Územní plán Brodeslavy: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Brodeslavy, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 10. 2. 2026. Poslední změna je účinná od 10. 2. 2026.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BK BYDLENÍ KOLEKTIVNÍ

Hlavní využití

bydlení v nízkopodlažních bytových domech ve venkovském prostředí, na oplocené parcele

Přípustné využití

jednotlivé sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (hřiště, kurty, dětská hřiště, apod.)
odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)
neoplocené zahrady

Podmíněně přípustné

Podmínkou je, že kapacita objektu odpovídá tomu, že je určen pro potřeby obyvatel obce:
jednotlivé sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (hřiště, kurty, dětská hřiště, apod.)
zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejné stravování
stavby pro maloobchod a služby do 400 m² užitné plochy
řadové a hromadné garáže pro obsluhu plochy

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné a podmínečně přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 40%
min. plocha zeleně: 40%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 15.

BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ

Hlavní využití

bydlení v individuálních venkovských rodinných domech, tj. s dvorem a zahradou a s odstavováním a parkováním vozidel na vlastním pozemku

Přípustné využití

rodinná rekreace v individuálních venkovských rekreačních objektech se zahradou a s odstavováním a parkováním vozidel na vlastním pozemku
odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)
zahrady

Podmíněně přípustné

Podmínkou je, že kapacita objektu odpovídá tomu, že je určen pro potřeby obyvatel obce:
jednotlivé sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (hřiště, kurty, dětská hřiště, apod.)
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejné stravování
stavby pro maloobchod a služby do 400 m² užitné plochy
Pouze za předpokladu, že při zřizování, rozšiřování areálů, změnách chovu (tj. zvyšování počtu kusů zvířat, změně druhu chovaných zvířat, změnách technologie chovu a větrání nebo zavádění nových provozů živočišné výroby) bude prokázáno výpočtem dle platného metodického pokynu nebo jiné platné legislativní úpravy, že negativní vlivy stavby a jejího užívání na okolí nepřekročí na hranici pozemku daného provozu limity stanovené právními předpisy, tj. bez nutnosti vyhlášení pásma hygienické ochrany vůči okolí:
podnikatelská činnost
živočišná výroba, včet. chovu koní
zahradnictví

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné a podmínečně přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 20%
min. plocha zeleně: 60%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší zastavěnost: 20 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 15.

OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ

Hlavní využití

občanské vybavení

Přípustné využití

školství (předškolní zařízení, školy, apod.)
zdravotnictví (zdravotnická zařízení, apod.)
sociální péče (domovy mládeže, domovy důchodců, apod.)
církevní stavby (pro náboženská společenství, pro charitativní činnost, apod.)
veřejná správa
administrativa (veřejná správa, pošta, apod.)
objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie, apod.)
kulturní zařízení (kulturní domy, apod.)
sportovní stavby a zařízení
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejné stravování
stavby pro maloobchod a služby do velikosti 1 000 m² pozemku
podnikatelská činnost v oborech služby a nerušící řemesla
odstavná a parkovací stání
komunikace místní, účelové a pěší
sítě a zařízení technické infrastruktury (domovní ČOV, apod.)
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)
zahrady

Podmíněně přípustné

Podmínkou je, že produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické normy určené pro obytné plochy:
trvalé bydlení pro obsluhu plochy

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné a podmíněně přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 50%
min. plocha zeleně: 30%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší zastavěnost: 50 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 16.

OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ – SPORT

Hlavní využití

sportovní plochy a zařízení

Přípustné využití

administrativní, provozní a hygienická zařízení pro obsluhu plochy (šatny, toalety apod.)
odstavná a parkovací stání
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)
vodní plochy

Podmíněně přípustné

Podmínkou je, že produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické normy určené pro sportovní plochy:
trvalé bydlení pro obsluhu plochy
zařízení školská, zdravotnická, sociální, církevní a kulturní
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejné stravování
stavby pro maloobchod a služby do 400 m² užitné plochy pro obsluhu plochy
kolektivní rekreace

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné a podmíněně přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 50%
min. plocha zeleně: 30%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší zastavěnost: 50 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 17.

VP VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití

náves a další veřejně přístupné plochy

Přípustné využití

účelové stavby pro obsluhu plochy (altány, lavičky, apod.)
doprovodné prvky parkové zeleně, drobná architektura (pomníky, sakrální prvky, herní prvky apod.)
vodní plochy a další vodní prvky (fontány, bazény apod.)
odstavná a parkovací stání
zeleň veřejná a ochranná

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

min. plocha zeleně: mimo plochy komunikací: 10%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 18.

DK DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – POZEMNÍ KOMUNIKACE

Hlavní využití

pozemní komunikace – silnice

Přípustné využití

komunikace všech kategorií
doprovodné chodníky a cyklistické stezky
odstavná a parkovací stání
sítě a zařízení technické infrastruktury
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 18.

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

zařízení technické infrastruktury

Přípustné využití

plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury
odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
komunikace místní, účelové a pěší
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 18.

SV SMÍŠENÁ VÝROBA

Hlavní využití

výroba a služby, kladně posouzené ve fázi záměru stavby z hlediska vlivu na životní prostředí

Přípustné využití

sklady a skladovací plochy
podnikatelská činnost (služby, stavebnictví, apod.)
administrativní, provozní a skladové budovy pro obsluhu plochy
objekty integrovaného záchranného systému (požární zbrojnice, apod.)
stavby pro maloobchod a služby do 400 m² užitné plochy
odstavná a parkovací stání
zeleň (veřejná, ochranná, apod.)
sady a zahradnictví
zpracování zemědělských produktů

Podmíněně přípustné

Pouze sloužící zaměstnancům a zákazníkům, tj. pro obsluhu plochy
jednotlivé sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (hřiště, kurty, dětská hřiště, apod.)
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejné stravování

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné a podmíněně přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

max. plocha zastavění: 60%
min. plocha zeleně: 20%
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 19.

VH VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY

Hlavní využití

vodní plochy a toky

Přípustné využití

mokřady
příbřežní zeleň
plochy pro ÚSES (biocentra a biokoridory)
zemědělská produkce (chov ryb, apod.)
vodohospodářské stavby
přemostění toků
rekreační využití vodních ploch
sítě technické infrastruktury (mimo stromový porost, přes vodní toky vedeny nejkratším směrem)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 19.

ZO, ZT, ZZ ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY – ORNÁ PŮDA (ZO), TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY (ZT), ZAHRADY (ZZ)

Hlavní využití

zemědělský půdní fond, který je dále dělen dle druhů pozemků (kultur):
ZO – orná půda
ZT - trvalé travní porosty
ZZ - zahrady

Přípustné využití

zemědělská produkce (dle druhu pozemku)
zvláštní režim hospodaření na plochách ÚSES
liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, apod.)
stavby, které jsou součástí ZPF dle § 1, odstavce (3) zákona č. 334/1992 o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů – zákon č. 231/1999 Sb. (účelové komunikace pro zemědělské účely – polní cesty, závlahová a odvodňovací zařízení, stavby určené pro obsluhu plochy, apod.)
stavby dle § 9, odstavce (2) b) zákona č. 334/1992 o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů – zákon č. 231/1999 Sb. (sítě technické infrastruktury, apod.)
stavby dle § 18, odstavce 5, zákona č. 183/2006 Sb. (komunikace účelové, pěší a cyklistické; zařízení a sítě technické infrastruktury, apod.)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

změny druhu pozemku (kultury) v rámci zemědělského půdního fondu nejsou omezeny
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 20.

LP LESNÍ PLOCHY

Hlavní využití

pozemky určené k plnění funkcí lesa

Přípustné využití

lesní produkce (lesy hospodářské)
ochranná funkce (lesy ochranné, plochy pro ÚSES – biokoridory)
plochy a stavby, které jsou součástí PUPFL – plochy dle § 3, odstavce (1) b) zákona č. 289/1995 Sb. o lesích, ve znění pozdějších předpisů
stavby dle § 18, odstavce 5, zákona č. 183/2006 Sb. (komunikace účelové, pěší a cyklistické; zařízení a sítě technické infrastruktury, apod.)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

hospodaření na plochách biokoridorů podléhá režimu ÚSES
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 20.

PP PŘÍRODNÍ PLOCHY

Hlavní využití

území přírodního prostředí (lesy, přirozené louky, příbřežní porosty, zeleň solitérní a liniová, náletová zeleň, mokřady, apod.), určené pro biocentra

Přípustné využití

lesy, přirozené louky, příbřežní porosty, náletová zeleň, mokřady
liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště apod.)
chráněné prvky přírody
zeleň ploch územního systému ekologické stability – biocentra
komunikace účelové, pěší a cyklistické

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

hospodaření na plochách biocenter podléhá režimu ÚSES
základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 21.

SN SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉ PLOCHY

Hlavní využití

nezastavitelné polyfunkční plochy určené pro krajinné prostředí bez specifikace využití

Přípustné využití

trvalé travní porosty (zemědělská produkce)
přirozené louky, příbřežní porosty, náletová zeleň, mokřady
liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, apod.)
plochy pro ÚSES (biokoridory)
stavby dle § 18, odstavce 5, zákona č. 183/2006 Sb. (komunikace účelové, pěší a cyklistické; zařízení a sítě technické infrastruktury, apod.)

Nepřípustné využití

jiné využití než přípustné

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

základní požadavek: co nejvíce novou zástavbu přizpůsobovat okolní historické venkovské zástavbě
parcelace pozemků: zachovat historickou parcelaci (šířka, délka a výměra), dle příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
stavební a uliční čára: respektovat tam, kde je již vytvořena okolní zástavbou
ochranná pásma: respektovat stávající a navržená
štíty: u nových objektů štíty střech orientovat dle okolní zástavby příslušné lokality (viz. kapitola C. Urbanistická koncepce)
maximální výška budovy: 1 nadzemní podlaží + podkroví (do výšky max. 7 m či do výšky okolní zástavby)
půdorys: obdélníkový (minimální poměr stran 1: 1,5; delší stranou po vrstevnici při větším sklonu svahu), úhelníkový – tvaru L nebo T
střecha: sedlová či polovalbová s přesahy, sklon střechy od 35° (u ploch smíšené výroby od 25°) do 45°, hřeben střechy rovnoběžný s delší stranou objektu, krytina v podobě tašek či šablon v odstínech cihlové barvy
fasáda: hladká světlého odstínu
oplocení: transparentní, jednoduchý tvar do výšky 1,5 m, přizpůsobit rozhledovým poměrům a poloměrům komunikací na křižovatkách
rekonstrukce historických objektů: zachovat jejich historickou podobu (hmoty, měřítka, tvarosloví fasád, členění okenních otvorů, materiál a barva střešních krytin, povrch a barva fasád, apod.)

Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 21.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Brodeslavy a prověří ji makléř PTF reality.