BRD Plochy bydlení - (BRD) - bydlení v rodinných domech
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou a rekreačně pobytovou
Přípustné využití
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, parkovací přístřešek, zahradní altán, rekreační bazén, skleník, terasy, pergoly apod.)
- nerušící komerční služby provozované v rámci objektu RD (zejména nevýrobní - např. maloobchod, kadeřnictví, opravna elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu apod.
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry nových stavebních pozemků: 600 - 1500 m² - pro izol. RD a dvojdomy, min. 350 m² pro řadové RD (platí pro novou parcelaci zastavitelných ploch, vymezených ÚP Borovno)
- koeficient nezpevněných ploch na stavebním pozemku, schopných vsakování dešťových vod: min. 0,5
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: na zastavitelných plochách bydlení budou realizovány objekty hlavního využití (RD) izolované, příp.dvojdomy či řadové RD ; bude zachována plošná struktura zástavby, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů, odpovídající venkovské zástavbě sídla)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
SOv Plochy smíšené obytné - (SOv) - venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobného nerušícího podnikání (umožněny pěstitelské a chovatelské činnosti nekomerčního charakteru)
Přípustné využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou užitkovou, rekreačně pobytovou nebo okrasnou
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, parkovací přístřešek, zahradní altán, rekreační bazén, skleník, terasy, pergoly apod.)
- komerční služby provozované v rámci objektu RD (maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravny elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu
- rodinné domy ve spojení se stavbami pro komerční nerušící výrobní a nevýrobní služby, pro drobnou výrobu nerušícího charakteru, pro nerušící zemědělskou, lesnickou a rybářskou výrobu, pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
- okolní obytnou zástavbu nerušící rodinné zemědělské farmy, zaměřené na agroturistiku, s obytnými objekty vlastníků farmy a stavbami pro ubytování a stravování agroturistů
- samostatné objekty pro obchodní účely místní potřeby
- objekty a zařízení pro administrativu a veřejnou správu
- kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- stavby a zařízení pro veterinární péči
- prodejní sklady
- bytové domy nízkopodlažní (max. 2 NP)
- samostatné provozy nerušící drobné výroby a služeb
- stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky) se zázemím užitkových, okrasných či rekreačně pobytových zahrad
- dětská hříště
- samostatné zahrady a sady
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry nových stavebních pozemků: 800-2000 m² RD (platí pro novou parcelaci zastavitelných ploch, vymezených ÚP Borovno)
- koeficient nezpevněných ploch na stavebním pozemku, schopných vsakování dešťových vod: min. 0,5
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1. NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: na zastavitelných plochách smíšených obytných budou realizovány objekty hlavního využití (RD) izolované, event. dvojdomy; bude zachována plošná struktura zástavby, objemové řešení a vnější architektonický výraz všech staveb odpovídající venkovské zástavbě sídla;
- (stávající stavby nacházející se na území CHKO Brdy budou nadále posuzovány dle § 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů);
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
RR Plochy rekreace - (RR) - individuální - rodinného typu
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- rekreační domky, rekreační chaty
- zahrady okrasné, rekreačně pobytové či užitkové
- stavby plnící doplňkovou funkci rekreačního bydlení (garáž, rekreační bazén, zahradní altán, skleník apod.)
- dětská hříště
- hrací plochy (hříště na volejbal, tenis apod.)
- stavby pro drobný prodej
- pozemky související dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry stavebních pozemků: 400 m² a větší
- intenzita využití stavebních pozemků: 10-30%
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1 NP + podkroví
- součástí pozemků bude vzrostlá zeleň
- (stávající stavby nacházející se na území CHKO Brdy budou nadále posuzovány dle § 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů);
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 23.
RH Plochy rekreace - (RH) - hromadné
Hlavní využití
- plochy samostatně vymezené za účelem zajištění podmínek pro hromadnou (kolektivní) rekreaci v kvalitním prostředí;
Přípustné využití
- stabilní chatky, příp. dočasné mobilní stany)
- stavby a zařízení pro hromadné stravování
- hygienická zařízení
- stavby a zařízení pro sportovní vyžití
- stavby pro drobný prodej
- přírodní koupaliště
- rekreační-pobytové louky
- tábořiště dočasného charakteru
- plochy a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň
Nepřípustné využití
- rozdělávání ohňů v blízkosti PUPFL
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru ;
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím ;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP: 20-40%
- max. podlažnost: 1 NP
- min. ozelenění: 40%
- (stávající stavby nacházející se na území CHKO Brdy budou nadále posuzovány dle § 12 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů);
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
OVvi Plochy občanského vybavení - (OVvi) - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, kulturu a osvětu, veřejnou správu a řízení, ochranu a bezpečnost obyvatelstva
Přípustné využití
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu jiného funkčního využití
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: bude zachována plošná struktura, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů odpovídající stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 25.
OVk Plochy občanského vybavení - (OVk) - komerční zařízení malá a střední
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního až nadmístního významu
Přípustné využití
- stavby a zařízení cestovního ruchu
- stavby a zařízení pro ubytování, stravování
- stavby a zařízení pro maloprodej
- stavby a zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení nerušící zábavy
- byty (služební, pohotovostní) integrované do objektů jiného funkčního využití
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru ;
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: bude zachována plošná struktura, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů odpovídající stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 25.
OVs Plochy občanského vybavení - (OVs) - tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hříště, zimní kluziště včetně sociálního a technického zařízení
- pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a kluboven
- pozemky golfových hříšť včetně příslušného vybavení
- veškeré venkovní plochy hracích hříšť
- zařízení pro zimní sporty (sjezdové plochy s příslušným vybavením)
- prodejny integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- související stavby a zařízení pro stravování, související ubytovací zařízení
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- sportovní střelnice (odlehle od obytné zástavby)
- rozhledny a vyhlídkové věže (po individuálním posouzení)
- turistické stezky, cyklostezky, hipostezky
- související parkovací plochy
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1 NP + podkroví (mimo rozhledny a vyhlídkové věže)
- minimalizace zpevněných ploch
- charakter a struktura zástavby: objemové řešení a vnější architektonický výraz staveb bude odpovídat okolní stávající venkovské zástavbě sídla ;
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
VSDV Plochy výroby a skladování - (VSDV) - drobná výroba
Hlavní využití
- objekty a zařízení lehké a drobné výroby, objekty a zařízení pro skladování
Přípustné využití
- výrobní objekty a zařízení
- sklady a skladovací plochy
- prodejní sklady
- stavební dvory
- manipulační plochy
- provozovny drobné výroby a výrobních služeb
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, projekční kanceláře, dílny)
- objekty administrativy
- zařízení veřejného stravování
- prodejny integrované do staveb s odlišnou funkcí
- služební byty integrované do staveb s odlišnou funkcí
- objekty pro garážování mechanizačních prostředků
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- garáže hromadné
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související
- čerpací stanice pohonných hmot
- veřejná prostranství, areálové komunikace, zeleň odstupová-clonná či ochranná-izolační
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- logistická centra s vysokými nároky na dopravní obsluhu
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- koeficient nezpevněných ploch, schopných vsakování dešťových vod, vztažený ke vzájemně souvisejícím pozemkům jednoho majitele: min. 0,3
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1 NP + podkroví (kromě komínů, stožárů, výtahů apod.)
- charakter a struktura zástavby: objemové řešení a vnější architektonický výraz staveb bude odpovídat okolní stávající venkovské zástavbě sídla ;
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
VP Plochy veřejných prostranství - (VP)
Hlavní využití
- prostory přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- prostory (koridory) místních komunikací, účelových cest, shromažďovací prostory, doplňkové hrací plochy pro děti, plochy doplňkové sídelní zeleně, náves, chodníky, parkoviště v kapacitě místní obsluhy
- další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. místa pro tříděný odpad, veřejné telefonní stanice, autobusové zastávky, prodejní stánky apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 27.
ZV Plochy zeleně veřejné - (ZV) - na veřejném prostranství
Hlavní využití
- plochy veřejně přístupné zeleně, plnící v území důležitou funkci
Přípustné využití
- plochy veřejné zeleně ochranné - izolační
- plochy veřejné zeleně odstupové - clonné
- plochy veřejné zeleně pobytové - relaxační
- plochy veřejné zeleně ekologické
- plochy veřejné zeleně estetické - pietní
- (a další možné kombinace)
- výsadba autochtonní zeleně
- dle konkrétního druhu zeleně možnost osazení drobného mobiliáře, altánu, zřízení vodní plochy, květinových záhonů apod.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 27.
Zsv Plochy zeleně soukromé vyhrazené - (Zsv))
Hlavní využití
- plochy samostatných oplocených užitkových zahrad a sadů
- plochy samostatných oplocených zahrad rekreačně pobytových a okrasných
- plochy oplocených lesoparků a parků
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby (přístřešky, skleníky, altány, bazény apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
SoBs-a Plochy specifické - (SoBs-a) - obrana a bezpečnosť státu
Hlavní využití
- plochy, objekty a zařízení určené k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
Přípustné využití
- objekty a zařízení pro ubytování a stravování
- plochy, objekty a zařízení pro výuku a výcvik
- objekty a zařízení administrativního charakteru
- plochy, objekty a zařízení pro skladování
- plochy parkovací, objekty pro garážování vojenské techniky
- dílenské a servisní provozy
- veškeré plochy, objekty a zařízení podléhající interním utajovaným skutečnostem AČR
- pozemky související technické infrastruktury
- pozemky související dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
Sous-b Plochy specifické - (Sous-b) - plochy a objekty po ACR
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení
Přípustné využití
- pozemky dálnic a rychlostních komunikací
- pozemky silnic I., II., III. třídy
- pozemky místních komunikací I. a II. třídy
- pozemky náspů, zářezů, liniové zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy veřejné dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD )
- parkoviště, odstavná stání (nadmístního významu)
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- odpočívky, doprovodná zařízení čerpacích stanic pohonných hmot - stravování, ubytování
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
DIs Plochy dopravní infrastruktury - (DIs) - silniční
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení
Přípustné využití
- pozemky dálnic a rychlostních komunikací
- pozemky silnic I., II., III. třídy
- pozemky místních komunikací I. a II. třídy
- pozemky náspů, zářezů, liniové zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy veřejné dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD )
- parkoviště, odstavná stání (nadmístního významu)
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- odpočívky, doprovodná zařízení čerpacích stanic pohonných hmot - stravování, ubytování
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
TI Plochy technické infrastruktury - (TI)
Hlavní využití
- objekty a zařízení technického vybavení území
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou
- stavby a zařízení pro odvádění a čištění odpadních vod
- stavby a zařízení odpadového hospodářství
- stavby a zařízení pro zásobování teplem
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií
- stavby a zařízení telekomunikací a spojů
- stavby a zařízení protipovodňových opatření
- liniová vedení inženýrských sítí
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související
- doprovodná zeleň, související obslužné komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
Nz Plochy nezastavěného území - (Nz) - zemědělské
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce
Přípustné využití
- obhospodařovaná orná půda a travní porosty
- pastviny, ohrazené pastevní plochy včetně jednoduchých staveb (např. přístřešků pro dobytek)
- trvalé travní porosty - agrotechnická opatření
- protipovodňová opatření (vsakovací travnaté pásy, suché a polosuché zatravněné poldry)
- sady, zahrady, chmelnice, vinice
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobhospodařovaná
- rybníky s chovem ryb a vodní drůbeže
- závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze, ochranné terasy apod.
- vodní nádrže, tůně, mokřady na vodních tocích, budované za účelem zvýšení retenčních schopností území
- opatření ke snížení erozního ohrožení v území
- stavby pro skladování plodin (např. seníky)
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu zemědělských pozemků
- shluky stávající vzrostlé (náletové) zeleně, vzrostlá zeleň lemující polní cesty a vodní toky
- cyklostezky, turistické stezky, hipostezky, lyžařské trasy
- přístřešky, odpočívadla
- zakládání přírodních opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny (ÚSES)
- liniové stavby dopravní a technické infrastruktury včetně staveb k nim provozně náležejících
- rozhledny, vyhlídkové věže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména větrné elektrárny, FVE, stavby a zařízení pro těžbu nerostů, pro sport a rekreaci
V textu plánu na straně 30.
NL Plochy nezastavěného území - (NL) - lesní
Hlavní využití
- plochy nezastavěného území sloužící k plnění funkcí lesa a činností související s touto funkcí
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro hospodaření v lese (lesní školky, oplocenky), pro myslivost (krmelce, posedy, pozorovatelny a obory)
- stavby pro ochranu přírody včetně informačních panelů pro účely ochrany přírody a lesního hospodářství
- opatření zvyšující retenční schopnost krajiny (drobné vodní plochy, tůně - do 0,5 ha)
- průseky a lesní cesty
- realizace ÚSES (např. břehové porosty a doprovodná zeleň)
- turistické a cyklistické stezky na již existující cestní síti
- obnova a rekonstrukce drobných sakrálních objektů architektury
- vrty pro zásobování pitnou vodou včetně přípojek a zařízení a staveb k těmto vrtům
- provozně náležejícím
- liniové stavby dopravní a technické infrastruktury včetně staveb k nim provozně náležejících, za podmínky prokázání, že vedení jinou trasou by bylo technicky a ekonomicky nepřiměřeně náročné
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, opatření a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, reklamní plochy a zařízení pro reklamu
V textu plánu na straně 30.
NS ( z, P, L) Plochy nezastavěného území - (NS ( z, P, L)) - smíšené
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce
- plochy nezastavěného území sloužící k plnění funkcí lesa a činností související s touto funkcí
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění ochrany přírodních hodnot území: plochy II. zóny ochrany přírody CHKO Brdy, ÚSES, plochy EVL-NATURA 2000 (řeka Bradava), bezlesí
Přípustné využití
- indexem jsou označeny přípustné funkce v těchto plochách: Z - funkce zemědělská, L - funkce lesní, P - funkce přírodní
- rozhodování o využití území v těchto plochách podléhá kombinaci výše uvedených podmínek (bod f.16., f.17., f.18.) a individuelnímu posouzení
V textu plánu na straně 32.
VV Plochy vodní a vodohospodářské - VV
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou
Přípustné využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky, určené pro převažující vodohospodářské využití
- útvary povrchových vod - přirozené a umělé (řeky, potoky, plavební kanály, rybníky, jezera, otevřené meliorační příkopy apod.)
- výstavba vodních děl
- zakládání a údržba břehových porostů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména vytváření bariér, zakládání skládek, snižování kvality a kvantity vod, změna charakteru ploch v OP vodního zdroje 1. stupně, odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či plochy apod.
V textu plánu na straně 32.
