BV Plochy bydlení venkovského charakteru
Hlavní využití
- samostatné rodinné domy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- rodinné domy řadové a dvojdomy
- nerušící komerční aktivity živnostenského charakteru integrovaná v rodinných domech
- sportoviště a dětská hřiště sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatel dané plochy
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- řadové (skupinové) garáže výhradně pro uspokojení potřeb obyvatel dané plochy za podmínky, že jde o stávající objekty, které mohou být rekonstruovány pouze ve stávajícím rozsahu.
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných i zastavitelných plochách bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 2NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 25%, minimální podíl zeleně 50%
- struktura zástavby - rozvolněná pravidelná, rozvolněná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na pozemky již zastavěné
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy musí být vymezeno alespoň 1000 m² plochy veřejného prostranství, přičemž do výměry veřejných prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
SV Plochy smíšené obytné venkovského charakteru
Hlavní využití
- rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemí (garáže, zahradní stavby)
- rekreační objekty - chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- občanská vybavenost místního významu
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrovaná v objektech bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místních a účelových komunikací zajišťujících obsluhu pozemků a prostupnost území
- samostatné zahrady s možností výstavby zahradních staveb (altány, přístřešky, skleníky, zahradní domky)
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- samostatné objekty pro zemědělskou výrobu bez vazby na objekty bydlení
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných i zastavitelných plochách bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 2NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 30%, minimální podíl zeleně 50%
- struktura zástavby - rozvolněná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na pozemky již zastavěné
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy musí být vymezeno alespoň 1000 m² plochy veřejného prostranství, přičemž do výměry veřejných prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 27.
RI Plochy individuální rekreace
Hlavní využití
- rekreační chaty se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťujících obsluhu pozemků a prostupnost území
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba bude respektovat současné prostorové parametry okolní zástavby (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě)
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 15%, minimální podíl zeleně 75%
- struktura zástavby - rozvolněná drobná nepravidelná
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
OV Plochy občanského vybavení
Hlavní využití
- občanská vybavenost, zejména stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a administrativu, cestovní ruch a turistiku, volný čas, ubytování a prodej a služby
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele zařízení (garáže, kanceláře, šatny, klubovny, služební byty a ubytovny apod.)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- dětská hřiště
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výstavba v plochách veřejné vybavenosti bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 28.
OX Plochy občanského vybavení / sport a volný čas
Hlavní využití
- stavby a venkovní zařízení pro tělovýchovu, sport a turistiku
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele (garáže, kanceláře, občerstvení, prodejny, šatny, klubovny, služební byty a ubytování)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výstavba v plochách občanského vybavení / sport a volný čas bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 29.
VS Plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- lehká výroba, výrobní a řemeslné služby
- sklady
Přípustné využití
- zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod.)
- čerpací stanice pohonných hmot
- doprovodná a ochranná zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- vodní plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- zařízení pro likvidaci komunálních odpadů; pouze za podmínky, že jeho umístění bude v souladu s plánem odpadového hospodářství obce.
Nepřípustné využití
- zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 15 m
- míra zastavění je maximálně 50%, minimální podíl zeleně je 20%
- struktura zástavby - areálová
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- v rámci stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami bydlení venkovského charakteru (BV), smíšenými obytnými venkovského charakteru (SV) a plochami občanského vybavení (OV) budou realizována opatření ke snížení hluku, emisí a škodlivých vibrací tak, aby objekty bydlení nebyly zatíženy nad přípustnou mez
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 15 m
V textu plánu na straně 29.
VZ Plochy zemědělské výroby
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kapacitní chov hospodářských zvířat
- stavby a zařízení pro skladování a zpracování plodin, mléka a masa
Přípustné využití
- doprovodná lehká a řemeslná výroba, zahradnická výroba
- zázemí výrobních aktivit (garáže a přístřešky pro zemědělskou techniku, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny)
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit, jako, kanceláře, šatny, zařízení pro zabezpečení apod.
- doprovodná a ochranná zeleň
- vodní plochy
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- rodinné domy; pouze za podmínky, že budou doprovodnou stavbou staveb a zařízení pro zemědělskou činnost.
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu a zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré další činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- výška rodinných domů je maximálně 2 NP
- míra zastavění je maximálně 50%, minimální podíl zeleně je 20%
- struktura zástavby - areálová
- rodinné domy lze umístit až po realizaci staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 30.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- návsi a další veřejně přístupná prostranství
Přípustné využití
- zeleň
- místní komunikace III. a IV. třídy a účelové komunikace
- parkoviště
- autobusové zastávky
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- drobná architektura a mobiliář
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby pro prodej
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
V textu plánu na straně 31.
PX Plochy veřejných prostranství / prostupnost území
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty
- nezbytný mobiliář a zázemí
- doprovodnou zeleň jako nedílnou součást komunikací
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění jakýkoliv staveb a zařízení nesouvisejících se zajištěním obsluhy pozemků a pro prostupnost území účelem je nepřípustné.
V textu plánu na straně 31.
PZ Plochy veřejných prostranství / veřejná zeleň
Přípustné využití
- parky, krajinářsky upravené porosty a další veřejně přístupnou zeleň
- zařízení nezbytného zázemí pro péči o zeleň
- drobnou architekturu a mobiliář
- travnatá hřiště
- vodní plochy
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F30) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 31.
ZN Plochy zeleně nezastavitelných soukromých zahrad
Přípustné využití
- zahradní a sadovnické kultury
- zahradní stavby (altány, přístřešky), zahradní domky, skleníky s maximální zastavěnou plochou 15 m²
- herní prvky a nezpevněné sportovní plochy
- vodní prvky
- nezbytný mobiliář
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F32) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 32.
DS Plochy pro silniční dopravu
Přípustné využití
- silnice II. a III. třídy a místní a účelové komunikace
- komunikace pro chodce a cyklisty
- plochy a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot)
- nezbytný mobiliář a zázemí
- doprovodnou zeleň
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících se silniční dopravou je nepřípustné.
V textu plánu na straně 32.
TI Plochy technické infrastruktury
Přípustné využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury, pro niž je plocha určena
- nezbytné zázemí
- doprovodnou zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nesouvisejících s technickou infrastrukturou je nepřípustné.
V textu plánu na straně 32.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Přípustné využití
- vodní plochy a toky
- doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití – komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla, přístřešky, mola
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F39) je nepřípustné.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V plochách vodních a vodohospodářských, které jsou vymezeny ve skladebných částech ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití skladebných částí ÚSES a požadavky na zajištění funkčnosti ÚSES uvedené v kap. E.3.
V textu plánu na straně 33.
NZ Plochy zemědělské půdy
Hlavní využití
- ornou půdu, louky, pastviny, sady ev. jiné zemědělské kultury
Přípustné využití
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): přístřešky pro dočasné skladování plodin či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko stabilizační
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F42) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 33.
NT Plochy zemědělské půdy / travní porosty
Přípustné využití
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): přístřešky pro dočasné skladování plodin či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F44) je nepřípustné.
V textu plánu na straně 33.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- lesní porosty
- louky a pastviny pro myslivecké užití
- lesní školky
Přípustné využití
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro lesní výrobu
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): účelové komunikace s možným vedením stezek pro pěší a cyklisty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - přístřešky, odpočívadla
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- Umístění dalších staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F46) je nepřípustné.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V plochách lesních, které jsou vymezeny ve skladebných částech ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití skladebných částí ÚSES uvedené a požadavky na zajištění funkčností ÚSES uvedené v kap. E.3.
V textu plánu na straně 34.
NP Plochy zeleně přírodního charakteru
Hlavní využití
- stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
- extenzivně využívané travní porosty
Přípustné využití
- nezbytný mobiliář
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro ochranu přírody
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení nad rámec uvedený v bodě (F49) je nepřípustné.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V plochách zeleně přírodního charakteru, které jsou součástí skladebných částí ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES uvedené v kap. E.3.
- Výsadby v plochách zeleně přírodního charakteru zasahujících do záplavového území budou respektovat podmínky ochrany území před povodněmi.
V textu plánu na straně 34.
NSe Smíšená plocha nezastavěného území / dočasné využití pro výrobu elektrické energie
Hlavní využití
- fotovoltaické panely, nosné konstrukce, rozvody a další nezbytná související zařízení
Přípustné využití
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Umístění staveb a zařízení pro činnosti nad rámec bodu (F53) je nepřípustné.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Po ukončení životnosti fotovoltaických panelů musí být plocha navrácena zemědělskému využití.
V textu plánu na straně 34.
