PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím – veřejná zeleň - ochranná zeleň- PX2

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.

Přípustné využití

1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce,
3. pozemky související dopravní infrastruktury,
4. pozemky související technické infrastruktury,
5. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 10,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 85.

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 40.

ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV

Hlavní využití

veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku.

Přípustné využití

1. součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, nepobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů,
2. pozemky související dopravní infrastruktury,
3. pozemky související technické infrastruktury,
4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.

Podmíněně přípustné

1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu,
2. místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby,
2. parkoviště.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 5,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění: 90.

Největší zastavěnost: 5 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 41.

ZS Zeleň – soukromá vyhrazená - ZS

Hlavní využití

vyhrazená zeleň v zastavěném území a zastavitelných plochách nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu).

Přípustné využití

1. zahrady a sady - výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady,
2. samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků,
3. záhumenky pro samozásobitelskou činnost,
4. účelové cesty,
5. pozemky související dopravní infrastruktury,
6. pozemky související technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. skleníky do 25 m² zastavěné plochy,
2. bazény do 40m² zastavěné plochy,
3. altány do 25 m² zastavěné plochy.
4. účelové stavby sloužící výhradně sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a kukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m² zastavěné plochy.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

1. koeficient míry využití území: 5,
2. výšková regulace zástavby: 1 NP,
3. minimální % ozelenění plochy: 85.

Největší zastavěnost: 5 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 42.

W Plochy vodní a vodohospodářské - W

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.

Přípustné využití

1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny,
2. výstavby vodních děl,
3. ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod,
4. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů,
5. umisťovat hydrogeologické vrty,
6. pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území,
7. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, d) jezera, e) rybníky, f) jiné prohlubeniny naplněné vodou, g) otevřené meliorační kanály.
8. jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití

Podmíněně přípustné

1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability,
2. zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem.

Nepřípustné využití

1. umisťování dálkových produktovodů,
2. vytváření bariér,
3. zakládání skládek,
4. snižování kvality a kvantity vod,
5. změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně.

V textu plánu na straně 42.

NZ Plochy zemědělské - NZ

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce

Přípustné využití

1. zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná,
2. nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce,
3. zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku,
4. hospodaření na rybnících s chovem ryb a vodní drůbeže,
5. plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.),
6. výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů,
7. pěstování bylin a dřevin k energetickému využití,
8. jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti,
9. vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací,
10. zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny,
11. zemědělská půda obhospodařovaná,
12. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství,
13. pozemky související dopravní infrastruktury,
14. pozemky související technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

1. zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území,
2. nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem,
3. změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí, zemědělského půdního fondu či veřejných zájmů.

Nepřípustné využití

1. využívání území k zastavění jinou funkcí než zemědělskou, nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem,
2. trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu,
3. scelování ploch orné půdy,
4. rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.

V textu plánu na straně 43.

NL Plochy lesní - NL

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.

Přípustné využití

1. hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov,
2. výstavba a údržba lesní dopravní sítě,
3. půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření,
4. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících,
5. jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti,
6. ekostabilizační opatření,
7. plochy hospodářských lesů - lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství.

Podmíněně přípustné

1. umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace,
2. umisťování staveb nebo rozšiřování stávajících výstavby pouze přímo související s lesní výrobou,
3. vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků,
4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků.

Nepřípustné využití

1. využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem,
2. odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.

V textu plánu na straně 44.

NP Plochy přírodní - NP

Hlavní využití

nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny.

Přípustné využití

1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena,
2. zvláště chráněná maloplošná území,
3. zvláště chráněná území velkoplošná - pouze I. a II. zóna,
4. památné stromy s ochranným pásmem,
5. biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu,
6. biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách,
7. registrované významné krajinné prvky,
8. rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m2 na ostatních plochách,
9. plochy se smluvní ochranou,
10. plochy evropsky významných lokalit,
11. hospodaření dle zpracovaných plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES, činností uvedených v podmínkách předběžné ochrany území,
12. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací,
13. změna kultury v prvcích ÚSES,
14. revitalizace vodních toků,
15. výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin,
16. likvidace invazních a nemocných druhů,
17. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof.

Podmíněně přípustné

1. rekreační využití kulturní krajiny pouze v případě, že nedojde k poškození stávajících přírodních hodnot v území,
2. výstavba pouze liniových staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu pro zajištění dopravní prostupnosti krajiny pouze při zachování přírodních hodnot území,
3. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem,
4. výstavba ostatních zařízení technické infrastruktury pouze jsou-li veřejným zájmem, při těchto stavbách se upřednostňují ekologické formy,
5. oplocování pozemků pouze za účelem zajišťování kultury dřevin.

Nepřípustné využití

1. hospodaření na lesních a zemědělských pozemcích vyžadující intenzivní formy,
2. zakládání skládek,
3. rozšiřování geograficky nepůvodních druhů,
4. umisťování nových staveb,
5. těžba nerostných surovin, rašeliny, kamene, štěrku a písku,
6. provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů,
7. odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu.

V textu plánu na straně 45.

NSx Plochy smíšené nezastavěného území - NSx

Hlavní využití

Plochy smíšené nezastavěného území jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny.

Přípustné využití

1. lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití,
2. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu,
3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou (a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Nepřípustné využití

1. umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ,
2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.

V textu plánu na straně 46.

NSk Plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické - NSK:

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů,
2. doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích,
3. rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny,
4. revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně,
5. lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku.
6. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
7. výstavba doplňkových vybavení.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

V textu plánu na straně 46.

NSl Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSl

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.),
2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
4. výstavba doplňkových vybavení.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

V textu plánu na straně 47.

NSr Plochy smíšené nezastavěného území rekreační - Nsr:

Hlavní využití

nepobytové a rekreační loučky v kulturní krajině bez trvalých i bez dočasných staveb a bez oplocení, které nebudou bránit zemědělskému využívání plochy ve vegetačním období.

Přípustné využití

1. sportovně využívané plochy a areály v kulturní krajině bez trvalých staveb,
2. plochy na slunění,
3. areály zdraví, piknikové a relaxační nepobytové louky,
4. turistické, cyklistické a naučné stezky,
5. bludiště,
6. in-line areály,
7. trvalé travní porosty jako piknikové louky nebo za účelem provozování nárazových sportovních akcí.

Podmíněně přípustné

1. travnatá víceúčelová hřiště pouze bez jakéhokoliv vybavení a zázemí,
2. dočasné stavby pouze charakteru altánků a přístřešků k posezení a odpočinku, informační tabule.

Nepřípustné využití

1. jakékoliv trvalé stavby,
2. terénní úpravy narušující krajinný ráz území,
3. golfová hřiště.

V textu plánu na straně 47.

NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné - NSo

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
2. doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), zejména interakční prvky
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
4. výstavba doplňkových vybavení.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

V textu plánu na straně 48.

NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp:

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny,

Přípustné využití

1. ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území - pouze III. a IV. zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě.
2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území,
3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
4. výstavba doplňkových vybavení

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití.

V textu plánu na straně 48.

NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.

Přípustné využití

1. zejména v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření,
2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu,

Nepřípustné využití

1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin.
2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek,
3. rozšiřování meliorací.

V textu plánu na straně 48.

NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz

Hlavní využití

funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.

Přípustné využití

1. zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření,
2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
3. revitalizace vodních toků,
4. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
5. výstavba doplňkových vybavení,
6. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.

Nepřípustné využití

1. ostatní účely využití

V textu plánu na straně 49.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Částkov a prověří ji makléř PTF reality.