Územní plán Bujesily: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Bujesily, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 2. 1. 2014.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV Plochy pro bydlení- bydlení v rodinných domech venkovské

Hlavní využití

plochy rodinných domů s hospodářským příslušenstvím
plochy související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
stavby souvisejícího občanského vybavení (viz §4 vyhl.501/2006 Sb.)
veřejná prostranství

Podmíněně přípustné

možnost chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení s kapacitami nepřesahujícími hygienické limity

Nepřípustné využití

výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén.
Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

V textu plánu na straně 15.

SV Plochy smíšené obytné venkovské

Hlavní využití

plochy pro bydlení v rodinných domech, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím, s hygienicky nerušící výrobní činností
plochy občanského vybavení
plochy pro rodinnou rekreaci
plochy související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
pozemky veřejných prostranství

Podmíněně přípustné

zařízení, které svým provozováním nenarušují užívání staveb

Nepřípustné využití

výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity prostředí

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén.
Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

V textu plánu na straně 15.

OV Plochy občanského vybavení- veřejná infrastruktura

Hlavní využití

plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

neurčuje se

Podmíněně přípustné

parkování musí být na vyhrazených místech

Nepřípustné využití

činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
všechny druhy činností, které svými důsledky narušují pohodu prostředí

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

V textu plánu na straně 16.

OM Plochy občanského vybavení-komerční zařízení střední a malá

Hlavní využití

plochy převážně komerční občanské vybavenosti sloužící pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby
pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

neurčuje se

Podmíněně přípustné

parkování musí být na vyhrazených místech

Nepřípustné využití

činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
všechny druhy činností, které svými důsledky narušují pohodu prostředí

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

V textu plánu na straně 16.

OS Plochy občanského vybavení- tělovýchovná a sportovní zařízení

Hlavní využití

plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport
plochy pro diváky
plochy související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

malé zařízení pro občerstvení diváků

Podmíněně přípustné

parkování návštěvníků na vyhrazeném místě

Nepřípustné využití

střelecký sport, bydlení, výroba a skladování nesouvisející se sportem

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Vzhledem k malým plochám vymezeným na tuto činnost není třeba stanovovat prostorové regulativy.

V textu plánu na straně 17.

VZ Plochy výroby a skladování, zemědělská výroba

Hlavní využití

stavby pro chov hospodářských zvířat, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity (viz ochranná pásma zemědělských provozů)
sklady a úpravny produktů, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity
sklady a opravny zemědělské techniky, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity
administrativní a hygienické zařízení zaměstnanců
plochy související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

ochranná zeleň bariérové formy

Podmíněně přípustné

ochranná pásma ze zemědělských provozů nesmí zasahovat do obytných objektů sousedů, hlučnost a prašnost z provozu nesmí přestoupit hygienickou (normovou) mez.
Parkování vozidel pouze na vlastním pozemku.
Počty zvířat jsou limitovány emisními čísly.

Nepřípustné využití

bydlení (s výjimkou majitele), veřejné stravování, rekreace a činnosti, které narušují zemědělskou činnost či kvalitu produktu
u soukromého zemědělství bydlení vlastníka v ochranném pásmu možné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Formu a rozměr zemědělských staveb určuje především technologie provozu a způsob větrání a také dosah ochranného pásma příslušného provozu.
Každý záměr zemědělské stavby bude posuzován individuálně v závislosti na okolí.

V textu plánu na straně 17.

DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční

Hlavní využití

stavby pozemních komunikací-silnic III.tříd, místních komunikací včetně náspů, zářezů, opěrných zdi, mostů
stavby dopravních zařízení (odstavné a parkovací plochy, čekárny a zastávky hromadné dopravy)

Přípustné využití

neurčuje se

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

všechny funkce neuvedené v hlavním využití

V textu plánu na straně 18.

TI Plochy technické infrastruktury –inženýrské sítě

Hlavní využití

stavby vodárenských a kanalizačních zařízení
stavby elektroenergetických zařízení a spojů
stavby plynovodních zařízení

Přípustné využití

pozemky související dopravní infrastruktury
pozemky veřejných prostranství

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

V textu plánu na straně 18.

TO Plochy technické infrastruktury pro nakládání s odpady

Hlavní využití

stavby a zařízení pro nakládání s odpady
plochy související dopravní a technické infrastruktury

Přípustné využití

neurčuje se

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

všechny funkce neuvedené v hlavním využití

V textu plánu na straně 18.

ZS Plochy zeleně-zeleň soukromá a vyhrazená

Hlavní využití

okrasná zeleň, produkce plodin

Přípustné využití

drobné stavby (dle §103 odst.1,písm.a/,číslo 1,4,5 stavebního zákona)

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

V textu plánu na straně 18.

ZV Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň

Hlavní využití

plochy udržované zeleně, volně přístupné veřejnosti s estetickou, ekologickou a hygienickou funkcí (včetně dětských hřišť, prvků drobné architektury a mobiliáře)
pěší cesty

Přípustné využití

pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

V textu plánu na straně 19.

ZO Plochy zeleně-zeleň ochranná a izolační

Hlavní využití

ochrana hygieny prostředí
ekologická funkce
estetická funkce

Přípustné využití

hospodářská funkce (ovocné aleje)

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

výstavba všeho druhu
těžba nerostů a humolitů
činnosti narušující základní funkce zeleně

V textu plánu na straně 19.

W Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

pozemky vodních ploch a jiné pozemky určené pro převažující hospodářské využití
odvodnění a závlahy území
požární účely (nádrže)

Přípustné využití

aplikace netradičních forem získání energie (po projednání s vodohospodářskými orgány)
rekreační využití
vodohospodářská zařízení a úpravy (např. jezy, hráze, výpusti, jímání vody)
objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
přístřešky, odpočívadla
údržba vodních ploch (nutno zpřístupnit břehovou část pro orgány správy povodí, v nezastavěném území 6 metrů od břehové čáry, v zastavěném území dle možnosti)

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

chov ryb a kachen (s výjimkou chovných rybníků)
odvádění a jímání splaškových vod
závlahy soukromých pozemků
těžba a poškozování břehů a dna
všechny činnosti, které zhoršují kvalitu vody a narušují vodohospodářskou funkci

V textu plánu na straně 19.

ZP Plochy zeleně přírodního charakteru

Hlavní využití

doprovodná zeleň vodních ploch, toků a komunikací
zeleň na mezích
remízky a hájky

Přípustné využití

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

výstavba všeho druhu

V textu plánu na straně 20.

NZ Plochy zemědělské

Hlavní využití

pozemky zemědělského půdního fondu

Přípustné využití

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

budování ÚSES

Nepřípustné využití

nezemědělská výstavba všeho druhu
nezemědělské komunikace
přeměna na vodní plochy
těžba nerostů a humolitů

V textu plánu na straně 20.

NL Plochy lesní

Hlavní využití

lesní hospodářství

Přípustné využití

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

neurčuje se

Nepřípustné využití

výstavba všeho druhu, s výjimkou staveb lesnických a důležitých staveb dopravních (nadmístního významu)
těžba nerostů a humolitů
kempování
obory pro zvěř

V textu plánu na straně 20.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Bujesily a prověří ji makléř PTF reality.