Bl Bydlení – v rodinných domech – příměstské – Bl
Hlavní využití
- bydlení rodinných domech.
Přípustné využití
- rodinné domy příměstského charakteru do 2 NP s podkrovím
- nízkopodlažní bytové domy do 2 NP s podkrovím se zázemím obytné zeleně
- řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím s vybavením v 1 NP na hlavních ulicích obce
- izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách
- veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
- na zastavitelných plochách bydlení Z9, Z27 budou vymezena veřejná prostranství s veřejnou zelení v rozsahu dle legislativy
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- hřiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
- objekty k individuální rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů
- samostatně stojící řadové garáže pouze pro obsluhu tohoto území
- zastavitelné plochy Z27 a Z29 jsou podmínečně využitelné pro výstavbu pouze za předpokladu prokázání, že u staveb, u nichž je stanovena maximálně přípustná hladina hluku v chráněných prostorech, nebude tato hladina překročena
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
- ČSPHM
- stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění: 30
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
Bl1 Bydlení – v rodinných domech – příměstské se specifickým využitím – Bl1
Hlavní využití
- bydlení rodinných domech s pozastaveným zahájením výstavby až po prokázání 100 % zastavěnosti konkrétních sousedních zastavitelných ploch bydlení.
Přípustné využití
- rodinné domy příměstského charakteru do 2 NP s podkrovím
- nízkopodlažní bytové domy do 2 NP s podkrovím se zázemím obytné zeleně
- řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím s vybavením v 1 NP na hlavních ulicích obce
- izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách
- veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
- na zastavitelných plochách bydlení Z10, Z12 budou vymezena veřejná prostranství s veřejnou zelení v rozsahu dle legislativy
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- hřiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- zastavitelná plocha bydlení Z4 je podmínečně zastavitelná až po prokázání 100% zastavěnosti sousední plochy bydlení Z3
- zastavitelná plocha bydlení Z10 je podmínečně zastavitelná až po prokázání 100% zastavěnosti sousední plochy bydlení Z9
- zastavitelná plocha bydlení Z12 je podmínečně zastavitelná až po prokázání 100% zastavěnosti sousední plochy bydlení Z13
- zastavitelná plocha bydlení Z31 je podmínečně zastavitelná až po prokázání 100% zastavěnosti sousední plochy bydlení Z30
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
- objekty k individuální rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů
- samostatně stojící řadové garáže pouze pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
- ČSPHM
- stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění: 30
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 24.
BV Bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- hřiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících staveb
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- ČSPHM
- stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavba
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 50
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- minimální % ozelenění: 35
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
BV1 Bydlení – v rodinných domech – venkovské se specifickým využitím – BV1
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu s pozastaveným zahájením výstavby až po prokázání 100% zastavěnosti konkrétních sousedních zastavitelných ploch bydlení.
Přípustné využití
- rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- hřiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- zastavitelná plocha bydlení Z22 je podmínečně zastavitelná až po prokázání 100% zastavěnosti sousední plochy bydlení Z23
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících staveb
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- ČSPHM
- stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavba
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 50
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- minimální % ozelenění: 35
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
Rl Rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci – Rl
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách.
Přípustné využití
- zahrádkářské osady s možností výstavby zahrádkářských chatek
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- hřiště
Nepřípustné využití
- jakákoliv jiná výstavba včetně rodinných domů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 30
- maximální podlažnost: 1 NP + podkroví
- minimální % ozelenění: 60
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
OV Občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- stavby, plochy a zařízení sloužící pro:
- a) vzdělávání a výchovu,
- b) sociální služby a péče o rodinu,
- c) zdravotní služby,
- d) kulturu,
- e) veřejnou správu,
- f) ochranu obyvatelstva.
- součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech
Nepřípustné využití
- výroba všeho druhu
- stavby pro rodinnou rekreaci
- ČSPHM
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 70
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- minimální % ozelenění 20
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 27.
OM Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – OM
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- areály maloprodeje do 300m2 prodejní plochy v objektu
- zařízení pro stravování
- zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení cestovního ruchu
- nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb
- kynologické areály
- zařízení zábavy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
Nepřípustné využití
- výroba všeho druhu
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- minimální % ozelenění 25
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 27.
OS Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejích kluboven
- ostatní sportoviště v samostatných objektech
- zařízení pro stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- parkoviště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do součtu 35% podlahové plochy v objektu
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- provozy výroby všeho druhu
- ČSPHM
- areály střelnic s technickým a sociálním vybavením
- golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 28.
OH Občanské vybavení – hřbitovy – OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením.
Přípustné využití
- hřbitovy
- rozptylová loučka
- urnový háj
- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
- doprovodné služby – prodej květin
- vodní plochy
- krematoria se smuteční síní
- márnice, kaple, kostely
- pozemky související technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu
- parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkci
Nepřípustné využití
- jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 30
- maximální podlažnost: 1 NP + P
- minimální % ozelenění: 60
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 29.
SV Plochy smíšené obytné – venkovské – SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech v příměstských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
- bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- bytové domy
- rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- nerušící zařízení drobné výroby
- zařízení místní správy a církve
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- víceúčelová hřiště
Podmíněně přípustné
- nová ubytovací zařízení bez souvisejících služeb pouze do kapacity 20 lůžek v jednom objektu nebo do celkové kapacity 20 lůžek v součtu všech objektů jednoho areálu
- ČSPHM pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území
Nepřípustné využití
- provozy těžké a lehké výroby
- sklady
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 70
- maximální podlažnost: 2 NP + P
- minimální % ozelenění 20
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
DS Dopravní infrastruktura – silniční – DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných
- pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3m součást PUPFL)
- pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky)
- parkoviště, odstavná stání
- garáže
- mycí rampy, ČSPHM
- areály údržby pozemních komunikací
- obslužná zařízení čerpací stanice pohonných hmot – stravování, ubytování
- cyklostezky, in-line stezky, hippostezky v krajině, cyklotrasy, naučné stezky
- pozemky technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- byty v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- polní a lesní cesty širší než 3m
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- maximální podlažnost: 1 NP
- minimální % ozelenění: 5
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 30.
DZ Dopravní infrastruktura – železniční – DZ
Hlavní využití
- plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.
Přípustné využití
- plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně
- nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty
- drážní telekomunikační zařízení
- sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy
- správní budovy
- protihlukové stěny
- překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy
- zařízení drážních dep, opraven, vozoven
- pozemky související technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- ostatní liniová technická infrastruktura
- byty pouze v nebytovém domě do součtu 20% podlažní plochy
Nepřípustné využití
- rodinné domy, bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení pro ubytování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- maximální podlažnost: 1 NP + P
- minimální % ozelenění 10
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
TI Technická infrastruktura – inženýrské sítě – TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- zařízení pro zásobování elektrickou energií
- zařízení pro zásobování plynem
- zařízení pro zásobování teplem
- zařízení ostatních produktovodů
- zařízení spojová
- zařízení pro zásobování vodou
- zařízení pro čištění odpadních vod
- manipulační plochy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci
- byty v nebytových domech
- zařízení pro ubytování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 90
- maximální podlažnost: 1 NP
- minimální % ozelenění 5
- Největší zastavěnost
- 90 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
VS Smíšené výrobní plochy – VS
Hlavní využití
- zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají negativní vliv na své okolí.
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu
- areály skladů a dopravní areály
- obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
- ČSPHM
- řemeslné provozy všeho druhu
- stavební dvory
- vědecká a výzkumná pracoviště
- zařízení zemědělské výroby
- sádky
- sklady rostlinné výroby, odchovny hospodářských zvířat, sklady hnojiv, stavby pro skladování tekutých odpadů
- skleníky
- provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
- provozy lehké výroby
- výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- fotovoltaická elektrárna
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy v objektu
- nákupní centra do 2.000m2 prodejní plochy
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- obytné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení pro ubytování
- provozy těžké zpracovatelské výroby
- provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- maximální podlažnost: 2 NP
- minimální % ozelenění: 10
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 32.
VS1 Smíšené výrobní plochy se specifickým využitím – VS1
Hlavní využití
- podmínečně využitelné plochy pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou bez negativního vlivu na své okolí až po prokázání, že plochy leží mimo aktivní zónu nově stanoveného záplavového území Q100 Hněvnického potoka po realizaci protipovodňových opatření
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu
- areály skladů a dopravní areály
- obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu
- ČSPHM
- řemeslné provozy všeho druhu
- stavební dvory
- vědecká a výzkumná pracoviště
- zařízení zemědělské výroby
- sádky
- sklady rostlinné výroby, odchovny hospodářských zvířat, sklady hnojiv, stavby pro skladování tekutých odpadů
- skleníky
- provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí
- provozy lehké výroby
- výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- fotovoltaická elektrárna
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- jakákoliv výstavba nadzemních staveb a zařízení může být zahájena až po realizaci protipovodňových opatření na Hněvnickém potoce formou výstavby poldru a zkapacitnění propustku P28M v ř. 2,288 km a následné změny aktivní zóny záplavového území Hněvnického potoka v dané lokalitě
- byty pouze v nebytových domech do součtu 20% podlahové plochy v objektu
- nákupní centra do 2.000m2 prodejní plochy
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- obytné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení pro ubytování
- provozy těžké zpracovatelské výroby
- provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- maximální podlažnost: 2 NP
- minimální % ozelenění: 10
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 33.
PV Veřejná prostranství – PV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- náměstí, náves
- tržiště
- pěší a obchodní ulice
- místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech
- součástí veřejných prostranství je:
- a) vybavení drobným mobiliářem,
- b) doprovodná zeleň, trávníky,
- c) mimolesní zeleň,
- d) květinové záhony,
- e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy,
- f) chodníky,
- součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště sloužící pouze pro potřebu území vymezeného danou funkci
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- maximální podlažnost: 1 NP
- minimální % ozelenění: 5
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 34.
PX1 Veřejná prostranství – se specifickým využitím – veřejná zeleň – PX1
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
- udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků
- součástí veřejných prostranství je:
- a) mimolesní zeleň,
- b) vodní toky a plochy,
- c) odvodňovací otevřené strouhy,
- d) pěší chodníky, cyklostezky,
- hřiště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území 10
- výšková regulace zástavby: 1 NP
- minimální % ozelenění: 85
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 35.
PX2 Veřejná prostranství – se specifickým využitím – veřejná zeleň – ochranná a izolační zeleň – PX2
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 5
- maximální podlažnost: 1 NP
- minimální % ozelenění: 90
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 35.
ZS Zeleň – soukromá vyhrazená – ZS
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území a zastavitelných plochách obce nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu).
Přípustné využití
- zahrady a sady – výsadby ovocných dřevin, okrasné a užitkové zahrady
- samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
- záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- účelové cesty
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- skleníky do 25 m2 zastavěné plochy
- bazény do 25m2 zastavěné plochy
- altány do 25 m2 zastavěné plochy
- účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m2 zastavěné plochy a 1 NP
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 5
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění: 90
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 36.
W Plochy vodní a vodohospodářské – W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- výstavby vodních děl
- ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
- výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
- umisťovat hydrogeologické vrty
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.:
- a) řeky a potoky,
- b) mokřady a mokřiny,
- c) dočasné vodní plochy,
- d) jezera,
- e) rybníky,
- f) jiné prohlubeniny naplněné vodou,
- g) otevřené meliorační kanály.
- jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Podmíněně přípustné
- těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability
- zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem
Nepřípustné využití
- umisťování dálkových produktovodů
- vytváření bariér
- zakládání skládek
- snižování kvality a kvantity vod
- změna charakteru ploch v ochranném pásmu I. stupně
- umisťování staveb, kromě vodních děl
V textu plánu na straně 36.
NZ Plochy zemědělské – NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- plantáže rychlerostoucích dřevin k energetickému využití
- genový sad, ovocný sad
- jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras a hippostezek včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikacích
- zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- zemědělská půda obhospodařovaná
- vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak,aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- nová výstavba pouze objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
- změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí
Nepřípustné využití
- trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- scelování ploch orné půdy
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zemědělské stavby lze umisťovat pouze na plochách smíšených nezastavěného území zemědělských a to pouze do výšky 5 m a to ve vazbě na zemědělskou půdu a § 79 stavebního zákona, v platném znění
- oplocení pozemků lze umisťovat pouze na plochy zemědělské nebo na plochy smíšené nezastavěného území zemědělské a to do výšky max.2 m bez podezdívky a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou a to ve vazbě na zemědělskou a lesnickou půdu a § 79 stavebního zákona, v platném znění
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 37.
NL Plochy lesní – NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánů nebo lesních hospodářských osnov
- výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- půdoochraná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- vymezení ploch místního ÚSES
- plochy hospodářských lesů – lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky …) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků
Nepřípustné využití
- využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- oplocení pozemků lze umisťovat pouze na plochy zemědělské nebo na plochy smíšené nezastavěného území zemědělské a to do výšky max.2 m bez podezdívky a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou a to ve vazbě na zemědělskou a lesnickou půdu a § 79 stavebního zákona, v platném znění
- Největší výška
- 2 m
V textu plánu na straně 38.
NP Plochy přírodní – NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
- plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m2 na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit
- vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po stávajících komunikacích
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody
Nepřípustné využití
- provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků
- těžba nerostných surovin, rašeliny, štěrku a písku
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách vymezených pro ÚSES (NP, NSp), na plochách vodních a vodohospodářských (W) a na ostatních plochách přírodních (NP) lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
V textu plánu na straně 39.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území – NSx
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny.
V textu plánu na straně 39.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní – NSp
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV.zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě
- opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- velkoplošné odvodňování pozemků
- ostatní účely využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách vymezených pro ÚSES (NP, NSp), na plochách vodních a vodohospodářských (W) a na ostatních plochách přírodních (NP) lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
V textu plánu na straně 40.
NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské – NSz
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření
- jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zemědělské stavby lze umisťovat pouze na plochách smíšených nezastavěného území zemědělských a to pouze do výšky 5 m a to ve vazbě na zemědělskou půdu a § 79 stavebního zákona, v platném znění
- oplocení pozemků lze umisťovat pouze na plochy zemědělské nebo na plochy smíšené nezastavěného území zemědělské a to do výšky max.2 m bez podezdívky a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou a to ve vazbě na zemědělskou a lesnickou půdu a § 79 stavebního zákona, v platném znění
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 40.
NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské – NSv
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.
Přípustné využití
- území v ochranném pásmu II. a III. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
- výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu
Nepřípustné využití
- umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin
- umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek
- rozšiřování meliorací
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách vymezených pro ÚSES (NP, NSp), na plochách vodních a vodohospodářských (W) a na ostatních plochách přírodních (NP) lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
V textu plánu na straně 41.
NSk Plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické – NSk
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů
- doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích
- rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny
- revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně
- lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zejména víceúčelové komunikace
- výstavba doplňkových vybavení
Podmíněně přípustné
- skleníky a fóliovníky pouze do v. 5 m
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 41.
NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné – NSo
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
- doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), zejména interakční prvky
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zejména víceúčelové komunikace
- výstavba doplňkových vybavení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny
- jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení
- přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 42.
