B BYDLENÍ – v rodinných domech
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
- dětská hřiště
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 1000m²
- ubytovací služby (penziony)
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
Podmíněně přípustné
- výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl. 137/1998)
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 19.
RI REKREACE - plochy pozemků staveb pro rodinnou rekreaci
Hlavní využití
- pobytová rodinná rekreace v chatových osadách, jednotlivých chatách a v rekreačních chalupách
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dětská hřiště
Přípustné využití
- zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 500m²
- víceúčelová hřiště do velikosti 10x20m
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl. 137/1998)
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,2 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 5m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 20.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- zařízení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
- plochy pozemků staveb pro církve
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,6 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 21.
OM OBČANSKÉ VYBAVENÍ - komerční zařízení malá a střední
Hlavní využití
- zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- sportovní a relaxační zařízení
- kulturní zařízení
- zařízení pro veřejnou správu a administrativu
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,6 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 21.
OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- tělovýchovná a sportovní zařízení (sportovní haly, tělocvičny, hřiště, jezdecké areály, jízdárny, klubovny apod.)
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- související maloobchodní a stravovací služby
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,4 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 22.
OX OBČANSKÉ VYBAVENÍ - se specifickým využitím
Hlavní využití
- zámecké budovy
- sklad civilní ochrany
- kaple
- zámecký park
- místní komunikace, pěší cesty
- plochy okrasné zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- nezbytné související technické vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 22.
SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu
- zařízení pro veřejnou správu a administrativu
- maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 1000m²
- ubytovací a sociální služby (penziony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
- zařízení péče o děti, školská zařízení
- zdravotnická zařízení
- sportovní a relaxační zařízení
- stavby pro kulturu a církevní účely
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
- nezbytné související technické vybavení
- místní komunikace, pěší cesty
- parkoviště pro osobní automobily
Podmíněně přípustné
- nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl. 137/1998)
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 0,6 (koeficient zastavění území)
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- podmínky ochrany památek
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 22.
PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- místní komunikace, pěší cesty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy okrasné a doprovodné zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost navazujících ploch s rozdílným způsobem využití
V textu plánu na straně 23.
DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silniční
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy včetně jejich součástí (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.)
Přípustné využití
- doprovodná a izolační krajinná zeleň
- zastávky hromadné autobusové dopravy
- odstavné a parkovací plochy
- chodníky pro pěší a cyklisty
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou dány kategoriemi jednotlivých komunikací a ČSN
V textu plánu na straně 24.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- plochy vodních zdrojů s čerpadly
- úpravna vody s čerpací stanicí
- vodojem
- čistírna odpadních vod
- regulační stanice plynu
- zařízení mobilních operátorů
- transformační stanice
Přípustné využití
- trvalý travní porost
- vyhrazená zeleň
- nezbytná související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou dány použitou technologií a ČSN
V textu plánu na straně 24.
VD VÝROBA A SKLADOVÁNÍ - drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- drobná řemeslná výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
Přípustné využití
- zařízení pro administrativu
- zařízení vědy a výzkumu
- čerpací stanice pohonných hmot
- účelové komunikace, pěší cesty
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště pro nákladní a osobní automobily
- související technické vybavení
- ochranná zeleň
Podmíněně přípustné
- maloobchodní a stravovací služby
- ubytovací služby (hotely, penziony)
- zdravotnická zařízení
- sportovní a relaxační zařízení
- kulturní a zábavní zařízení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP=0,6
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 24.
VZ VÝROBA A SKLADOVANÍ - zemědělská výroba
Hlavní využití
- zemědělská výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
Přípustné využití
- zařízení pro související administrativu
- zařízení vědy a výzkumu
- čerpací stanice pohonných hmot
- účelové komunikace, pěší cesty
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště pro nákladní a osobní automobily
- související technické vybavení
- ochranná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP=0,6
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 25.
VS SMÍŠENÉ VÝROBNÍ PLOCHY
Hlavní využití
- průmyslová výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
- obchodní zařízení náročná na obsluhu (supermarkety) a dopravní terminály
Přípustné využití
- zařízení pro související administrativu
- zařízení vědy a výzkumu
- čerpací stanice pohonných hmot
- účelové komunikace, pěší cesty
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště pro nákladní a osobní automobily
- související technické vybavení
- ochranná zeleň
Podmíněně přípustné
- maloobchodní a stravovací služby
- ubytovací služby (hotely, penziony)
- zdravotnická zařízení
- sportovní a relaxační zařízení
- kulturní a zábavní zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP=0,8
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 26.
Z ZELEŇ
Hlavní využití
- Zeleň v zastavěném území a na rozvojových plochách:
- zámecký park s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- zeleň přírodního charakteru (ÚSES)
- ochranná zeleň
- zeleň zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- pěší cesty a veřejná prostranství
- cyklistické trasy
- nezbytné technické vybavení
- nezbytné související místní obslužné a účelové komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 26.
ZX ZELEŇ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM
Hlavní využití
- jižní oplocená část zámeckého parku nemovité kulturní památky zámku Březina
Přípustné využití
- zachování celistvosti kompozice přírodně krajinářského zámeckého parku, zejména zachování luk se soliterní výsadbou
- zachování průhledů na kompoziční prvky záměrně komponovaného parku
- respektování stromů dendrologické a sadovnické hodnoty
- zachování přechodu historického parku s exotickou vegetací a loukami se soliterní výsadbou do okolního lesa s dosud patrnými krajinářskými úpravami a dále do kulturní krajiny
Podmíněně přípustné
- účelové komunikace pro obsluhu zastavitelných ploch P2 a P3 uvnitř oplocené části parku pouze v nejnutnějším rozsahu
Nepřípustné využití
- jakékoliv nové nadzemní stavby včetně účelových hospodářských objektů a staveb technické infrastruktury pro plochy P2 a P3 kromě oplocení plochy P4
- parkoviště
V textu plánu na straně 27.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- vodní plochy a toky dle zák.č.254/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Přípustné využití
- biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES
- významné krajinné prvky
- přírodní park
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 27.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu dle §1 zák.č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 27.
NL PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- využití pozemků pro les dle §2 zák.č. 289/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zejména s pozemky určenými k plnění funkcí lesa dle §3 zák.č. 289/1995 Sb.
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- lesní a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
- přírodní park
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- plochy pro zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny dle zák.č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů (biocentra ÚSES dle §1 vyhl.č.395/1992 Sb.)
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím
V textu plánu na straně 28.
NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- zemědělské
- lesnické
- přírodní (biokoridory a interakční prvky ÚSES, významné krajinné prvky, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů)
- pro krajinnou nelesní zeleň
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
