SV Smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky;
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva;
- stavby a zařízení občanské vybavenosti;
- provozovny drobné nerušící řemeslné výroby;
- stavby pro rodinnou rekreaci;
- stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
- veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura;
- drobné vodní plochy a vodoteče;
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují obvyklé užívání staveb a zařízení ve svém okolí; svým provozem nevytvářejí emise (hluk, prach, kouř, pach, otřesy, ...), které by vnikaly na sousední pozemky v míře nepřiměřené místním poměrům; svým charakterem a kapacitou nezvyšují výrazně dopravní zátěž v území; splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní venkovské zástavbě svým charakterem, proporcemi, umístěním a orientací, bude dodržen převažující tvar a sklon střech okolní venkovské zástavby, v prolukách, kde je patrná stávající koncepce zástavby, bude dodržena uliční fronta prostoru;
- max. podíl zastavěné plochy z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách bude dle stávající míry zastavění a konkrétního charakteru zástavby ve stabilizované ploše optimálně 20 – 30%, maximálně 40%;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 45%;
V textu plánu na straně 25.
BI Bydlení individuální
Hlavní využití
- rodinné domy a související zahrady;
Přípustné využití
- stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
- veřejná prostranství;
- drobné vodní plochy a vodoteče;
- dopravní a technická infrastruktura;
Podmíněně přípustné
- stavby pro rodinnou rekreaci, vzhledově odpovídající typu zástavby hlavního využití;
- stavby a zařízení občanského vybavení místního významu, které svým provozem ani obsluhou negativně neovlivní své okolí;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní zástavbě svým charakterem, proporcemi a umístěním, v prolukách, kde je patrná stávající koncepce zástavby, bude dodržena uliční fronta prostoru;
- max. podíl zastavěné plochy z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách bude dle stávající míry zastavění a konkrétního charakteru zástavby ve stabilizované ploše optimálně 20 – 30%, maximálně 40%;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 45%;
V textu plánu na straně 26.
ZZ Zeleň – zahrady a sady
Hlavní využití
- pozemky zahrad, sadů a další zemědělské půdy, včetně oplocení;
Přípustné využití
- vodní plochy a vodní prvky;
- dopravní a technická infrastruktura;
- drobné zahradní stavby související s hlavní funkcí či přilehlou obytnou funkcí (pergoly, altány, skleníky, sklady nářadí, drobné stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva,...), u kterých nebudou dotčené pozemky vyjímány ze ZPF a tyto stavby výrazněji nesníží hlavní způsob využití nebo nezhorší podmínky pro existenci vegetace
Podmíněně přípustné
- stavby vyžadující vynětí pozemků ze ZPF lze umístit jen zcela výjimečně, a to se souhlasem KÚ OŽP (ochrana ZPF) ke konkrétnímu stavebnímu záměru;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy stabilizované platí, že hlavní využití bude v ploše výrazně převažující;
- přípustné a podmíněně přípustné využití může z plochy pozemku zabírat max. 20%;
V textu plánu na straně 26.
OV Občanské vybavení veřejné
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej včetně souvisejícího skladování, administrativu, tělovýchovu a sport, stravování, ubytování, služby, vědu a výzkum;
Přípustné využití
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- vodní plochy;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, vestavěných do budov s hlavním využitím, pokud charakter těchto objektů dovoluje umístění staveb pro bydlení;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní zástavbě, bude dodržen převažující tvar a sklon střech okolní zástavby, v prolukách, kde je patrná stávající koncepce zástavby, bude dodržena uliční fronta prostoru;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 30%;
V textu plánu na straně 27.
OS Občanské vybavení – sport
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport;
Přípustné využití
- stavby a zařízení související se sportovním využitím ploch (uskladnění sportovních potřeb, provozní a sociální zázemí, šatny, klubovny, ...);
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- vodní plochy;
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení doplňující hlavní funkční využití (občerstvení, půjčovny sportovního vybavení, relaxační a rehabilitační služby, ...) za podmínky, že jejich provoz a fungování je přímo spjat se souvisejícími sportovišti;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 27.
OH Občanské vybavení – hřbitovy
Přípustné využití
- stavby související a doplňující hlavní využití (kolumbária, smuteční obřadní síně, krematoria,...);
- stavby a zařízení sloužící výhradně pro potřebu hlavního využití (uskladnění nářadí a techniky, uskladnění materiálu potřebného pro provoz, ...);
- církevní stavby
- veřejná prostranství;
- doprovodná a izolační zeleň;
- související dopravní a technická infrastruktura;
- vodní plochy;
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení doplňující hlavní funkční využití (prodej, služby, ...) za podmínky, že jejich provoz a fungování je přímo spjat s hlavním funkčním využitím;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 28.
VZ Výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod;
Přípustné využití
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- zařízení občanské vybavenosti, související s hlavním využitím pozemků;
- provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení);
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro nezemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod, za předpokladu, že jejich provoz je slučitelný s hlavním využitím ploch;
- rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry, stavby a zařízení ve svém okolí (zejména v plochách bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plochy stabilizované platí, že výšková hladina zástavby může být max. 7m nebo do výšky okolní stávající zástavby, vyšší solitérní technologická zařízení možno umístit pouze po posouzení vlivu na krajinný ráz;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 20%;
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 28.
HU Smíšené výrobní všeobecné
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování a související služby;
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro služby a obchod přímo související s hlavním využitím pozemků;
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- zařízení občanské vybavenosti, související s hlavním využitím pozemků;
- provozní budovy (provozní, administrativní a správní budovy a zařízení);
- skladování a třídění odpadů (sběrné dvory);
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu, skladování, související služby a obchod, za předpokladu, že jejich provoz je slučitelný s hlavním využitím ploch;
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
- rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry, stavby a zařízení ve svém okolí (zejména v plochách bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že výšková hladina zástavby může být max. 7m nebo do výšky okolní stávající zástavby, vyšší solitérní technologická zařízení možno umístit pouze po posouzení vlivu na krajinný ráz;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku ve stabilizovaných plochách - 20%;
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 29.
TE Technická infrastruktura – energetika
Hlavní využití
- stavby a vedení technické energetické a telekomunikační infrastruktury a s nimi provozně související zařízení (trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických vedení veřejné komunikační sítě, ...);
Přípustné využití
- technické zázemí obce;
- dopravní infrastruktura;
- veřejná prostranství, krajinná a sídelní zeleň;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 29.
TW Technická infrastruktura - vodní hospodářství
Hlavní využití
- stavby a vedení technické vodárenské a kanalizační infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, úpraven vody, kanalizace, čistíren odpadních vod, čerpacích stanic, ...);
Přípustné využití
- technické zázemí obce;
- dopravní infrastruktura;
- veřejná prostranství, krajinná a sídelní zeleň;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 30.
RI Rekreace individuální
Hlavní využití
- individuální rekreace a doprovodné stavby s touto rekreací související, sportoviště, dětská hřiště;
Přípustné využití
- zařízení, která souvisejí a jsou slučitelná s individuální rekreací;
- veřejná prostranství;
- vodní plochy;
- dopravní a technická infrastruktura;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zastavitelné plochy jsou podíl zastavěné plochy, podíl zeleně a výšková hladina zástavby uvedeny pro jednotlivé lokality v odstavci „c5) Vymezení zastavitelných ploch“;
- pro plochy stabilizované platí, že objemové řešení staveb musí odpovídat okolní zástavbě;
- stavby, zařízení a opatření nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz, musí být zajištěna jejich dopravní obslužnost;
- min. podíl zeleně z celkové plochy pozemku individuální rekreace ve stabilizovaných plochách bude 60%;
V textu plánu na straně 30.
DS Doprava silniční
Hlavní využití
- silnice (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň);
Přípustné využití
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, chodníky);
- veřejná prostranství;
- technická infrastruktura;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny;
V textu plánu na straně 30.
DU.m Doprava všeobecná – místní a účelové komunikace
Hlavní využití
- místní a účelové komunikace;
Přípustné využití
- veřejná prostranství;
- technická infrastruktura;
- zemědělský půdní fond s mimoprodukční funkcí;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- turistické stezky a cyklostezky, drobná parková architektura (lavičky, informační panely, ...);
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Nepřípustné využití
- těžba nerostů s výjimkou vymezených prognózních zdrojů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství;
- ohrazení a oplocení s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 31.
DD Doprava drážní
Hlavní využití
- plochy železničních tratí (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti dráhy jako náspy, zářezy, opěrné zdi a mosty);
- zařízení pro drážní dopravu (zastávky, stanice a nástupiště, přístupové cesty)
Přípustné využití
- stavby související s provozem dráhy (provozní a správní budovy, pozemky dep, opraven, vozoven a překladišť');
- veřejná prostranství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- plochy a zařízení pro retenci vody;
- doprovodná a izolační zeleň;
Podmíněně přípustné
- stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení;
- rekonstrukce a stavební úpravy stávajících staveb pro bydlení, pokud se již v ploše vyskytují;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny;
V textu plánu na straně 31.
PU.p Veřejná prostranství všeobecná - s převahou zpevněných ploch
Hlavní využití
- veřejná prostranství, dopravní komunikace, sídelní zeleň;
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství;
- drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely, ...);
- vodní plochy a drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky, ...);
Podmíněně přípustné
- přístavby a dostavby stávajících objektů občanského vybavení, pokud tyto slouží veřejnému zájmu obce a jejich provoz je cílen především na potřeby obyvatel obce;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
PU.z Veřejná prostranství všeobecná - s převahou zeleně
Hlavní využití
- veřejná prostranství s převážně nezpevněnými plochami, sídelní zeleň;
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství;
- drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, dětská hřiště, plastiky, informační panely,...);
- vodní plochy a drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky, ...);
Podmíněně přípustné
- přístavby a dostavby stávajících objektů občanského vybavení, pokud tyto slouží veřejnému zájmu obce a jejich provoz je cílen především na potřeby obyvatel obce;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
AU Zemědělské všeobecné
Hlavní využití
- zemědělský půdní fond – orná půda, trvalé travní porosty;
Přípustné využití
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu;
- dopravní a technická infrastruktura;
- vodoteče a drobná vodní díla (max. plocha 1 ha);
- pastviny pro hospodářská zvířata;
- sady a produktivní zahrady;
- plochy určené k plnění funkcí lesa, prvky ÚSES;
Podmíněně přípustné
- stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu;
- lehké snadno odstranitelné stavby pro chov včel včetně potřebného včelařského zázemí, a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu;
- ohrazení a oplocení za podmínky, že toto vyžaduje charakter využití pozemku (pastviny, sady, produktivní zahrady, ...) a nedojde k výraznému omezení prostupnosti krajiny;
Nepřípustné využití
- (vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů s výjimkou vymezených prognózních zdrojů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
- ohrazení a oplocení s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby, zařízení a opatření nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz, musí být zajištěna jejich dopravní obslužnost;
- je nutné zachovat stávající cesty a sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové;
V textu plánu na straně 32.
WT Vodní a vodních toků
Hlavní využití
- přirozené i umělé vodní plochy a koryta vodních toků včetně doprovodných porostů, odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení;
Přípustné využití
- plochy určené pro převažující vodohospodářské a rekreační využití, revitalizace zatrubněných vodotečí, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů, přemostění, drobná parková architektura, ...);
- stavby dopravní a technické infrastruktury;
- prvky ÚSES;
Nepřípustné využití
- (vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu) těžba nerostů s výjimkou vymezených prognózních zdrojů;
- stavební objekty a zařízení, s výjimkou staveb a zařízení vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh;
- v záplavovém území upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy;
V textu plánu na straně 33.
LU Lesní všeobecné
Hlavní využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství;
- dopravní a technická infrastruktura;
- prvky ÚSES;
- drobná sadovnická architektura spojená s turistikou (altány, lavičky, informační panely, ...);
Podmíněně přípustné
- obory pro chov lesní zvěře a oplocení sazenicových polí za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;
Nepřípustné využití
- (vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů s výjimkou vymezených prognózních zdrojů;
- stavby pro zemědělství;
- oplocení s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 33.
ZK Zeleň krajinná
Hlavní využití
- plochy krajinné zeleně udržované v přírodě blízkém stavu;
Přípustné využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- zemědělský půdní fond s upřednostněním mimoprodukčních funkcí;
- vodní plochy a vodní toky;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem ochrany přírody a krajiny;
- turistické stezky, cyklostezky, robinzonádní hřiště, přírodní sportoviště, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...);
- stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu;
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Podmíněně přípustné
- lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení, ...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu a dopadu na prvky ÚSES;
Nepřípustné využití
- (vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování krajinného rázu a prostupnosti krajiny) těžba nerostů s výjimkou vymezených prognózních zdrojů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných;
- oplocení s výjimkou dočasných oplocení pro ochranu nově vysazené zeleně;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby, zařízení a opatření nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz, musí být zajištěna jejich dopravní obslužnost;
- je nutné zachovat stávající cesty či zajistit nové;
- max. zastavěná plocha - 60m²;
V textu plánu na straně 34.
ZO Zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- zeleň zajišťující v daném území funkci protierozních opatření, zvýšení retenční schopnosti území, funkci hygienickou, jako pohledovou, emisní, hlukovou bariéru, funkci ochrany zdrojů, funkci prostorotvornou apod.
Přípustné využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- vodní plochy a vodní toky;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s ochranným a izolačním účelem plochy;
- plochy a zařízení pro retenci vody;
Podmíněně přípustné
- turistické stezky, cyklostezky, robinzonádní hřiště, přírodní sportoviště, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...), stavby a opatření pro zlepšení obhospodařování zemědělského půdního fondu za podmínky, že nedojde k narušení základní ochranné a izolační funkce plochy
Nepřípustné využití
- (vymezeno s ohledem na veřejný zájem na zachování základní funkce těchto ploch) těžba nerostů;
- stavby pro lesnictví a zemědělství;
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách bude realizována zejména stromová a keřová vegetace
V textu plánu na straně 35.
ZS Zeleň sídelní ostatní
Hlavní využití
- zeleň zajišťující v daném území vhodné mikroklima, plní funkci izolační či ochrannou, funkci estetickou a kompoziční, slouží jako pohledová, emisní, hluková bariéra, jako protierozní opatření, zvyšuje retenční schopnosti území, umožňuje pobytovou rekreaci, plní funkci prostorotvornou apod.
Přípustné využití
- plochy určené k plnění funkcí lesa;
- vodní plochy a vodní toky, plochy a zařízení pro retenci vody;
- přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
- dopravní a technická infrastruktura slučitelná s hlavním využitím plochy;
Podmíněně přípustné
- turistické stezky, cyklostezky, dětská hřiště, robinzonádní hřiště, přírodní sportoviště, drobná sadovnická architektura (lavičky, altány, informační panely, ...) za podmínky, že nedojde k narušení základní funkce plochy jako zeleně v zastavěném území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 35.
