Územní plán Bezděkov: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Bezděkov, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 4. 4. 2014.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

B BYDLENÍ - v rodinných domech

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu
místní komunikace, pěší cesty
veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
dětská hřiště

Přípustné využití

stavby pro rodinnou rekreaci
zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 1000m²
ubytovací služby (penziony)
nezbytné související technické vybavení
parkoviště pro osobní automobily

Podmíněně přípustné

výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb a asanační služby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

rozmezí výměry pozemků min. 600m2
intenzita využití pozemků max 40%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší výška: 7 m
Nejmenší výměra pozemku: 600 m²

V textu plánu na straně 7.

RI REKREACE - plochy pozemků staveb pro rodinnou rekreaci

Hlavní využití

pobytová rodinná rekreace v chatových osadách, jednotlivých chatách a v rekreačních chalupách
místní komunikace, pěší cesty
veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
dětská hřiště.

Přípustné využití

zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 500m²
víceúčelová hřiště do velikosti 10x20m
nezbytné související technické vybavení
parkoviště pro osobní automobily.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb a asanační služby.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

rozmezí výměry pozemků min. 400m2
intenzita využití pozemků max 40%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 5m nad okolním terénem.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší výška: 5 m
Nejmenší výměra pozemku: 400 m²

V textu plánu na straně 7.

OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura

Hlavní využití

zařízení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
místní komunikace, pěší cesty
veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem.

Přípustné využití

nezbytné související technické vybavení
parkoviště pro osobní automobily.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

rozmezí výměry pozemků min. 400m2
intenzita využití pozemků max 60%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 7 m
Nejmenší výměra pozemku: 400 m²

V textu plánu na straně 7.

OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení

Hlavní využití

tělovýchovná a sportovní zařízení (sportovní haly, tělocvičny, hřiště, jezdecké areály, jízdárny, klubovny apod.)
místní komunikace, pěší cesty
veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem.

Přípustné využití

související maloobchodní a stravovací služby
nezbytné související technické vybavení
parkoviště pro osobní automobily.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

rozmezí výměry pozemků min. 400m2
intenzita využití pozemků max 60%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 7 m
Nejmenší výměra pozemku: 400 m²

V textu plánu na straně 8.

SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY - venkovské

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu
stavby pro rodinnou rekreaci
pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Přípustné využití

nerušící výroba a služby a zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech
veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby a rozsáhlá obchodní zařízení, náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

rozmezí výměry pozemků min 600 m2
intenzita využití pozemků max 60%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 7 m
Nejmenší výměra pozemku: 600 m²

V textu plánu na straně 8.

PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití

místní komunikace, pěší cesty, plochy pro shromažďování obyvatel
související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
plochy okrasné a doprovodné zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem.

Přípustné využití

parkoviště pro osobní automobily.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství
zajištění podmínek pro užívání veřejných prostranství v souladu s jejich významem a účelem.

V textu plánu na straně 8.

DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – silniční

Hlavní využití

krajské silnice II.a III. třídy, místní a účelové komunikace včetně jejich součástí (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.).

Přípustné využití

doprovodná, ochranná a izolační krajinná zeleň
zastávky hromadné autobusové dopravy
odstavné a parkovací plochy
chodníky pro pěší
cyklistické stezky a trasy.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro užívání silniční dopravní infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem.

V textu plánu na straně 9.

DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – drážní

Hlavní využití

plochy železničních tratí včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť apod.)
pozemky zařízení pro drážní dopravu (např. stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov).

Přípustné využití

doprovodná, ochranná a izolační krajinná zeleň.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro užívání drážní dopravní infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem.

V textu plánu na straně 9.

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití

plochy vodních zdrojů s čerpadly
úpravna vody s čerpací stanicí
vodojem
čistírna odpadních vod
regulační stanice plynu
zařízení mobilních operátorů
transformační stanice.

Přípustné využití

trvalý travní porost
vyhrazená zeleň
nezbytná související dopravní a technická infrastruktura.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro užívání technické infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem.

V textu plánu na straně 9.

VD VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – drobná a řemeslná výroba

Hlavní využití

drobná řemeslná výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území.

Přípustné využití

zařízení pro administrativu
zařízení vědy a výzkumu
čerpací stanice pohonných hmot
účelové komunikace, pěší cesty
hromadné a řadové garáže
parkoviště pro nákladní a osobní automobily
související technické vybavení
ochranná zeleň.

Podmíněně přípustné

maloobchodní a stravovací služby
zdravotnická zařízení
sportovní a relaxační zařízení
kulturní a zábavní zařízení.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

intenzita využití pozemků max 60%
výšková hladina zástavby se stanovuje max. 7m nad okolním terénem
případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále před hranicí těchto okolních ploch.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 7 m

V textu plánu na straně 9.

Z ZELEŇ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH

Hlavní využití

okrasná a doprovodná zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci.

Přípustné využití

pěší cesty
cyklistické stezky a trasy
nezbytné technické vybavení
účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
vjezdy na okolní pozemky.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro ochranu sídelní zeleně.

V textu plánu na straně 10.

W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

Hlavní využití

pozemky vodních ploch
pozemky koryt vodních toků
vodní zdroje pro obec
jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.

Přípustné využití

doprovodná krajinná zeleň
biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES
významné krajinné prvky
stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro nakládání s vodami a pro plnění dalších účelů (úsek vod, ochrany přírody a krajiny).

V textu plánu na straně 10.

NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití

pozemky zemědělského půdního fondu.

Přípustné využití

stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
vodní zdroje pro obec.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití
zajištění podmínek pro ochranu půdního fondu.

V textu plánu na straně 10.

NP PLOCHY PŘÍRODNÍ

Hlavní využití

pozemky biocenter.

Přípustné využití

pozemky vodních zdrojů a koryt vodních toků.

Podmíněně přípustné

stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro ochranu přírody a krajiny, pro související dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
vodní zdroje pro obec.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 10.

NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hlavní využití

smíšené využití ploch pro zemědělství, ochranu přírody a ochranu krajiny dle následujících významů indexů funkcí, stanovených v grafické části ÚP pro jednotlivé plochy NS

Přípustné využití

stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, na příklad cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologické a informační centra, rozhledny a podobně
polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
vodní zdroje pro obec
pozemky vodních ploch a koryt vodních toků.

Nepřípustné využití

veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, zemědělského půdního fondu a pro zemědělské využití.

V textu plánu na straně 11.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Bezděkov a prověří ji makléř PTF reality.